Nu finns möjligheten att förvärva en större enplansvilla om ca 150 kvm, typ Vittjärvhus i barnvänliga och attraktiva "Hampis". Villan har 4 stycken sovrum i bra storlekar och har en genomgående god standard. Vardagsrum med mysig kamin. Badrum med kakel, klinker, och både badkar och duschplats. Gäst-wc. Öppen och social planlösning med luftiga ytor. Hörntomt om ca 897 kvm med fina grönytor.

Ytjordvärme som ger låg driftkostnad.
Närhet till förskola, skola, natur, fotbollsplaner och elljusspår. Goda bussförbindelser till centrum.

Möjlighet finns att återställa och bygga tillbaka garaget.

Fastigheten är förbesiktigad via Anticimex och av säljaren tecknad doldafel-försäkring!

Snabbfakta

Adress Spelvägen 10
Område Hamptjärnmoran
Utgångspris 1 395 000 kr
Tomtarea ca 897 Kvm
Boarea ca 150 Kvm
Rum 5 Rum och kök
Driftkostnad 3 240 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. 1 vuxen och 2 tonåringar i hushållet. Fastighetsavgift tillkommer: 8.049 kr/år Tomträttsavgäld tillkommer: 3.140 kr/år
Energiprestanda 111 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Välkomnande hall med klinkergolv, golvvärme och tapetserade väggar. Goda avhängningsmöjligheter i form av hatthylla och skjutdörrsgarderob.

KÖK
Vitt kök i vinkel med goda arbets- och förvaringsytor. Köket är utrustat med spishäll med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Matplats i anslutning med utrymme för flertalet gäster. Öppen planlösning. Plastmatta och ljusa väggar. 

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Mysig kamin för de kalla vinterkvällarna. Utgång till större altan under tak med fina sällskapsytor. 

SOVRUM 2
Med plastmatta och tapetserade väggar. Förvaring i garderob.

SOVRUM 3
Med laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 4
Med plastmatta och tapetserade väggar. Förvaring i garderober. 

BADRUM
Badrum med kakel, klinker och skön golvvärme. Badrummet är utrustat med duschplats, toalett, handfat med kommod och badkar. Infällda spotlights i tak.

TVÄTTSTUGA
Ombyggd tvättstuga med våtrumsmatta och tapetserade väggar. Utrustat med tvättho, torkskåp (ej ikopplat), tvättmaskin och torktumlare. Goda arbetsytor. I tvättstugan finns även en gäst-wc med handfat och toalett. Utgång till baksida. 

SOVRUM 1 (ekonomidel)
Med plastmatta och tapetserade väggar. Tidigare garage. Möjlighet finns att återställa och bygga tillbaka garaget.

ÖVRIGT
Vidare i ekonomidelen finns förråd som idag disponeras som arbetsrum. Går att använda som förråd/klädkammare eller arbetsrum eller vad man önskar. Intill detta rum finns större förrådsutrymme med goda förvaringsutrymmen.

På fastigheten finns förrådsboda och div planteringar. Asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar. Intill huset finns även en till förrådsboda.

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 980 000 kr
Mark, värde: 218 000 kr
Summavärde: 1 198 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1983
Värdeår: 1983

Mer fakta

Ägandeform: Tomträtt - Småhus
Fastighetsbeteckning: HEDEN 56:118
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Hamptjärnmoran
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 46
Boarea: 150 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 897 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 5 Rum och kök
Varav sovrum: 4
Badrum: 1
Gästtoalett: Ja
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Enplansvilla, Vittjärvshus
Byggnadsår: 1983
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Plåtarbete: Plåt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Betongplatta
Fönster: 3-glasfönster
Eldstad: Ja
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation
Tv- internetutbud: Fiber Telia
Uppvärmning: Ytjordvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Heden 7:67 mfl(hamptjärnmoren) (1981-04-01) (genomförd 1981-04-01)
Taxeringsvärde totalt: 1 198 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 980 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 218 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 8st om totalt 1 206 250 kr
Tomträttsavgäld: 3 140 kr/år
Värdeår: 1983
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 111 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad El:
2 239 kr/mån
26 873 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
595 kr/mån
7 144 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
155 kr/mån
1 858 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 240 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. 1 vuxen och 2 tonåringar i hushållet. Fastighetsavgift tillkommer: 8.049 kr/år Tomträttsavgäld tillkommer: 3.140 kr/år
Exteriör

Exteriör

Öppet kök

Öppet kök

Exteriör

Exteriör

Entré

Entré

Öppet kök

Öppet kök

Badrum

Badrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 4

Sovrum 4

Sovrum 3

Sovrum 3

Förråd/arbetsrum/klädkammare

Förråd/arbetsrum/klädkammare

Tvättstuga

Tvättstuga

Gäst-wc

Gäst-wc

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör