Tillfälle att förvärva en trevlig 3:a om 82,5 kvm med radhuskänsla!

Välkommen på visning av en ljus och trivsam bostadsrätt på Jakobsgatan 5J. Lägenheten är belägen med ett lugnt och attraktivt läge i Nedre stadsdelen/centrum. Bostaden har väldisponerade ytor på 82,5 kvm fördelade på tre rum och kök. Du välkomnas av ett entréplan med hall mot ett trevligt kök/matplats, badrum med våtrumsmatta på golvet/väggarna och duschplats. Sovrum med laminatgolv och utgång till lägenhetens altan på baksidan. På övre plan finns ljust och trivsamt vardagsrum, klädkammare och ett sovrum.

Till lägenheten finns förråd och garage!

Välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Jakobsgatan 5J
Område Nedre stadsdelen/centrum
Utgångspris 875 000 kr Utgångspris
Boarea ca 83 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Avgift 4 578 kr inkl värme, kabel-tv (basutbud), bredband och bostadsrättstillägg
Driftkostnad 1 853 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Försäkringen är schablonberäknad.10402

Visningar

2024-11-06 17:00–17:30
Välkommen på visning! Anmäl er till visningen!

Kök
Kök med matplats. Köksinredning med ljusa köksluckor på överskåpen, mörkt trä på underskåpen och mörka laminatbänkskivor med infälld diskho. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Mönstrad tapet och skifferliknande golv.

Vardagsrum
Vardagsrum på övre plan med parkettgolv, ljusa väggar och fondvägg. Här finns utrymme för soffgrupp och tv-vägg. Stort fönster mot lägenhetens baksida som ger gott om ljus till rummet.

Sovrum 1
Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Utgång till husets baksida och altan.

Sovrum 2
Sovrum på övre plan med laminatgolv och ljusa väggar samt garderob.

Badrum
Badrum med våtrumsmatta på golvet och väggarna. I badrummet finns duschplats, wc, handfat, spegel samt tvättmaskin och torktumlare.

Klädkammare
Praktisk klädkammare på övre plan som ger gott om extra förvaring.

Förråd
Förråd finns i anslutning till entrén.

Uteplats
Bostaden har två fina uteplatser med trätrall. En på framsidan samt en på baksidan av bostaden.

Energideklarationen
Energideklarationen som föreningen gjort har gått ut 2019-01-02.

Om föreningen
Föreningens byggnader är belägna i kv Boden 55:3-8 i Bodens kommun med adresser: Jakobsgatan 3, 5, 7, 9, 11 och 13. Marken innehas med tomträtt. Husen färdigställdes 1978. I föreningen finns 42 st lägenheter med 3 rum och kök och 7 st lägenheter med 4 rum och kök.

Gjorda renoveringar: 
2023 Målning husfasader, byte cykelställ, byte trasig dagvattenledning samt tillhörande vägavsnitt vid hus 5.
2023 Förfinat grönområdet vid hus 11 och 13, bytt förrådsdörrar i området.
2021 Målning cykelbodar, installation kameraövervakning garage, byte hängrännor och förbättring av häck.
2020 Digitalt bokningssystem, asfaltering vid garage, ny lekutrustning, nytt torkskåp, förbättring gräsytor.
2019 Ny tvättmaskin, nytt staket.
2018 Asfaltering av Tånggatan, byte stuprör, målning husgavlar, byte takplåt vid skorstenar.
2016 Ny återvinningsstation, installerat reningssystem av radiatorer, rasskydd på garage, ny fasadbelysning.
2015 Färdigställt reparationen av asfaltsyta vid hus 3 och 5, bytt fasad på garage, förbättrat parkeringsplats för släp- och husvagn
2014 Reparation asfaltsytor vid hus 3 och 5
2013 Ombyggnad ventilation i relax- och tvättstugeavdelningen och ombyggnad sandlådor
2012 Reparation asfaltsytor och dagvattenbrunnar, OVK-mätning
2011 Ombyggnad av genomfart
2011 1/3 av garageportarna utbytta
2010 Renovering hobbyrum
2009 Renovering bastu
2005 Renovering tvättstuga
2004 Fönsterbyte och installation bredband
2003 Byte av ytterdörrar
1996 Ombyggnad husgavlar

Övrigt i föreningen
I närliggande byggnad finns tvättstuga och bastu. Det finns även en festlokal/samlingslokal som också kan användas som övernattningsrum.

Parkeringar
Det finns 50 garageplatser i föreningen. Garageplats hör till lägenheten och kostar 250 kr/mån. El betalas separat. Garageplatsen kan hyras ut om man ej har behov av denna.

Kommunikationer
Närhet till resecentrum med tågstation och busstation med goda kommunikationer mellan Boden och Luleå.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Nedre stadsdelen/centrum
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 62
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Lägenhetsnr: 40
Tillträde: Enligt överrenskommelse
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1978
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Två uteplatser
Förråd: Finns till bostaden vid entrén
Våning: 2-plan (Bostadsrättsradhus)
Hiss: Nej
Tv- internetutbud: Kabel-TV genom BDTV samt Bredband genom bredbandsbolaget samt IP-telefoni.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 4 578 kr/mån
Ingår i avgiften: värme, kabel-tv (basutbud), bredband och bostadsrättstillägg
Andelstal, förening: 1.9712 %
Andelstal, ägande: 1.9712 %
Nettoskuldsättning: 91 874 kr
Nettoskuldsättning kommentar Uppgifterna för beräkning av nettoskuldsättning är hämtade från 2023 års årsredovisning. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 573 kr
Överlåtelseavgift: 1 433 kr 
Energistatus: Utförd
Driftskostnad El:
867 kr/mån
10 402 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
836 kr/mån
10 028 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
150 kr/mån
1 800 kr/år
Driftskostnader totalt: 1 853 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Försäkringen är schablonberäknad.10402
Förening: HSB:s Brf Midgård
Org.nr: 798500-1333
Jakobsgatan 5J

Jakobsgatan 5J

Innergård i föreningen

Innergård i föreningen

Baksida

Baksida

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Kök

Kök

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Badrum

Badrum

Jakobsgatan 5J

Jakobsgatan 5J

Föreningens bastu

Föreningens bastu

Föreningens tvättstuga

Föreningens tvättstuga