En av Bodens finaste lägenheter!

Nu finns det tillfälle att förvärva denna välrenoverade och välplanerade 4:a på ca 112 kvm med ett mycket lugnt och attraktivt läge i Södra Svartbyn. Lägenheten har egen ingång och skapar därför en radhuskänsla.

Genomgående mycket bra standard i hela bostaden med rymligt vardagsrum och fina sällskapsytor. Ljust renoverat IKEA-kök (2015) med smakliga materialval. Lägenheten har 3 rymliga sovrum med förvaring genom garderober samt två st separata klädkammare/förråd. Kombinerat renoverat badrum/tvättstuga (2014/2015) i nedre plan med tvättmaskin (2018). Renoverat badrum (2014/2015) på övre plan med bastu. Fina sällskapsytor genom större altan på baksida och nygjord altan på framsidan.

Balkong under tak från övre plan.

En perfekt lägenhet för dig som letar efter ett bekvämt boende. Två uteplatser ger solmöjligheter hela dagen. Kallförråd vid entrén. Lugnt område och välskött förening.

Garageplats följer med lägenheten.

Varmt välkommen p

Snabbfakta

Adress Stackvägen 9 C
Område Torpgärdan
Utgångspris 795 000 kr
Boarea ca 112 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Avgift 5 821 kr inkl Garage, kabel-tv (basutbud) samt värmeleverans om ca 428 kr/mån. Läses av 1ggr året av föreningen och justeras efter lägenhetsinnehavarens förbrukning
Driftkostnad 1 264 kr/mån
Driftkostnaden kan variera beroende på vanor, livsstil mm. Försäkringskostnaden är nuvarande ägares kostnad.
Energiprestanda 122 kWh/år och kvm

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Välkomnande ljus hall med tapetserade väggar och snyggt golv. Goda avhängningsmöjligheter i form av krokar. 

KÖK
Renoverat IKEA-kök från 2015 med ljusa materialval. Goda arbets- och förvaringsytor. Köket är i vinkel och är utrustat med fläkt, induktionshäll (whirlpool), inbyggnadsmicrovågsugn (cylinda), ugn (2020, whirlpool), diskmaskin (asko), kyl och frys (husqvarna). Matplats i anslutning med utrymme för flertalet gäster. 

BADRUM
Renoverat badrum från 2015 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med duschplats, toalett, handfat med spegel och tvättmaskin från 2018. 

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Utgång till större altan på baksida med härligt solläge (förmiddagssol). 

FÖRRÅD
Med goda förvaringsmöjligheter. 

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1
Med laminatgolv och tapetserade väggar. 

SOVRUM 2
Med laminatgolv och tapetserade väggar. 

SOVRUM 3
Med laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i garderober.

KLÄDKAMMARE
Med praktiska förvaringsmöjligheter. 

BADRUM/BASTU
Renoverat badrum från 2014 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med duschplats, handfat med kommod, toalett och bastu med utrymme för gäster. 

ÖVRIGT
Mycket välplanerat och ljust boende med egen ingång, som skapar radhuskänsla. Goda förrådsmöjligheter tack vare kallförråd utanför entrén och två förråd/klädkammare i lägenheten.
Uppvuxet och barnvänligt område med närhet till förskola, skola, natur, affärer mm. Goda bussförbindelser till både Luleå och Boden.

Föreningen äger och förvaltar fastigheter i kv Svartbyn 1:369 och 1:370 med adresser Stackvägen 3,5, 7, 9, 11 och 13. Husen färdigställdes 1991 och innehåller 24 bostadsrätter i olika storlekar, se nedan.

PARKERING
Kallgarage ingår i hyra (motorvärmar-kostnad i garaget debiteras separat)

FÖRENINGSLOKAL
Som medlemmar nyttjar gratis. I lokalen finns relax, duschar, bastu och kök.

UTEPLATS
Uteplats på baksidan i ett fint läge.
Nygjord altan vid entrén på framsidan.
Balkong ovanför entré.

ÖVRIGT I FÖRENNGEN
Fjärrvärme installerad 2010.
Nyplantering runt lekplats 2011.
Markarbeten, stubbfräsning, trädfällning 2012.
Fiber indraget 2016
Nya hängrännor/snörasskydd/ommålad fasad 2017

I föreningen finns 24 st lägenheter fördelade på 2:or, 3:or och 4:or.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Byta garagedörrar, se över köksaggregaten samt installera ny ytterdörrar.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Torpgärdan
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 39
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 3
Badrum: 2
Lägenhetsnr: 52-2850-1-15-12
Lägenhetsnr LMV: Uppgift saknas
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Radhuslägenhet
Byggnadsår: 1989
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Stor nygjord altan på framsida 2017/2018
Eldstad: Nej
Våning: Egen ingång
Hiss: Nej
Ventilation: Mekanisk
Tv- internetutbud: Kabel-TV (grundutbud) genom Sappa ingår i avgiften / Bredband genom Sappa. Ingår inte i avgiften.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 5 821 kr/mån
Ingår i avgiften: Garage, kabel-tv (basutbud) samt värmeleverans om ca 428 kr/mån. Läses av 1ggr året av föreningen och justeras efter lägenhetsinnehavarens förbrukning
Ingår ej i avgiften: vatten, el och bredband
Andelstal, förening: 5.14035 %
Andelstal, ägande: 5.14035 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 473 kr
Överlåtelseavgift: 1 183 kr
Reparationsfond: 0 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 122 kWh/Kvm och år
Driftskostnad El:
512 kr/mån
6 149 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
590 kr/mån
7 082 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
161 kr/mån
1 932 kr/år
Driftskostnader totalt: 1 264 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaden kan variera beroende på vanor, livsstil mm. Försäkringskostnaden är nuvarande ägares kostnad.
Förening: HSB brf Slåtterängen
Org.nr: 716415-9282
Kök med matplats

Kök med matplats

Kök

Kök

Badrum övre plan m. bastu

Badrum övre plan m. bastu

Kök med matplats

Kök med matplats

Exteriör

Exteriör

Entré

Entré

Badrum entréplan

Badrum entréplan

Badrum entréplan

Badrum entréplan

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Bastu

Bastu

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Balkong

Balkong

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör