Ett mycket välskött och välhållet 1½-plansvilla med vidbyggd garage på populära och barnvänliga Sävast. Välkomnande hall med fina möblerbara ytor. Härliga sällskapsytor i både kök och vardagsrum. Tre st sovrum i varierande storlek(Kan byggs om till 4 sovrum). Rymligt badrum samt separat toalett. Tvättstuga med tvättmaskin, bastu samt dusch. Rymlig hall på övre plan med plats för tv-hörna samt utgång till stor balkong. Garage med elektrisk port. Stor inglasad altan med plats för många gäster. Separat förråd på gården. Fjärrvärme. Huset har trevlig trädgårdstomt med odlingsmöjligheter, rabatter, buskar samt fina grönytor för barnen att leka på.
Ett kanonområde för barnfamiljer!!
Fastigheten är besiktigad av Anticimex!

Snabbfakta

Adress Timjanvägen 15
Område Sävast / Öändan
Utgångspris 1 495 000 kr
Tomtarea ca 828 Kvm
Biarea ca 32 Kvm
Boarea ca 133 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Driftkostnad 3 926 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Boden Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. 1 vuxen har bott i hushållet. (Under övrigt ligger tomträttsavgälden - 6.004 kr/år)
Energiprestanda 108 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

2020-11-27
Föranmälan krävs! - Välkommen att boka via länk, mejl eller telefon!
2020-11-30
Föranmälan krävs! - Välkommen att boka via länk, mejl eller telefon

BOTTENPLAN:
Entré:
Välkomnande entré med plats för kapphylla, garderober och med fina möblerbara ytor. Intill hallen finns separat tvättstuga med dusch och bastu. Hallen binder samman bottenplan med trapp upp till övre plan.
Utanför entrén finns en trädäckad altan med plats för bord och stolar.

Kök:
Kök med över- och underskåp som ger bra med förvaringmöjligheter. Goda avställningsytor till köksmaskiner. Köket ligger mot två av kökets väggar och ger fina arbets- och avställningsytor till köksmaskiner. Separat matplats intill fönstren med plats för 6-8 personer. Här finns kyl/frys, spis med spisfläkt samt diskmaskin.

Vardagsrum:
Stort och luftigt vardagsrum med bra ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns plats för soffgrupp, tv-bänk, förvaring samt övrig möblering.

Sovrum 1:
Ljust sovrum intill varadgsrummet med plats för säng, arbetsbord och övrig möblering. Flertalet inbyggda garderober till förvaring.

Badrum:
Ljust badrum med matta på golv samt väggmatta. Dusch med duschväggar i glas, tvättställ samt spegelskåp. Två inbyggda garderober till förvaring. Vädringsfönster som ger ett bra ljusinsläpp.

Tvättstuga:
I bottenplanet finns även en tvättstuga med tvättmaskin, städskåp, tvättbänk med tvättho samt underskåp med förvaring. Här finns även dusch samt bastu.
Utgång till stor inglasad altan med separat skjutdörr så man kommer ut på tomtens fina grönytor.

Garage:
Via tvättstugan når man garaget med port. Plats för en bil och separata ytor finns till arbetsbänk etc.
I garaget finns ett separat förråd till förvaring.

Inglasat uterum:
Utgång till stor inglasad altan med separat skjutdörr.

ÖVRE PLAN:
Övre plan har en rymlig hall med fina möblerbara ytor till exempelvis tv-del med soffa, bord etc. 
Utgång till balkong med fint solläge.

Sovrum 2 & 3
Två st sovrum i varierande storlek med plats för sängar, plats för arbetsbord och övrig möblering. Ytor finns till garderober.
(Ena sovrummet kan delas av till två sovrum)

Toalett:
Toalett med wc samt handfat.

ÖVRIGT:
Välskött hörntomt med fina grönytor för barnen att leka på
Separat förråd på gården
Grusad infart med plats för två bilar

OMRÅDE:
Sävast är en tätort i Bodens kommun. Orten är belägen längs riksväg 97 cirka 7 kilometer från Boden och ca 30 kilometer från centrala Luleå.

Sävast har ett rikt föreningsliv med sporthall, fotbollsplaner, hockeyplan under vintertid etc. Skola från 1-9 samt förskolor. ICA-butik, elljusspår, skoterled samt golfbana.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 955 000 kr
Mark, värde: 237 000 kr
Summavärde: 1 192 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1977
Värdeår: 1977

Mer fakta

Ägandeform: Tomträtt - Småhus
Fastighetsbeteckning: SÄVAST 4:156
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Sävast / Öändan
Församling: Sävast
Postnummer: 961 47
Boarea: 133 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 32 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 828 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 3
Badrum: 1
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla
Byggnadsår: 1977
Besiktigad: Ja, genom Anticimex den 2020-11-05
Fasad: Stående träpanel
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Krypgrund
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Frånluftventilation
Tv- internetutbud: Fiber indraget i huset / Leverantör: Sappa
Uppvärmning: Fjärrvärme - vattenburen värme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Sävast,öändan (1976-02-19) (genomförd 1976-02-19)
Taxeringsvärde totalt: 1 192 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 955 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 237 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 5st om totalt 398 800 kr
Tomträttsavgäld: 6 004 kr/år
Värdeår: 1977
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 108 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad Värme:
1 272 kr/mån
15 262 kr/år
Driftskostnad El:
564 kr/mån
6 772 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
590 kr/mån
7 082 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
166 kr/mån
1 988 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
333 kr/mån
4 000 kr/år
Driftskostnad Övrigt:
500 kr/mån
6 004 kr/år
Driftskostnad Tomträttsavgäld:
500 kr/mån
6 004 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 926 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Boden Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. 1 vuxen har bott i hushållet. (Under övrigt ligger tomträttsavgälden - 6.004 kr/år)
Timjanvägen 15

Timjanvägen 15

Fin hörntomt med härliga grönytor

Fin hörntomt med härliga grönytor

Fin hörntomt med härliga grönytor

Fin hörntomt med härliga grönytor

Underbar inglasad balkong

Underbar inglasad balkong

Underbar inglasad balkong

Underbar inglasad balkong

Underbar inglasad balkong

Underbar inglasad balkong

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3 (Övre plan)

Sovrum 3 (Övre plan)

Allrum (Övre plan)

Allrum (Övre plan)

Badrum

Badrum

Välkomnande hall

Välkomnande hall

Hall

Hall

Tvättstuga med tvättmaskin, dusch samt bastu

Tvättstuga med tvättmaskin, dusch samt bastu

Bastu

Bastu

Toalett (Övre plan)

Toalett (Övre plan)

Stor balkong med fint solläge (Övre plan)

Stor balkong med fint solläge (Övre plan)

Covid -19

Covid -19