Är det dags att förverkliga drömmen om en nybyggd, lättskött och välplanerad villa på populära Sävastön?
Huset är nyuppfört 2023(husmodell LINNÈA, Älvsbyhus) och är klart att flytta in i direkt, huset har aldrig använts och är utrustat med tre rymliga sovrum(kan göras till fyra sovrum), stort öppet kök och vardagsrum med stora fönsterpartier i söderläge ger ett härligt ljusinsläpp i vardagsrum/kök. Badrum, separat wc och handfat, groventré med tvättstuga samt hall. Linnéa är ett stort och luftigt enplanshus. För dig som gärna bjuder hem folk och som ser kök och vardagsrum som husets hjärta, är detta det perfekta huset.
Villan är mycket energieffektiv med sitt vattenburna värmesystem med en Nibe frånluftsvärmepump som även fjärrstyrs om du vill sänka värmen när du inte är i huset. Fri fastighetsavgift i 15 år och 2 års garanti på allt.
Fiber finns vid tomtgräns(Kanalisationen (slang) är klar från gatan in till huset).
Stor tomt ger möjligheter fina grönytor för barnen att leka på. Tomten är grovplanerad.
Huset är levererat med många extra tillval och är nyligen slutbesiktigat samt redo för inflyttning..

Helt nybyggt dubbelgarage om ca 37 kvm följer också fastigheten med plats för två bilar och gott om förvaringsytor. Huset och garaget är grundmålade.

Här bor du i ett härligt område med närhet till skog med bär, grillplatser, skoterled, elljusspår etc. I Sävast finns även gym (Hermelinen), skola mellan 1-9, nybyggd förskola, pizzerior, matvaruaffärer, golfbana, restauranger och ett rikt föreningsliv. Ett växande område som har det mesta.

Ett hem att trivas i och som bör ses!

Ett kanonområde för barnfamiljer!!

Snabbfakta

Adress Stjärnfallsvägen 6
Område Sävast
Utgångspris
Tomtarea ca 1 157 Kvm
Boarea ca 129 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Driftkostnad 1 347 /mån
Driftskostnaden kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. (Nyproduktion. - Inget har bott i huset)

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

Varmt välkommen till Stjärnfallsvägen 6, Sävastön!
Låt oss presentera ett fantastiskt trevligt enplanshus om 129 kvm i ett plan med rymligt kök, stort och öppet vardagsrum, fina sällskapsytor, tre sovrum, ett badrum och klädkammare. Här kommer vi in i en ljus och rymlig entré. Rakt framför oss väntar det härliga vardagsrum som ligger i ett öppet samband med köket och förstärker den sociala känslan i huset. 
Stora fönsterpartier i söderläge ger ett härligt ljusinsläpp även i vard.rum/kök. Här finns det plats för såväl soffmys med familjen som trevliga middagsbjudningar med vännerna. Från vardagsrummet kommer du också ut genom balkongdörren till generösa ytor till att anlägga altanen. Till vänster ligger husets tre sovrum med garderober och det lite större sovrummet har även en klädkammare. Detta är ett hus med riktigt välplanerade kvadratmetrar.

Villan är mycket energieffektiv med sitt vattenburna värmesystem med en Nibe frånluftsvärmepump som även fjärrstyrs om du vill sänka värmen när du inte är i huset. Fri fastighetsavgift i 15 år och 2 års garanti på allt.
Fiber finns vid tomtgräns(Kanalisationen (slang) är klar från gatan in till huset).
Stor tomt ger möjligheter fina grönytor för barnen att leka på. Tomten är grovplanerad.
Huset är levererat med många extra tillval och är nyligen slutbesiktigat samt redo för inflyttning.

Helt nybyggt dubbelgarage om ca 37 kvm följer också fastigheten med plats för två bilar och gott om förvaringsytor. Huset och garaget är grundmålade.

Här bor du i ett härligt område med närhet till skog med bär, grillplatser, skoterled, elljusspår etc. I Sävast finns även gym (Hermelinen), skola mellan 1-9, nybyggd förskola, pizzerior, matvaruaffärer, golfbana, restauranger och ett rikt föreningsliv. Ett växande område som har det mesta.

Ett hem att trivas i och som bör ses. 

 Ett kanonområde för barnfamiljer!!

SMÅHUSENHET, TOMTMARK TILL HELÅRSBOSTAD (210) (210)
Byggnad, totalt värde: 0 kr
Mark, totalt värde: 292 000 kr ().
Summavärde: 292 000 kr

Taxeringsår: 2021

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: SÄVAST 23:407
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Sävast
Församling: Sävast
Postnummer: 961 51
Boarea: 129 Kvm (Enligt ritning)
Tomtarea: 1 157 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 3 till 4
Badrum: 1
Gästtoalett: Ja
Tillträde: Enligt överenskommelse / Möjlighet till snabbt tillträde
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggnadsår: 2023
Besiktigad: Fastigheten är slutbesiktad den xx/xx - 2023
Fasad: Stående träpanel
Tak: Plåttak
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Krypgrund med avfuktare
Fönster: 3-glasfönster
Eldstad: Bygglov finns om man vill installera en braskamin
Tv- internetutbud: Fiberanslutning finns vid tomtgräns
Uppvärmning: Vattenburen värme med element under fönstren och en högeffektiv frånluftsvärmepump Nibe F750
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: detaljplan: Detaljplan för del av sävast 23:11, västra lunda sävastön (2018-02-26) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 292 000
Taxeringsvärde tomt: 292 000
Taxeringsår: 2021
Taxeringskod: 210
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Ej utförd
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
722 /mån
8 664 /år
Driftskostnad Renhållning:
208 /mån
2 500 /år
Driftskostnad Försäkring:
417 /mån
5 000 /år
Driftskostnader totalt: 1 347 /mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnaden kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. (Nyproduktion. - Inget har bott i huset)