Tillfälle att förvärva ett trivsamt och välhållet bostadsrättsparhus med ett attraktivt läge!

Välkomna till denna trivsamma bostad med ett mycket bra läge på attraktiva/barnvänliga Klintbacken. Från bostaden finns närhet till grönområde och badstrand. Bostaden är väldisponerad i två plan med entréplan där fina umgängesytor finns och övre plan med fyra sovrum och renoverat badrum 2018. På baksidan av bostaden finns en mycket fin uteplats som ligger i ett soligt och fint läge.

Snabbfakta

Adress Paddelvägen 19
Område Klintbacken
Utgångspris 2 295 000 kr
Boarea ca 117 Kvm
Rum 4.5 Rum och kök
Avgift 4 926 kr inkl Bredband/kabeltv basutbud
Driftkostnad 2 306 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, personer i familjen etc.

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud, Budgivare 1: 2 000 000 kr Datum: 2018-11-06 17:28

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

ENTRÉPLAN

HALL
Entré med välkomnande hall. Utrymme för att hänga av sig ytterkläder.

KÖK
Kök med matplats. Ljusa köksskåp, vitt kakel och rostfri diskbänk. Laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Den maskinella utrustninen i köket består av spis, spisfläkt, kyl ,frys och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med slipat parkettgolv 2014 och ljusa väggar/fondvägg. Utgång till huset baksida och den trivsamma altanen.

BADRUM
Klinkerliknandegolv i grå ton och ljusa väggar. Toalett, handfat och spegelskåp.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin 2017 och tvättbänk/ho. 

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1
Sovrum med mörkt laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med mörkt laminatgolv och ljust tapetserade väggar/fondvägg.

SOVRUM 3
Sovrum med laminatgolv 2014 och ljust tapetserade väggar/fondvägg 2014.

SOVRUM 4
Sovrum med laminatgolv 2014 och ljust tapetserade väggar 2014.

BADRUM
Badrum renoverat 2018 med våtrumsmatta på golvet och väggarna. Duschplats, toalett och handfat.

ÖVRIGT
Mycket fin skyddad uteplats med trätrall 2015 i ett soligt och bra läge på baksidan.
Garage med asfalterad uppfart utanför.
Nya innerdörrar på övervåningen 2014.

FÖRRÅD (Går att inreda till extra rum)
Förråd ca 9,7 kvm med golvbrunn. Från förrådet finns utgång till altanen. Vissa lägenhetsinnehavare har enligt säljaren inrett bastu eller mindre hobbyrym/sovrum i förrådet.

ÖVRIGT I FÖRENINGEN/OMRÅDE
Föreningens information. Brf Skogsvallen är en förening med attraktiva bostadsrättsparhus, vackert belägna vid Björkskatafjärden, drygt två kilometer från Luleå centrum. Föreningen bildades 1989 och består av 44 parhus i tre olika storlekar (98, 108 respektive 117 kvm). I direkt anslutning till varje hus finns också eget varmgarage. Husen ligger längs två slingor, Paddelvägen och Kanotvägen. Föreningen har ett gemensamt soprum med källsortering. Husen har kabel-TV, bredband och ComHem digital-TV. 

Bergviken är ett naturskönt område med närhet till vatten, friluftsområdet Mjölkuddsberget med upplyst elljusspår, grillplatser och strövområden runt hela Björkskatafjärden. Två badplatser finns i närheten. Närmaste badplatsen är stranden ”Oskars”, som nyttjats av många luleåbor alltsedan området var Luleås campingplats under 1970-talet. 

Kommunikationerna till och från området är goda oavsett om du går, cyklar, åker bil eller tar bussen. Bussförbindelser går hel- och halvtimme till centrum, universitetet och du kan också åka kollektivt till Storhedens handelsområde utanför Luleå. Till och från området finns gott om cykel- och gångvägar, en promenad in till Luleå centrum tar ca 25 minuter, till universitetet några minuter till. Hälsocentral med apotek ligger längs vägen till centrum, ca 20 minuters gångväg. 

En mindre matvaruaffär finns en kilometer bort på Kallkällan, likaså café med bageri och flera restauranger (pizzeria och lunchrestauranger). Området har också kommunal service med flera förskolor, två skolor (från förskoleklass till 9:an) samt äldreboende. I närområdet finns också kanotcentral, ishall och andra träningsanläggningar. 

Barnfamiljer uppskattar vårt område. Det är en lugn boendemiljö med ringa biltrafik och på våra gemensamma ytor har vi anlagt streetbasket- och bouleplan, gemensam grillplats och en lekplats med gungor och klätterställningar. Lekplatsen är välbesökt av barn och familjer. Grönytorna bidrar också till lek och roliga upptäcktsfärder i närmiljön. Eftersom området behållit mycket av den naturliga växtligheten kan barnen hitta både blåbär och lingon bland tallarna på våra grönytor.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Klintbacken
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 973 32
Boarea: 117 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 4.5 Rum och kök
Varav sovrum: 3 till 4
Lägenhetsnr: 50-2038-1-10-2
Tillträde: Enligt ök.
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Altan
Eldstad: Nej
Våning: 1 och 2
Hiss: Nej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 4 926 kr/mån
Ingår i avgiften: Bredband/kabeltv basutbud
Andelstal, förening: 2.40476 %
Andelstal, ägande: 2,40476 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 455 kr
Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Driftskostnad Värme:
874 kr/mån
10 483 kr/år
Driftskostnad El:
672 kr/mån
8 060 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
610 kr/mån
7 324 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
150 kr/mån
1 800 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 306 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, personer i familjen etc.
Förening: Hsb Brf Skogsvallen
Paddelvägen 19

Paddelvägen 19

Paddelvägen 19

Paddelvägen 19

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök och matplats

Kök och matplats

Från vardagsrum mot entré och hall

Från vardagsrum mot entré och hall

Detaljbild från köket

Detaljbild från köket

Badrum

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Sovrum 4

Sovrum 4

Badrum

Badrum

Tvättstuga

Tvättstuga

Baksida

Baksida

Baksida med altan

Baksida med altan

Garage

Garage

Baksida med altan

Baksida med altan

Baksida

Baksida

Baksida

Baksida

Paddelvägen 19

Paddelvägen 19

Paddelvägen 19

Paddelvägen 19

Lekplats i bostadsrättsföreningen

Lekplats i bostadsrättsföreningen

Närhet till strand

Närhet till strand

Områdeskarta

Områdeskarta