Trivsam och välplanerad 1 1/2 plansvilla med ypperligt läge på FRIKÖPT hörntomt som gränsar mot natur. Villan är 125 + 32 kvm fördelat på två plan med 3 stycken sovrum. Större allrum finns även på övre plan.
Fjärrvärme som ger låg driftkostnad. Garage med nyare garageport och goda förvaringsmöjligheter.

Fiber finns indraget i fastigheten.

Fin trädgårdstomt om ca 893 kvm med fina lekytor för barn.

Närhet till natur, aktivitet, förskola, skola, matvaruaffärer och goda bussförbindelser till Boden och Luleå.

Snabbfakta

Adress Timjanvägen 13
Område Sävast
Utgångspris 1 295 000 kr
Tomtarea ca 893 Kvm
Biarea ca 32 Kvm
Boarea ca 125 Kvm
Rum 5 Rum och kök
Driftkostnad 2 850 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Renhållning och vatten/avlopp är räknat på 2 personer i hushållet. Fastighetsavgift tillkommer på 8.349 kr/år. Observera att driftkostnaden kan variera beroende på vanor, levnadssätt m.m.
Energiprestanda 117 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i form av hatthylla. Mörkt golv och tapetserade väggar. I hallen finns även luftvärmepump.

KÖK
Rymligt kök med goda arbets- och förvaringsytor. Köket är utrustat med rostfri bänkskiva, spishäll med ugn, kyl och frys. Snygg belysning ovanför överskåpen. Matplats för flertalet gäster. Utgång till större altan där ena delen av altanen är under öppen himmel och andra är inglasad. 

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Mysig kamin finns även.

SOVRUM 1
I anslutning till vardagsrummet finns sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.  

BADRUM
Renoverat badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med duschkabin, toalett, handfat och överskåp.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torkskåp, fjärrvärmeväxlare och goda arbetsytor. Här finns även ho. I tvättstugan finns även rymlig klädkammare.

ÖVRE PLAN
En trappa upp möts man av ett större allrum laminatgolv och tapetserade väggar. Intill allrummet finns även klädkammare.

SOVRUM 2
Med laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 3
Med laminatgolv och ljusa väggar.

GÄST-WC
Med toalett och handfat. 

ÖVRIGT
På fastigheten finns två stycken förrådsbodor med goda förvaringsmöjligheter. 
Asfalterad uppfart med plats för bil.
Större garage med utrymme för bil och div. förrådsmöjligheter.
Uppvuxen och fin trädgårdstomt med bla plommonträd mm. 

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 946 000 kr
Mark, värde: 242 000 kr
Summavärde: 1 188 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1977
Värdeår: 1977

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: SÄVAST 4:140
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Sävast
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 47
Boarea: 125 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 32 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 893 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 5 Rum och kök
Varav sovrum: 3
Badrum: 1
Gästtoalett: Ja
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla
Byggnadsår: 1977
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Krypgrund
Fönster: 2+1-glasfönster / 3-glasfönster (nya i sovrummen på övre plan)
Eldstad: Ja
Ventilation: Självdrag
Tv- internetutbud: Fiber
Uppvärmning: Fjärrvärme + luftvärmepump + kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Sävast,öändan (1976-02-19) (genomförd 1976-02-19)
Taxeringsvärde totalt: 1 188 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 946 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 242 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 2st om totalt 248 500 kr
Värdeår: 1977
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 117 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad Värme:
1 137 kr/mån
13 649 kr/år
Driftskostnad El:
763 kr/mån
9 152 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
546 kr/mån
6 546 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
155 kr/mån
1 858 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 850 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Renhållning och vatten/avlopp är räknat på 2 personer i hushållet. Fastighetsavgift tillkommer på 8.349 kr/år. Observera att driftkostnaden kan variera beroende på vanor, levnadssätt m.m.
Exteriör

Exteriör

Hall

Hall

Hall

Hall

Kök med matplats

Kök med matplats

Inglasat uterum

Inglasat uterum

Kök med matplats

Kök med matplats

Vardagsrum

Vardagsrum

Badrum

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Tvättstuga

Tvättstuga

Allrum ÖP

Allrum ÖP

Sovrum 2 ÖP

Sovrum 2 ÖP

Sovrum 3 ÖP

Sovrum 3 ÖP

Gäst-wc ÖP

Gäst-wc ÖP

Exteriör

Exteriör