STILREN LÄGENHET MED INGLASAD BALKONG!

Välkommen till en väldisponerad och mycket fin gaveltvåa där varje kvm nyttjas till max. Lägenheten är ljus och mysig med genomgående bra standard. Här erbjuds en social planlösning med ljusa ytskikt och genomgående fins golv i hela bostaden. Vardagsrummet kan enkelt möbleras med sällskapsdel. Ljust kök med generös förvaring, gott om avlastningsytor samt bra maskinpark. Delvis öppet mellan kök och vardagsrum. Sovrum med möjlighet att möblera med både dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Stilrent badrum med fin inredning. Välkomnande hall.

Föreningen innehar tvättstuga, hobbyrum/gym, cykelförråd och bastu med relax.
Motorvärmarplats finns ledigt till köparen.

Närhet till affärer, promenadstråk och goda bussförbindelser.

Välkommen hem till ett trivsamt och varmt boende!

Snabbfakta

Adress Genvägen 27 B
Område Lövskatan
Utgångspris 1 395 000 kr Utgångspris
Boarea ca 52 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Avgift 3 491 kr inkl värme, vatten, kabel-tv
Driftkostnad 1 025 kr/mån
Driftkostanden är schablonberäknad.
Energiprestanda 100 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

2025-02-11 16:30–17:00
Föranmälan krävs! - Välkommen att boka via länk, mejl eller telefon

Hall: 
Välkomnande hall med gott om plats för avhänging av ytterkläder. I hallen finner ni städskåp och plats för installering till ytterligare garderober. Mörkgröna väggar och ett fint golv.

Kök:
Ljust kök med vit inredning och överskåp som ger er mycket god förvaring. Under arbetsytan i laminat finns lådor samt skåp och ovan arbetsytan finner ni svart stänkskydd. Vitvarorna består av kyl/frys, ugn, spis med häll, diskmaskin samt fläkt. Köket är byggt längs två av kökets väggar och har delvis planlösning mot vardagsrum samt matplats. Mellan vardagsrum och kök skapas en naturlig plats att möblera med matbord för stora middagar. 

Vardagsrum:
Vardagsrum med delvis öppen planlösning mot köket vilket skapar sociala ytor. Här finns plats att möblera med sällskapsdel. Perfekt balkongläge under tak. Balkongen ligger i ostört med bra solläge. Ljusa väggar och fint golv. 

Balkong:
Rymlig inglasad balkong med bra solläge och plats för stolar och bord.

Sovrum:
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Stort fönster som tillsammans med bra takhöjd ger rummet en ljus och luftig karaktär. Ljusa väggar och fint golv.

Badrum:
Stilrent badrum med matta på golv samt väggmatta(Målade ytskikt). Badrummet är inrett med dusch, wc, handfat med spegelskåp, vägghängt linneskåp samt handdukstork.

Övrigt:
Lägenheten är väldigt välplanerad och upplevs ljus. Genomgående god standard i hela lägenheten. 

Renoveringar utförda av säljaren:

2020, Hallen (nytt golv, nya lister runt dörröppningar och dörrar, nya salningar för dörröppningar, nya golv lister, nya taklister, målat om väggar och spacklat,
Kök, i samband med hall renovering så har jag byggt in ett skafferi då det tidigare var en städskrubb från hallen som jag byggde igen och öppnade vägg i kök för att få in skafferiet

2024, Byte av (kyl/frys, inbyggnadsugn, fläkt, spishäll,). Kök med nya bänkskivor, kakel, täcksidor, ny takanslutning.

2024, Badrum Sänkt taket och stoppat in spottar som går att styra med en app på telefonen, ny färg på matta, nya skåp och kommod, ny toastol, ny handdukshängare, duschvägg, överskåp med belysning, ny kran och dusch med tak dusch 

2024, Sovrum  Målat om och stoppat nya taklister och nya golv socklar, även foder runt dörr 

Fastigheten äger och förvaltar Ritaren 1. På fastigheten har under 1944 uppförts ett flerfamiljshus med adress Genvägen 27 A-B och innehåller 11 stycken bostadsrätter.

Förening: HSB:s Brf Ritaren
Föreningen innehar tvättstuga, hobbyrum/gym, cykelförråd och bastu med relax.

Bilplatser: 10 st med motorvärmare, ca 450:-/månaden. Sep. kö på platserna. (Bilplats finns ledig)

1992: Stambyte
1993: Ombyggnad fasad 
1998: Fasader 
2001: Ombyggnad balkonger 
2005: Ventilation 
2013: Asfalterat innergård 
2016: Renovering av tvättstuga och relax
2017: Renovering av trapphus och nya ytterdörrar till lägenheterna
2019 Renovering skorstenar
2022 Byte entrédörrar
2022 Montage kodlås

 

INFORMATION:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Räntebärande skulder: 152 000 kr
Räntebärande tillgångar: 0 kr
Likvida medel: 594 292 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning: 0 kr

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Lövskatan
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 974 36
Rum: 2 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 8
Lägenhetsnr LMV: 1103
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1944
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Inglasad balkong
Förråd: Ja, 2st förråd i källaren
Eldstad: -
Våning: 2/2
Hiss: Nej
Tv- internetutbud: Kabel-TV genom Tel2 samt Bredband.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 3 491 kr/mån
Ingår i avgiften: värme, vatten, kabel-tv
Ingår ej i avgiften: hushållsel, bredband, försäkring
Andelstal, förening: 8.94 %
Andelstal, ägande: 8.94 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 455 kr
Överlåtelseavgift: 1 137 kr 
Reparationsfond: 1 718 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 100 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad El:
325 kr/mån
3 900 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
200 kr/mån
2 400 kr/år
Driftskostnad Övrigt:
500 kr/mån
6 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 1 025 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostanden är schablonberäknad.
Förening: HSB Brf Ritaren
Org.nr: 797000-0738
Kök

Kök

Kök

Kök

Kök med matplats

Kök med matplats

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum

Sovrum

Badrum

Badrum

Välkomnande hall

Välkomnande hall

Välkomnande hall

Välkomnande hall

Inglasad balkong

Inglasad balkong

Relaxavdelning

Relaxavdelning

Bastu med relaxavdelning

Bastu med relaxavdelning

Tvättstuga

Tvättstuga

Gym

Gym

Genvägen 27B

Genvägen 27B