Tillfälle att förvärva ett mycket fint och påkostat hus!

Tillfälle att förvärva ett fantastiskt påkostat och fint hus som andas kvalitét (byggdes år 2010). Ett drömboende för de som vill flytta in i ett fräscht och exklusivt boende med ett bra läge. Huset har en modern och öppen planlösning, tre sovrum, två kaklade badrum och påkostat kök. Härligt inglasat uterum, altan samt en stor lättskött trädgårdstomt med stensättningar, gjuten uppfart i betong samt en stor gräsmatta, utmärkt för lek och spring. Vidbyggt garage och carport. Närhet till Luleå älven, skola, kollektivtrafik, Boden och Luleå. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Månskensvägen 16
Område Sävast
Utgångspris 3 795 000 kr
Tomtarea ca 1 260 Kvm
Boarea ca 167 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Driftkostnad 2 320 kr/mån
Förbrukning ca 16 925 kWh. 20 Amp säkring. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor, avtal, antal personer i familjen och användning så kan denna kostnad variera.
Energiprestanda 73 kWh/år och kvm
Energiklass C

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!



ENTRÉPLAN

HALL
Entré med välkomnande hall. Klinkergolv (granitkeramik) i grått, infällda spotlights i innertaket och ljusa väggar. Utrymme för att hänga av sig ytterkläder och skjutdörrsgarderob från Elfa.

KÖK OCH MATPLATS
Påkostat kök från Italienska Arredo 3. Ett modernt kök med hög kvalité och många fina detaljer. Köket har generösa ytor och är praktiskt i utförandet med mycket förvaring-, bänk- och avlastningsytor samt plats för större matrumsmöbel. Kakel (granitkeramik) i grått, köksblandare Blanco och mörka bänkskivor i granitsten med infälld diskho i Silgranit från Blanco. Klinkergolvet (granitkeramik) i grå ton ger ett enhetligt och snyggt intryck samt infällda spotlights i innertaket. Köket är utrustat med: Kyl, frys, inbyggdugn, inbyggdmikrovågsugn, diskmaskin, Induktionshäll och spisfläkt "Franke". 

VARDAGSRUM
Vardagsrum med extra hög takhöjd som ger en härlig volym till rummet. Öppen planlösning mot kök och matplats. Klinkergolv (granitkeramik) i grå ton, ljusa väggar, infällda spotlights i innertaket. Gott om plats för soffgrupp och tv möbel. Utgång till inglasat uterum. Viss inredning ingår från Italienska Arredo 3.

BADRUM 
Klinkergolv (granitkeramik) i grå ton och vitt kakel. Duschplats med vikdörrar, vägghängd wc, handdukstork, högskåp och kommod/spegel. Infällda spotlights i innertaket.

SOVRUM 1
Sovrum med vinylklickgolv (Alloc i patinerad ek), tapetserad vägg/fondvägg. Praktisk skjutdörrsgarderob med spegel.

TVÄTTSTUGA OCH GROVENTRÉ
Tvättstuga med utrymme för klädvård. Tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk/ho. Praktisk groventré i anslutning till carport/garage. Klinkergolv i grå ton. Inredning från Italienska Arredo 3. Skjutdörrsgarderob från Elfa. Praktisk spegel med inbyggd förvaring.

INGLASAT UTERUM
Mycket trivsamt inglasat uterum med klinkergolv (frostbeständig granitkeramik). Öppningsbara skjutpartier som vetter mot trädgården.

ÖVRE PLAN

MÖBLERBAR HALL
Möblerbar hall med möjlighet för te x kontor. Vinylklickgolv (Alloc, patinerad ek) och ljusa väggar. Läckert ljus insläpp med öppning ner mot kök/matplats.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med vinylklickgolv (Alloc, patinerad ek) och vägg i en ljusblå ton. Praktisk skjutdörrsgarderob. 

BADRUM
Rymligt badrum med kakel och klinkergolv (granitkeramik). Infällda spotlights i innertaket, vägghängd wc, högskåp, handdukstork, duschplats med vikdörrar, badkar och dubbelkommod.

SOVRUM 3 
Rymligt sovrum med vinylklickgolv och tapetserad vägg. Praktisk skjutdörrsgarderob.

ALTAN
Altan med ett skötselfritt komposit material på baksidan och framsidan av huset. Inglasat uterum på baksidan av huset.

GARAGE OCH CARPORT
Vidbyggt garage med motorport "Hörman". Praktisk carport med gjuten platta.

TOMT
Baksida med en mycket fin, lättskött och påkostad tomt. Gräsmatta, marksten, stensättningar, planteringar med växter som tål vintern. Framsida med gjuten uppfart, stensättnigar, plattor.

ÖVRIGT
Sävast är en tätort i Bodens kommun. Orten är belägen längs riksväg 97 cirka 6 kilometer från Boden, ca 15 km till Sunderbyns Sjukhus, ca 20 km till Storhedens handelsplats och ca 30 kilometer från centrala Luleå.

I Sävast finns skola och förskola. Kommunikationer via buss finns både till Boden och Luleå.

Närhet till Älven för den fiskeintresserade eller till skidspår, grönområden och skoterleder.

Närhet till 18-håls golfbana i Sävast.

I Sävast finns en Ica matvaruaffär.

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 970 000 kr
Mark, värde: 250 000 kr
Summavärde: 2 220 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 2010
Värdeår: 2010

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: SÄVAST 23:219
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Sävast
Församling: Sävast
Postnummer: 961 51
Boarea: 167 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 260 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 3
Tillträde: Enligt ök.
Byggnadstyp: 1,5 plansvilla
Byggnadsår: 2010
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Fönster: 3-glasfönster (aluminium beklädd utsida)
Eldstad: Nej
Ventilation: Mekanisk ventilation
Tv- internetutbud: BdTV
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump/Jordvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde totalt: 2 220 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 1 970 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 250 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 1st om totalt 2 000 000 kr
Värdeår: 2010
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 73 kWh/Kvm och år
Energiklass: C
Driftskostnad El:
1 340 kr/mån
16 080 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
544 kr/mån
6 531 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
144 kr/mån
1 730 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
292 kr/mån
3 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 320 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Förbrukning ca 16 925 kWh. 20 Amp säkring. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor, avtal, antal personer i familjen och användning så kan denna kostnad variera.
Månskensvägen 16

Månskensvägen 16

Månskensvägen 16

Månskensvägen 16

Månskensvägen 16

Månskensvägen 16

Inglasat uterum med klinkergolv

Inglasat uterum med klinkergolv

Inglasat uterum med klinkergolv

Inglasat uterum med klinkergolv

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Badrum

Badrum

Matplats mot kök

Matplats mot kök

Sovrum 1

Sovrum 1

Badrum

Badrum

Sovrum 2

Sovrum 2

Badrum

Badrum

Sovrum 3

Sovrum 3

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Tvättstuga med klinkergolv

Tvättstuga med klinkergolv

Möblerbar hall på övre plan

Möblerbar hall på övre plan

Detaljbild från trädgården

Detaljbild från trädgården

Detaljbild hall

Detaljbild hall

Detaljbild inglasat uterum

Detaljbild inglasat uterum

Detaljbild tomt

Detaljbild tomt