Pampig 1 1/2-plansvilla med källare (253 + 24 kvm) med ett lugnt och fint läge i Harads. Villan har hela 7 rum och kök och har en stor trädgårds/naturtomt om ca 6 866 kvm. 4-5 sovrum i huset. Generös takhöjd i entréplan och ett vardagsrum/matsal för de stora sällskapet. Fastigheten har renoveringsbehov och ett takbyte måste ses över!

Kontakta oss för en visning!

Snabbfakta

Adress Svanövägen 35
Område Harads
Utgångspris 395 000 kr
Tomtarea ca 6 866 Kvm
Biarea ca 24 Kvm
Boarea ca 253 Kvm
Rum 7 Rum och kök
Driftkostnad 5 277 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Vatten och avlopp är baserad på en vuxen och ett barn. Nätavgift år: 8.285 :- (25 A) Årsförbrukning: 48.971 kwh Observera att kostnaden är lagd under "Uppvärmning" och inkluderar el.
Energiklass D

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Välkomnande hall med generös takhöjd och goda avhängningsmöjligheter. Parkettgolv och tapetserade väggar. 

ARBETSRUM/SOVRUM
Rymligt sovrum med parkettgolv och högt i tak. Tapetserade väggar. 

GÄST-WC
Med plastmatta och tapetserade väggar. Toaletten är utrustad med handfat med kommod och toalett. 

KÖK
Rymligt kök med ljusa köksluckor och goda arbets- och förvaringsytor. Köket är utrustat med diskmaskin, fläkt, spisugn, kyl, frys. Rostfri/laminatbänkskiva med ljust kakel ovanför. Köket har utrymme för flertalet matgäster. Parkettgolv och tapetserade väggar. 

VARDAGSRUM
Pampigt vardagsrum med högt i tak och utrymme för tv- och soffmöbler. I anslutning till vardagsrum möts man av en större matsal för det stora sällskapet. I vardagsrummet finns även öppen spis med insats. Fin boasering på väggar och snyggt parkettgolv. 

ÖVRE PLAN

En trappa upp möts av ett större allrum med fint parkettgolv och tapetserade väggar.
Flertalet sovrum finns även på övre plan, genomgående parkettgolv och tapetserade väggar. Goda förvaringsmöjligheter i form av garderober och sidovindar. Utgång till större balkong från allrum i fint läge över fastigheten. 

BADRUM
Med våtrumsmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, toalett och duschkabin. 

KÄLLARE
I källarplan finns flertalet förvaringsmöjligheter i form av hobbyrum, bastu, tvättrum och förråd.

FASTIGHETEN
På tomten finns även bagarstuga med 2 rum och kök samt med öppen spis (bör ses över).

Avtalsservitut utfartsväg, Förmån
25-IM5-93/262 - 1

Avtalsservitut uppdämning mm, Last
25-IM5-58/1567 - 1, 1958-05-28

Ledningsrätt vatten och avlopp, Last
25-F1986-872 - 1, 1986-09-12

Officialservitut väg, Förmån
25-EDE-1301 - 1, 1916-01-18

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 182 000 kr
Mark, värde: 37 000 kr
Summavärde: 219 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1918
Värdeår: 1929

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: HARADS 4:11
Kommun: Boden
Stad: Harads
Område: Harads
Församling: Edefors
Postnummer: 960 24
Boarea: 253 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 24 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 6 866 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 7 Rum och kök
Varav sovrum: 4 till 5
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla
Byggnadsår: 1918
Fasad: Trä
Tak: Tegelpannor
Stomme: Trä
Grundläggning: Källare
Fönster: 2-glasfönster
Eldstad: Ja, kamin på entréplan går att elda i.
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Vedpanna och elpatron. Kamin på entréplan.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Detaljplan: Svanövägen,del av,i harads (1996-05-06) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 219 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 182 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 37 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 2st om totalt 340 000 kr
Värdeår: 1929
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Utförd
Energiklass: D
Driftskostnad Värme:
4 609 kr/mån
55 303 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
290 kr/mån
3 475 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
129 kr/mån
1 545 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 5 277 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Vatten och avlopp är baserad på en vuxen och ett barn. Nätavgift år: 8.285 :- (25 A) Årsförbrukning: 48.971 kwh Observera att kostnaden är lagd under "Uppvärmning" och inkluderar el.
Servitut: 25-IM5-93/262 - 1: Avtalsservitut utfartsväg
Servitut: 25-EDE-1301 - 1: Officialservitut väg (1916-01-18)
Servitut: 25-IM5-58/1567 - 1: Avtalsservitut uppdämning mm (1958-05-28)
Servitut: 25-F1986-872 - 1: Ledningsrätt vatten och avlopp (1986-09-12)
Svanövägen 35

Svanövägen 35

Trädgård

Trädgård

Kök

Kök

Entréhall

Entréhall

Badrum

Badrum

WC

WC

Källare

Källare

Svanövägen 35

Svanövägen 35

Svanövägen 35

Svanövägen 35

Svanövägen 35

Svanövägen 35

Svanövägen 35

Svanövägen 35