Stor 2:a i populärt område!

Välkommen till en välplanerad och trivsam 2:a om ca 60,5 kvm beläget på attraktiva och omtyckta Bergviken. Lägenheten har ett högt och fint läge på våning 3 med fin utsikt mot föreningens innergård. Lägenhetens 60,5 kvm är fördelade i hall, helkaklat badrum, kök med öppen planlösning mot matplats som löper vidare mot vardagsrummet. Inglasad balkong i bra storlek i bästa söderläget med fin utsikt samt ett sovrum med goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob.

Stabil HSB-förening med låg månadsavgift där även bredband ingår.

I föreningen finns även ett modernt gym, tvättstugor, bastu, hobbyrum och övernattningsrum att hyra.

Närhet till förskola, skola, fina promenadslingor, restaurang, matvaruaffärer och goda bussförbindelser. Endast en kort promenad till Luleå centrum för ytterligare trevligheter.

Snabbfakta

Adress Björkgatan 23
Område Bergviken
Utgångspris 1 400 000 kr
Boarea ca 61 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Avgift 3 110 kr inkl Värme, vatten, kabel-TV, bredband, balkongavgift(315kr) och bostadsrättstillägg.
Driftkostnad 325 kr/mån
El och hemförsäkring är schablonberäknad.
Energiprestanda 193 kWh/år och kvm

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

OM LÄGENHETEN

HALL

Hall med plats för klädavhängning i två garderober. Ljusa väggar och klinkergolv.

BADRUM

Fräscht renoverat badrum med kaklade väggar och klinker på golv med skön golvvärme (el). WC, tvättställ med förvaringsskåp under, spegelförvaringsskåp ovan, handdukstork, dusch med väggar samt förberett för tvättmaskin.

KÖK

U-format kök med matplats intill. Vitvaror som micro och ugn i bekväm arbetshöjd, kombi kyl/frys, inbyggd häll och fläkt. Nyare bänkskiva av laminat samt snyggt kakel ovanför. Trevligt med flera fönster ut mot Björkgatan.

VARDAGSRUM

Rejält rum med plats för soffgrupp samt övrig möblemang. Utgång till den inglasade balkongen i söderläge med utsikt över föreningens innergård vidare mot Luleå centrum. Fint trägolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob, plats för säng och möblemang. Trägolv och ljusa väggar samt en lyxig påkostad tapet som fondvägg.

FÖRRÅD
Förråd finns till lägenheten i källaren.

PARKERING / Förråd
Garage, carport & P-stolpe med eluttag, konsumerad el tillkommer (samtliga parkeringsplatser fördelas enligt separat kö).

Varmgarage 325 kr/mån (inkl. konsumerad el).
Kallgarage 275 kr/mån.
Carport Bjg 31-33 225 kr/mån.
Carport med förråd mot Svartövägen 250 kr/mån.
P-stolpe med eluttag 125 kr/månad.
Förråd, extra (småa) 40 kr/mån.
Mc plats (f.d. sopbod) 50 kr/mån.

GEMENSAMHETSLOKALER I FÖRENINGEN
Tvättstugor (Björkgatan 5-7, 15-17, 25-27), bastu (Björkgatan 9), träningslokal/motionsrum (Björkgatan 9), hobbyrum (Björkgatan 9 & 29), bibliotek(Björkgatan 25), föreningslokal (Björkgatan 19) men även ett övernattningsrum finns att hyra för 150 kr/dygn(Björkgatan 27).


EL
Gemensam el med individuell avläsning, f.n. via Luleåenergi samt avtal med HSB. Varje lägenhetsinnehavare betalar för den förbrukade elen utöver avgiften till föreningen. Mätaravläsning kvartalsvis. Konsumtion debiteras i efterskott via tre avier.
Kallgarage, carport och motorvärmarplats avläses automatiskt. Debiteras i efterskott.

TV/BREDBAND/IP TELEFONI

ComHem (basutbud ingår), GAN/gruppansluten bredband(250/100) + IP-telefoni (Bredbandsbolaget).

