Mycket trivsam och fin enplansvilla, Vittjärvhus (112 + 27 kvm) med genomgående god standard. Fastigheten har ett fint läge på ytterslinga med solig hörntomt. Helkaklat badrum med golvvärme. Inglasat uterum i fint solläge. Hall med goda förvaringsmöjligheter och golvvärme. Renoverat kök med fin maskinpark och golvvärme.

Fjärrvärme som ger låg driftkostnad. Garage med fjärrstyrd-port och plats för bil.
Närhet till förskola, skola, natur, fotbollsplaner och elljusspår. Goda bussförbindelser till centrum.

Fastigheten är förbesiktigad via Anticimex!

Snabbfakta

Adress Spelvägen 13
Område Hamptjärnmoran
Utgångspris 1 695 000 kr
Tomtarea ca 944 Kvm
Biarea ca 27 Kvm
Boarea ca 112 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Driftkostnad 2 841 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Renhållning och vatten/avlopp är räknat på 2 personer i hushållet. Fastighetsavgift tillkommer på 8.049 kr/år.
Energiprestanda 111 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Välkomnande hall med klinkergolv och praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob samt hatthylla. Vattenburen golvvärme.

GÄST-WC
Med handfat och toalett.

KÖK
Renoverat kök med fin maskinpark. Goda arbets- och förvaringsytor. Snygg bänkskiva med grått kakel ovanför. Belysning under överskåpen. Köket är utrustat med intregrerad diskmaskin, fläkt, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggd microvågsugn, kyl och frys. Matplats i anslutning med utrymme för flertalet gäster. Klickgolv med golvvärme och tapetserade väggar. 

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med toalett, handfat och duschplats med vikbara väggar. 

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Goda möbleringsmöjligheter. Matsal/tidigare sovrum finns intill med fina sällskapsytor. I vardagsrummet finns även mysig contura-kamin. Utgång till inglasad uteplats med rymliga ytor för gäster. Altan i anslutning till uterummet.

SOVRUM 1
Med laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i garderob.

SOVRUM 2
Med fint golv och tapetserade väggar. Förvaring i garderober.

TVÄTTSTUGA
Med våtrumsmatta och ljusa väggar. Goda förvaringsytor. Utrustat med tvättmaskin, ho och torktumlare. Klädkammare/förråd i anslutning.

GARAGE
I garaget har man byggt en bastu med el-aggregat. Duschmöjlighet i duschkabin. Plats för bil och förvaring i garaget.

ÖVRIGT
På fastigheten finns grusad uppfart med rymliga ytor för bilar och avställning. Vidare på baksidan finns även förrådsboda samt grillstad. 

Viss lös egendom kommer att lämnas kvar och kommer att ingå i köpet. Robotgräsklippare ingår i köpet.

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 965 000 kr
Mark, värde: 221 000 kr
Summavärde: 1 186 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1983
Värdeår: 1983

Mer fakta

Ägandeform: Tomträtt - Småhus
Fastighetsbeteckning: HEDEN 56:111
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Hamptjärnmoran
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 46
Boarea: 112 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 27 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 944 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 2 till 3
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Enplansvilla, Vittjärvshus
Byggnadsår: 1983
Besiktigad: Ja av Anticimex
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Plåtarbete: Plåt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Gjuten platta
Fönster: 3-glasfönster
Eldstad: Contura-kamin
Ventilation: Mekanisk frånluft
Tv- internetutbud: Fiber via Egonet
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Heden 7:67 mfl(hamptjärnmoren) (1981-04-01) (genomförd 1981-04-01)
Taxeringsvärde totalt: 1 186 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 965 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 221 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 5st om totalt 970 000 kr
Tomträttsavgäld: 3 268 kr/år
Värdeår: 1983
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 111 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad Värme:
995 kr/mån
11 942 kr/år
Driftskostnad El:
896 kr/mån
10 746 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
546 kr/mån
6 546 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
155 kr/mån
1 858 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 841 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Renhållning och vatten/avlopp är räknat på 2 personer i hushållet. Fastighetsavgift tillkommer på 8.049 kr/år.
Exteriör

Exteriör

Hall

Hall

Sovrum 1

Sovrum 1

Kök

Kök

Kök med matplats

Kök med matplats

Kök med matplats

Kök med matplats

Matsal/kan göras till sovrum

Matsal/kan göras till sovrum

Badrum

Badrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Gäst-wc

Gäst-wc

Detaljbild

Detaljbild

Vardagsrum

Vardagsrum

Uterum

Uterum

Sovrum 2

Sovrum 2

Bastu/dusch

Bastu/dusch

Tvättstuga

Tvättstuga

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Grillstad

Grillstad