Mycket fint och välrenoverat gavel-radhus på omtyckta och barnvänliga Björkskatan. Renoverat kök med diskmaskin och öppen matplats.
Hall med klinkergolv och golvvärme. Renoverat badrum med kakel/klinker, golvvärme och bastu med fina sällskapsytor. Genomgående hög standard i hela fastigheten. Delvis nya 3-glasfönster. Öppen planlösning på entréplan med plats för det stora sällskapet

Gavel-garage med praktiska förvaringslösningar i separat länga via samfällighet.
Förrådsboda på fram- och baksida med goda förvaringsmöjligheter.

Björkskatan är ett väldigt populärt område med närhet till vårdcentral, mataffärer, förskola, gym, skola och aktiviteter. Fina grönområden i närheten. Lekplats just intill området.

Fastigheten är förbesiktigad av Anticimex och av säljarna tecknad dolda-fel försäkring.

Varmt välkomna att boka visning!

Snabbfakta

Adress Stormvägen 97
Område Björkskatan
Utgångspris 2 095 000 kr
Tomtarea ca 141 Kvm
Boarea ca 103 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Driftkostnad 2 484 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Renhållning och vatten/avlopp är räknat på 2 personer i hushållet. Fastighetsavgift tillkommer på 8.349 kr/år. Tomträttsavgäld tillkommer: 10.486 kr/år. Observera att driftkostnaden kan variera beroende på vanor, levnadssätt m.m.
Energiprestanda 113 kWh/år och kvm
Energiklass C

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud, Budgivare 1: 2 095 000 kr Datum: 2020-05-29 15:24

Visningar

2020-06-03 17:00–17:30
Föranmälan krävs! - Boka via mejl, länk eller telefon/sms!

HALL
Välkomnande ljus hall med klinkergolv (golvvärme) och tapetserade väggar. Goda avhängningsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderob. 

TVÄTTSTUGA
Med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med arbetsbänk, blandare, tvättmaskin och fjärrvärmeväxlare.

GÄST-WC
Med klinkergolv/golvvärme och ljusa halvkaklade väggar. Utrustat med toalett och handfat.

KÖK
Renoverat kök med genomgående hög standard. Röda köksluckor och snygg laminatbänkskiva med kakel ovanför. Goda arbets- och förvaringsytor. Köket är utrustat med intregrerad diskmaskin, induktionshäll, kyl, frys, ugn, fläkt och microvågsugn. Matplats i anslutning med plats för flertalet gäster. Laminatgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt och luftigt vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Utgång till härlig altan i fint solläge (kvällssol). Plats för div. trädgårdsgrupper. Markis ovanför altan.

ÖVRE PLAN

På övre plan möts man av en mindre hall med en klädkammare med praktiska förvaringslösningar.

BADRUM
Mycket fint renoverat badrum med kakel, klinker och skön golvvärme (el). Badrummet är väldigt ljust och är utrustat med duschplats, toalett, handfat och spegelskåp. Bastu intill med utrymme för gäster.

SOVRUM 1
Med laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till större balkong i härligt läge.

SOVRUM 2
Med laminatgolv och tapetserade väggar. 

SOVRUM 3
Med laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i flertalet garderober.

ÖVRIGT
På fastigheten finns även förrådsboda på baksidan. Lättskött trädgårdstomt som till största delen består av altan. Kallförråd finns även på framsidan vid entrén.

Gemensamhetsanläggning LULEÅ BJÖRKSKATAN GA:4
GA1

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 998 000 kr
Mark, värde: 493 000 kr
Summavärde: 1 491 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1977
Värdeår: 1977

Mer fakta

Ägandeform: Tomträtt - Småhus
Fastighetsbeteckning: BJÖRKSKATAN 1:184
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Björkskatan
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 976 34
Boarea: 103 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 141 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 3
Badrum: 1
Gästtoalett: Ja
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Radhus
Byggnadsår: 1977
Besiktigad: Ja, 20200515 av Anticimex
Fasad: Trä (delvis ny brädfodring på södra sidan 2016)
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Betongplatta
Fönster: 3-glas isolerrutor på entréplan / Kopplade 2-glasfönster på övre plan.
Eldstad: Nej
Ventilation: Självdrag. Vädringsluckor för tilluft finns i vissa fönster. Våtrumsfläkt i badrum.
Tv- internetutbud: Fiber via Lunet
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Björkskataområdet,etapp ii (1975-09-12) (genomförd 1975-09-12)
Taxeringsvärde totalt: 1 491 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 998 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 493 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 9st om totalt 1 997 500 kr
Tomträttsavgäld: 10 486 kr/år
Värdeår: 1977
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 113 kWh/Kvm och år
Energiklass: C
Driftskostnad Värme:
592 kr/mån
7 109 kr/år
Driftskostnad El:
563 kr/mån
6 751 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
567 kr/mån
6 806 kr/år
Driftskostnad Samfällighet:
372 kr/mån
4 460 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
140 kr/mån
1 682 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 484 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Renhållning och vatten/avlopp är räknat på 2 personer i hushållet. Fastighetsavgift tillkommer på 8.349 kr/år. Tomträttsavgäld tillkommer: 10.486 kr/år. Observera att driftkostnaden kan variera beroende på vanor, levnadssätt m.m.
Exteriör

Exteriör

Baksida

Baksida

Badrum övre plan

Badrum övre plan

Sommarbild

Sommarbild

Vardagsrum

Vardagsrum

Entré

Entré

Kök

Kök

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Vardagsrum

Vardagsrum

Detaljbild

Detaljbild

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Badrum övre plan

Badrum övre plan

Gäst-wc

Gäst-wc

Sovrum 1 övre plan

Sovrum 1 övre plan

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3 övre plan

Sovrum 3 övre plan

Sommarbild

Sommarbild