Tillfälle!

Varmt välkomna till denna 1 1/2 plansvilla (Smålandsvilla, typ Nybro) i mycket fint och lugnt läge i attraktiva Sunderbyn. Villan är byggd 2017 och har en genomgående mycket hög standard. Påkostat kök med fin maskinpark och köksö med goda förvaringsytor. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger plats för de stora sällskapet. Mysig kamin i närheten av matplatsen.
Stor altan i härligt solläge med badtunna och fina sällskapsytor.

Nybyggt dubbelgarage ca 70 kvm med carport framför om ca 38 kvm + förrådsdel bakom om ca 12 kvm med goda förvaringsmöjligheter. Mycket fin uppvuxen trädgårdstomt om ca 1 969 kvm med utsikt mot vatten.
Fiber finns indraget. Mekanisk frånluftsventilation.

Möjlighet finns att inreda övervåning, då blir husets boarea ca 192 kvm.

Fastigheten är fri från fastighetsskatt i 15 år från byggåret.

Snabbfakta

Adress Sunderbyvägen 211
Område Södra Sunderbyn
Utgångspris 4 295 000 kr
Tomtarea ca 1 969 Kvm
Biarea ca 75 Kvm
Boarea ca 120 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Driftkostnad 2 845 kr/mån
Försäkringen är schablonberäknad. Hushållsel och uppvärmning ligger under posten "Värme". Avloppet töms två gånger per år och kostar ca 800kr per gång. Ligger under posten "Övrigt". Driftkostnaden kan variera beroende på vanor och livsstil samt sammansättning i familjen.

Visningar

2020-09-21 17:00–17:30
Förhandsvisning - Anmälan & lånelöfte krävs!

HALL
Ljus och välkomnande hall med klinkergolv, golvvärme och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter på hatthylla. Möjlighet finns att inreda övervåning, då trappan finns på plats. 

KÖK
Påkostat kök med goda arbets- och förvaringsytor. Köket har vita köksluckor och snyggt kakel under överskåpen. Laminatbänkskiva med stor underlimmad ho. Vidare är köket utrustat med diskmaskin, fläkt, induktionshäll, ugn, microvågsugn, kyl, frys. Praktisk köksö med rymlig förvaring. Matplats i anslutning för flertalet sällskap. Utgång finns till tomt.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Mycket fint ljusinsläpp från flertalet större fönsterpartier. Goda samvaroytor. Mysig contura-kamin i närheten för de sena höst/vinterkvällarna. Utgång finns till större altan i mycket fint läge mot vatten. 

BADRUM
Badrum med kakel, klinker och skön golvvärme. Badrummet är utrustat med badkar, toalett, handdukstork och tvättställ med kommod samt tillhörande överskåp. 

TVÄTTSTUGA/KLÄDVÅRD
Tvättstuga med goda förvaringsutrymmen i garderober. I tvättstugan finns även torktumlare, tvättmaskin, tvättbänk med vatten samt värmepump.

SOVRUM 1
Sovrum i bra storlek med parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i garderober. 

SOVRUM 2
Ljust härligt sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Förvaring i flertalet garderober.

ÖVRIGT
Oinredd övervåning med stora möjligheter. Trapp finns förberedd. Möjlighet till flertalet sovrum, badrum eller andra utrymmen på övre plan. Se alternativ planlösning under planritningar.
Villan är väldigt välplanerad och håller en mycket hög standard i tillvalen. 
Stor altan med bästa solläge med plats för stora sällskapet. 

Nybyggt dubbelgarage (avlopp finns) om ca 70 kvm med carport framför om ca 38 kvm + en förrådsdel bakom på ca 12 kvm. 

Grusad uppfart med plats för bilar och avställningsytor. 

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 2 138 000 kr
Mark, värde: 430 000 kr
Summavärde: 2 568 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 2017
Värdeår: 2017

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: SUNDERBYN 79:10
Kommun: Luleå
Stad: Södra Sunderbyn
Område: Södra Sunderbyn
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 954 42
Boarea: 120 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 75 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 969 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Badrum: 1
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla, Villa Nybro (Smålandsvillan)
Byggnadsår: 2017
Fasad: Trä
Tak: Betongpannor (plåt på garaget)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Krypgrund
Fönster: 3-glasfönster
Eldstad: Ja, braskamin
Ventilation: Mekanisk ventilation
Tv- internetutbud: Fiber
Uppvärmning: Frånluftvärmepump (garage värms med luftvärmepump)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp via trekammarbrun med infiltrationsbädd (delas med ena grannen).
Taxeringsvärde totalt: 2 568 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 2 138 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 430 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 3st om totalt 3 839 250 kr
Värdeår: 2017
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Utförd
Driftskostnad Värme:
1 658 kr/mån
19 895 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
616 kr/mån
7 395 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
145 kr/mån
1 745 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
292 kr/mån
3 500 kr/år
Driftskostnad Övrigt:
133 kr/mån
1 600 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 845 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Försäkringen är schablonberäknad. Hushållsel och uppvärmning ligger under posten "Värme". Avloppet töms två gånger per år och kostar ca 800kr per gång. Ligger under posten "Övrigt". Driftkostnaden kan variera beroende på vanor och livsstil samt sammansättning i familjen.
Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Vy

Vy

Kök med köksö

Kök med köksö

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Entré

Entré

Kök med köksö

Kök med köksö

Kök med köksö

Kök med köksö

Matplats

Matplats

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Vy

Vy

Vardagsrum

Vardagsrum

Badrum

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Tvättstuga

Tvättstuga

Grillplats

Grillplats