Tillfälle att förvärva en fin villa/fritidshus byggd 1994 med fint läge vid havet!

Varmt välkomna till denna fastighet med ett fantastiskt läge vid havet. Fint tomt 1 832 kvm med ett bra läge vid vatten. Interiör med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Från rummet är det ett stort fönsterparti med fin utsikt mot vatten. Här finns braskamin och järnspis. Sovrum och badrum.

Huset har åretruntvatten från egen borrad brunn.

Trevligt fritidshusområde med åretruntboende i närheten.

Välkommen att kontakta oss för visning/information om fastigheten!

Snabbfakta

Adress Mjöfjärden 867
Område Mjöfjärden
Utgångspris 1 995 000 kr
Tomtarea ca 1 832 Kvm
Boarea ca 85 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Driftkostnad 1 642 kr/mån
Samfällighet: Rånlandets samfällighetsförening för vägen 2 500 kr/år. Övrigt: Vägavgift 483 kr/år. Vatten/avlopp: Slamtömning ca 1 225 kr/år. Renhållning 697 kr/år för sopor vid gemensam station 15:e maj till 15:e oktober. Försäkringskostnaden är uppskattad.

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Entré med välkomnande hall. Redan från hallen får man se utsikten mot havet via vardagsrummet. Utrymme finns att hänga av sig ytterkläder. Tapetserade väggar, klinkergolv med golvvärme och träpanel som innertak.

KÖK
Ljust och trivsamt kök med matplats intill. Fin utsikt mot havet från rummet genom två fönster. Ljus köksinredning och laminatskivor med infälld diskho. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll och kyl/frys. Rummet har klinkergolv med golvvärme, träpanel som innertak och ljusa väggar. Trivsam vedeldad järnspis finns i rummet. Utgång till husets baksida finns från köket.

VARDAGSRUM
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp till rummet. Genom fönstren har man fin utsikt mot havet. Klinkergolv med golvvärme och tapetserade väggar. Keddykamin finns installerad i rummet för värme och förhöjd mysfaktor.

BADRUM
Badrum med duschplats, wc, handfat och spegelskåp. Ljust klinkergolv med golvvärme.

SOVRUM
Sovrum med tapetserade väggar och parkettgolv med golvvärme. Fyra garderober finns i rummet. (Sovrummet går att dela av för att skapa två mindre sovrum).

 

TOMT
Trädgårdstomt med uppvuxen gräsmatta. Tomten är en hörntomt har ett mycket fint läge med närhet till havet. Altan med trätrall på baksidan och framsidan av huset.

ÖVRIGA BYGGNADER
Nätboda.

ÖVRIGT
Röken som finns på baksidan mot vattnet ingår i försäljningen.
I försäljningen ingår även visst lösöre som säljaren kommer lämna kvar inne i huset samt på tomten te x trädgårdsmöbler och en äldre husvagn på tomten.

Gemensamhetsanläggning LULEÅ ÖN GA:3
GA3

Gemensamhetsanläggning LULEÅ ÖN GA:2
GA2

Gemensamhetsanläggning LULEÅ ÖN GA:1
GA1

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 681 000 kr
Mark, värde: 584 000 kr
Summavärde: 1 265 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1999
Värdeår: 1999

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: ÖN 2:36
Kommun: Luleå
Stad: Råneå
Område: Mjöfjärden
Församling: Råneå
Postnummer: 955 91
Boarea: 85 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 832 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 2 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Tillträde: Enligt överrenskommelse
Byggnadstyp: 1-plans fritidshus
Byggnadsår: 1999
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Betongplatta
Fönster: 3-glasfönster
Eldstad: Ja, braskamin och järnspis
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme (el), braskamin, järnspis
Vatten och avlopp: Egen borrad brunn. Eget avlopp 3-kammarbrunn med infiltration.
Planbestämmelser: Byggnadsplan: ön,del av (1971-06-15) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 1 265 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 681 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 584 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 3st om totalt 450 000 kr
Värdeår: 1999
Driftskostnad El:
902 kr/mån
10 822 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
102 kr/mån
1 225 kr/år
Driftskostnad Samfällighet:
249 kr/mån
2 983 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
58 kr/mån
697 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
292 kr/mån
3 500 kr/år
Driftskostnad Övrigt:
40 kr/mån
483 kr/år
Driftskostnader totalt: 1 642 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Samfällighet: Rånlandets samfällighetsförening för vägen 2 500 kr/år. Övrigt: Vägavgift 483 kr/år. Vatten/avlopp: Slamtömning ca 1 225 kr/år. Renhållning 697 kr/år för sopor vid gemensam station 15:e maj till 15:e oktober. Försäkringskostnaden är uppskattad.
Servitut: GA1: Gemensamhetsanläggning LULEÅ ÖN GA:1
Servitut: GA2: Gemensamhetsanläggning LULEÅ ÖN GA:2
Servitut: GA3: Gemensamhetsanläggning LULEÅ ÖN GA:3
Mjöfjärden 867

Mjöfjärden 867

Baksida

Baksida

Mjöfjärden 867

Mjöfjärden 867

Matplats

Matplats

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum

Sovrum

Badrum

Badrum

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Hall

Hall

Mjöfjärden 867

Mjöfjärden 867

Baksida

Baksida

Baksida

Baksida

Mjöfjärden 867

Mjöfjärden 867