ÄNTLIGEN!
Nu finns chansen att förvärva denna trivsamma trerumslägenhet med egen ingång beläget på attraktiva och omtyckta Sävastön. Genomgående god standard i hela lägenheten. Ljust och fint kök(renoverat x) med matplats för många gäster, två sovrum i bra storlek och vardagsrum. Underbar uteplats med ett härligt solläge på framsidan samt en uteplats på baksidan med förmiddagssol. Renoverat badrum med fin inredning, separat tvättstuga med bra maskinpark och fina avställningsytor. Välkomnande hall med fina möblerbara ytor.
Två separata förråd intill huset.
Carport som ingår i månadsavgiften.

Lägenheten har ett fint läge med närhet till kommunikationer/bussar till Boden och Luleå. I Sävast finns skola mellan 1-9, förskolor, matvaruaffär, elljusspår, restaurang och ett rikt föreningsliv. Ett underbart stället att bo på!

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Storgärdsvägen 64
Område Sävastön
Utgångspris 995 000 kr
Boarea ca 81 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Avgift 4 596 kr inkl kabel-tv, carport, bostadsrättstillägg
Driftkostnad 1 197 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Boden Kommun och Boden Energi. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor, antal personer i familjen, avtal och användning så kan denna kostnad variera. (I bostaden bor två vuxna)

Visningar

2022-06-29 17:30–18:00
Föranmälan krävs! - Välkommen att boka via länk, mejl eller telefon!

PLANLÖSNING:
Hall:
Direkt i hallen välkomnas du vid entrén av fint golv och ljusa ytskikt. Här finns det plats finns för kapphylla.

Kök:
Ljust och stilrent kök med gott om förvaringsmöjligheter genom under- och överskåp. Bänkskiva i mörkare trä där fina ytor finns för köksmaskiner. Vitt kakel ovan diskbänk. Separat matplats i köket med plats många gäster. Maskinell utrustning: Kombinerad kyl/frys, häll, ugn, micro, fläkt samt diskmaskin.

Vardagsrum:
Intill köket så finns ett rymligt vardagsrum. Rummet har flertalet fönster som avger ett bra ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-bänk, förvaring samt övrig möblering. Fint golv och tapetserade väggar.
Utgång till altan.

Uteplatser: 
Två uteplatser med fina ytor till utemöbler. Härligt solläge på framsidan på altan samt förmiddagssol på altan baksidan.

Badrum:
Snyggt och stilrent badrum med matta på golv samt väggmatta.(Renoverat 2020) Här finns wc, dusch med duschväggar i glas, handfat med underskåp samt spegelskåp. Vädringsfönster ger ett bra ljusinsläpp. 

Sovrum 1 & 2:
Två st sovrum i varierande storlek med genomgående fina golv samt vita väggar. Båda sovrummen har fina möblerbara ytor och förvaring finns genom garderober.

Tvättstuga: 
Rymlig tvättstuga med matta på golv och ljusa ytskikt. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp. Varmvattenberedre. Ljus inredning med fina avställningsytor, tvättho samt förvaring genom underskåp samt öppna hyllplan..

ÖVRIGT:
Lägenheten är mycket välplanerad och genomgående ljus. Två fina uteplatser i fina väderstreck varav en är större altan   Två separat förrådsbyggnader.
Ett mycket trivsamt och attraktivt boende på Sävastön.

OM FÖRENING:

FÖRRÅD
Två st utanför bostaden.

PARKERING:
Carport finns till lägenheten.

ÖVRIGT I FÖRENINGEN:
Föreningens fastigheter består av 37 st enbostadshus med kallförråd och carport.

Lägenheterna är fördelade enligt följande:

2 rok, 9 st. 3 rok, 15 st. 4 rok, 13 st.

OMRÅDE
Sävast är en tätort i Bodens kommun. Orten är belägen längs riksväg 97 cirka 6 kilometer från Boden, ca 15 km till Sunderbyns Sjukhus, ca 20 km till Storhedens handelsplats och ca 30 kilometer från centrala Luleå.

I Sävast finns skola och förskolor. Kommunikationer via buss finns både till Boden och Luleå.

Närhet till Älven för den fiskeintresserade eller till skidspår, grönområden och skoterleder.

Närhet till 18-håls golfbana i Sävast.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Sävastön
Församling: Sävast
Postnummer: 961 51
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 1-1664-4
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1-plan (Älvsbyhus) - Bostadsrättshus
Byggnadsår: 1992/1993
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Två st uteplatser i markplan
Förråd: Ja, två st separat förråd intill bostaden
Våning: Markplan
Ventilation: Mekanisk
Tv- internetutbud: Kabel-Tv genom Sappa ingår i avgiften / Bredband ingår inte i avgiften.
Avgift: 4 596 kr/mån
Ingår i avgiften: kabel-tv, carport, bostadsrättstillägg
Ingår ej i avgiften: hushållsel (inkl. värme), vatten, bredband( Kostnad: 276 kr/mån)
Andelstal, förening: 2.6139 %
Pantsatt: Ja
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
647 kr/mån
7 767 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Driftskostnad Övrigt:
300 kr/mån
3 600 kr/år
Driftskostnader totalt: 1 197 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Boden Kommun och Boden Energi. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor, antal personer i familjen, avtal och användning så kan denna kostnad variera. (I bostaden bor två vuxna)
Förening: Brf Gärdeskullen
Org.nr: 769606-1378
Storgärdsvägen 64

Storgärdsvägen 64

Underbar uteplats med ett härligt solläge på framsidan

Underbar uteplats med ett härligt solläge på framsidan

Fina grönytor att disponera kring bostaden

Fina grönytor att disponera kring bostaden

Fin uteplats på baksidan

Fin uteplats på baksidan

Kök

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Badrum

Badrum

Tvättstuga

Tvättstuga

Välkomnande hall

Välkomnande hall