Stor tomt - Egen brygga - Vattenutsikt!

Charmig och trivsam Norrbottensgård i delvis timmer, som är utbyggd under slutet av 80-talet. Villan är ca 173 + 33 kvm och inrymmer härliga sällskapsytor och mysiga braskaminer. Två sovrum på övre plan med möjlighet att skapa fler. Villan värms upp via jordvärme, som ger en låg driftkostnad. På fastigheten finns flertalet ekonomibyggnader såsom enklare dubbelgarage med plats för förvaring och bilar. Vidare finns vedförråd samt äldre byggnad som har använts som ateljé. Äldre sommarstuga finns även med goda förvaringsmöjligheter. I denna byggnad finns toalett och jordvärmepump. Fastigheten har en tomtstorlek på ca 2,1 ha, och består av naturmark, trädgårdstomt och åkermark. Jordkällare och grillkåta finns också. Båt- och badmöjlighet finns nere vid bryggan. Fastigheten innehar jakträtt (för småvilt på egen mark).
Fastigheten har egen borrad brunn, och eget avlopp via trekammarbrunn (observera att Bodens Kommun skall inventera/inspektera avloppet mest troligen under nästa år).

Snabbfakta

Adress Lulevägen 121
Område Sävast
Utgångspris 1 995 000 kr
Tomtarea ca 21 121 Kvm
Biarea ca 33 Kvm
Boarea ca 173 Kvm
Rum 5 Rum och kök
Driftkostnad 3 420 kr/mån
Vatten/avlopp avser slamtömning, ca en gång per år. Samfällighetsavgift avser plogning, som delas med grannfastigheten. Ägaren har betalat ca 4000 kr för plogning. Förbrukning för jordvärmen/el har varit 17.795 kWh/år. Kostnad för uppvärmning/el är beräknat för 2021. Säkring på 20 A. Fastighetsavgift tillkommer: fn. 8 874 kr/år. Totalt inklusive fastighetsavgift: 49.917 kr/år.
Energiprestanda 94 kWh/år och kvm
Energiklass D

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud, Budgivare 2: 1 600 000 kr Datum: 2022-10-31 14:17

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

PLANLÖSNING


HALL
Välkomnande entré med klinkergolv och skön golvvärme (el). Goda avhängingsmöjligheter. 
Det finns två entréer till huset, ena där man kommer in i hallen, och den andra ingången där man kommer nästan direkt in i köket. 

GÄST-WC
Intill hallen finns gäst-wc med toalett och handfat.

ALLRUM
Härligt, luftigt allrum med charmig braskamin (cronspis) och rejäla trägolv. Trapp upp till övre plan. 

VARDAGSRUM
Utbyggt vardagsrum, slutet av 80-talet med fina sällskapsytor. Fina ljusinsläpp från flertalet fönsterpartier. Trägolv och ljusa väggar. 

KÖK
Rymligt ljust kök med goda arbets- och förvaringsytor. Utrustat med diskmaskin, öppen spis med insats, spishäll, fläkt, microvågsugn och kombinerad kyl/frys. Matkällare finns.

ÖVRE PLAN

En trappa upp nås man av ett större allrum med goda sällskapsytor. På övre plan finns goda förrådsmöjligheter tack vare sidovindar. 

SOVRUM 1
Här uppe finns sovrum 1 med fint golv och ljusa väggar. Utgång till utbyggt, inglasat uterum med fin utsikt mot natur/vatten. 

SOVRUM 2
Med parkettgolv och tapetserade väggar. 

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med duschplats, handfat och wc. 

TVÄTTSTUGA
Med tvättmaskin (äldre modell), torktumlare och ho.

ÖVRIGT

Viss lös egendom kommer att ingå i köpet. T ex jaktskåp, husvagn mm.
På fastigheten finns bla grillkåta, brygga, rök, dubbelgarage med enklare grusgolv, vedförråd/atéljebyggnad. Vidare finns äldre sommarstuga med toalett och jordvärmepump samt goda förrådsmöjligheter. 
Vind- och fasad är tilläggsisolerad ca slutet av 80-talet/början av 90-talet. 