FÖRENINGEN INFORMERAR
HSB-Luleå byggde bostadsrättsföreningen Nejlikan 1958-59 och det var första gången i HSBs historia det byggdes bostäder om minst tre rum och kök i större delen av nyproduktionen.
Byggnationen skedde i två etapper. Första etappen gällde husen A, B och C (Björkgatan 31-33, 21-23, 25-29) och innefattade 53 lägenheter. Etapp två gällde husen D-G (Björkgatan 11-13, 15-19, 1-3, 5-9).
Första spadtaget togs 1958 och på våren 1959 flyttade de första medlemmarna in i husen A-C. Senare mot hösten var även etapp två klar för inflyttning.

Yttre miljö
Vår utemiljö har löpande förbättrats sedan 2000 via:
Grillplats med tak. Lekplats.

Balkonger
Större och inglasade balkonger monterades hösten 2006 till sommaren 2007 samt utvidgning av uteplats på markplan.

Altaner
På två av gårdarna har byggts två fina altaner via gemensamma krafter sommaren 2014.

Läge
Från Björkgatan är det nära till centum ca 1,5 km. Närhet till skola/förskola te x friskolan Nya Läroverket, Montessoriskolan och Kulturskolan ligger mittemot och LTU inom promenadavstånd.
Möjlighet till friluftsliv finns nära i form av t.ex. Mjölkuddsberget, ett strövområde med motionsslingor och elljusspår, Lulsundsbadet samt minigolfbanan Golfängen vid Lulsundskanalen.
Skogsvallen fotbollsarena finns på 5 minuters gångavstånd, hockeyarenan Coop Arena lika nära och basketarenan Luleå Energi arena.

Fördelning av lägenheter i föreningen:
60 st treor 76.5 - 83.0 kvm.
66 st tvåor 39.0 - 65.0 kvm.
9 st ettor 27.0 - 39.0 kvm.

Läs mer om föreningen på: https://www.hsb.se/norr/brf/nejlikan/

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Bergviken
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 973 31
Boarea: 61 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 2 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 52-2021-1-33-4
Lägenhetsnr LMV: 1303
Tillträde: enligt överenskommelse, möjlighet till snabb inflytt!
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1959
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Inglasad balkong (2006)
Förråd: Källarförråd
Eldstad: Nej
Våning: 3
Hiss: Nej
Tv- internetutbud: ComHem/Bredbandsbolaget
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 3 110 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, vatten, kabel-TV, bredband, balkongavgift(315kr) och bostadsrättstillägg.
Ingår ej i avgiften: Hushållsel
Andelstal, förening: 0.71734 %
Andelstal, ägande: 0.71734 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 465 kr
Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 193 kWh/Kvm och år
Driftskostnad El:
200 kr/mån
2 400 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
125 kr/mån
1 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 325 kr/mån
Driftskostnader kommentar: El och hemförsäkring är schablonberäknad.
Förening: HSB:s Brf Neijlikan
Org.nr: 7970000498
Inglasad balkong i söderläge

Inglasad balkong i söderläge

Björkgatan 23

Björkgatan 23

Matplats intill kök

Matplats intill kök

Inglasad balkong

Inglasad balkong

Helkaklat badrum

Helkaklat badrum

Vardagsrumsdel

Vardagsrumsdel

Kök med vitvaror i bekväm arbetshöjd

Kök med vitvaror i bekväm arbetshöjd

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum med skjutdörrsgarderob

Sovrum med skjutdörrsgarderob

Björkgatan 23

Björkgatan 23

Hall med klinkergolv

Hall med klinkergolv

Läcker tapet som fondvägg i sovrummet!

Läcker tapet som fondvägg i sovrummet!

Gemensam gym i föreningen

Gemensam gym i föreningen

Gemensam bastu / dusch med relax i föreningen

Gemensam bastu / dusch med relax i föreningen

Gemensam relaxdel intill bastun i föreningen

Gemensam relaxdel intill bastun i föreningen

Gemensam tvättstuga i föreningen

Gemensam tvättstuga i föreningen