OMRÅDE

I Sävast finns gym (Hermelinen), ny Coop-butik som är under uppförande, skola mellan 1-9, förskolor, affär, elljusspår, restaurang och ett rikt föreningsliv. Ett växande område som har det mesta. Det planeras även för en ny hälsocentral.
I närheten av fastigheten har man även möjlighet att spela golf på en 18-hålsbana som är väldigt uppskattad och attraktiv.

Gemensamhetsanläggning BODEN SÄVAST GA:38 (Avser väg)
GA1

Ledningsratt kraftledning, Last
25-F2000/295 - 1, 2004-04-06

Ledningsratt starkström, Last
25-F1988-437 - 1

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 287 000 kr
Mark, totalt värde: 535 000 kr ().
Summavärde: 1 822 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1910
Värdeår: 1940

Vattenskyddsområde
Akt: 2580-P14/8
Beslutsdatum: 2012-04-23
Senaste ändring: 2022-07-13

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: SÄVAST 4:21
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Sävast
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 49
Boarea: 173 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 33 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 21 121 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 5 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Badrum: 1
Gästtoalett: Ja
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla
Byggnadsår: 1909 (ca 1874 enligt ägaren, ombyggt slutet av 1980-talet)
Besiktigad: Ja, via Anticimex
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Timmer/regelstomme
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Krypgrund (nyare del) / torpargrund äldre del
Fönster: 3-glas isolerfönster
Eldstad: Ja, senast kontrollerad 2017.
Ventilation: Självdrag
Tv- internetutbud: Fiber i området, ej indraget till fastigheten.
Uppvärmning: Jordvärme
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om via egen borrad brunn. Enskilt avlopp via trekammarbrunn (Avloppet kommer att inventeras/inspekteras mest troligen under kommande år enligt Bodens Kommun). Kontakta mäklare för mer information kring detta.
Taxeringsvärde totalt: 1 822 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 1 287 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 535 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 2st om totalt 525 000 kr
Värdeår: 1940
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 94 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad Värme:
2 358 kr/mån
28 298 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
125 kr/mån
1 500 kr/år
Driftskostnad Sotning:
42 kr/mån
500 kr/år
Driftskostnad Samfällighet:
333 kr/mån
4 000 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
187 kr/mån
2 245 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
375 kr/mån
4 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 420 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Vatten/avlopp avser slamtömning, ca en gång per år. Samfällighetsavgift avser plogning, som delas med grannfastigheten. Ägaren har betalat ca 4000 kr för plogning. Förbrukning för jordvärmen/el har varit 17.795 kWh/år. Kostnad för uppvärmning/el är beräknat för 2021. Säkring på 20 A. Fastighetsavgift tillkommer: fn. 8 874 kr/år. Totalt inklusive fastighetsavgift: 49.917 kr/år.
Servitut: 25-F1988-437 - 1: Ledningsratt starkström
Servitut: GA1: Gemensamhetsanläggning BODEN SÄVAST GA:38
Servitut: 25-F2000/295 - 1: Ledningsratt kraftledning (2004-04-06)
Brygga vid fastigheten

Brygga vid fastigheten

Lulevägen 121

Lulevägen 121

Dubbelgarage

Dubbelgarage

Lulevägen 121

Lulevägen 121

Karta, ej juridisk rätt

Karta, ej juridisk rätt

Entréhall

Entréhall

Allrum

Allrum

Gäst-wc

Gäst-wc

Kök, öppen med insats

Kök, öppen med insats

Kök, öppen med insats

Kök, öppen med insats

Vardagsrum

Vardagsrum

Allrum övre plan

Allrum övre plan

Sovrum 1 övre plan

Sovrum 1 övre plan

Inglasat uterum övre plan från sovrum 1

Inglasat uterum övre plan från sovrum 1

Badrum övre plan

Badrum övre plan

Bastu övre plan

Bastu övre plan

Tvättstuga övre plan

Tvättstuga övre plan

Sovrum 2 övre plan

Sovrum 2 övre plan

Charmig björk-allé

Charmig björk-allé

Lulevägen 121

Lulevägen 121

Jordkällare

Jordkällare

Grillkåta/jaktkoja/husvagn

Grillkåta/jaktkoja/husvagn