Tillfälle att förvärva en mycket trevlig och charmig gård i attraktiva Antnäs. Stor tomt om ca 9.291 kvm med fina möjligheter. Tomten utgörs av både naturtomt och trädgårdstomt. På fastigheten finns flertalet förrådsbyggnader varav en byggnad med stallplatser. Charmig och rymligt gårdshus med kök, bastu, toalett och sängplatser. I idylliska Antnäs finns natur, förskola, skola, matvaruaffärer, OK-mack m.m. Lättillgänglig by med endast några minuter in till centrala Luleå. Fastigheten är förbesiktigad av Anticimex. Kontakta mäklaren för protokoll!

Snabbfakta

Adress Sörbyvägen 113
Område Antnäs
Utgångspris 1 495 000 kr
Tomtarea ca 9 291 Kvm
Biarea ca 8 Kvm
Boarea ca 95 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Driftkostnad 2 956 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera.
Energiprestanda 194 kWh/år och kvm
Energiklass F

Visningar

2018-06-07
Förhandsvisning - kontakta mäklare 0702855577 för anmälan till visning!
2018-06-12 17:00–17:30
Allmän tisdagsvisning - anmäl er gärna!

HALL
Utbyggt hall med plastmatta och tapetserade väggar med fin boasering. Goda avhängningsmöjligheter i form av hatthylla. Förråd finns intill hall där elpanna samt div. förvaring finns. 

KÖK
Renoverat arbetskök i vinkel med goda avställnings- och förvaringsytor. Köket är utrustat med laminatbänkskiva, kakel ovanför, spishäll med ugn, fläkt, diskmaskin, frys och kyl/sval. Matplats intill med utrymme för flertalet gäster. Tapetserade väggar och boasering.

BADRUM
Med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med duschplats, toalett, handfat med underskåp och tvättmaskin.

VARDAGSRUM
Med trägolv och tapetserade väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. 

ÖVRE PLAN
En trappa upp finner man ett allrum med träpanel på väggar/tak samt plastmatta. Utgång till härlig balkong med fin utsikt över fastigheten. 

SOVRUM 1
Med laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i garderober. 

SOVRUM 2
Rymligt sovrum/vardagsrum som går att dela av till två separata sovrum. Inbyggda garderober samt praktiska "kattvindor" för förvaring. Fint trägolv och tapetserade väggar.

ÖVRIGT
Vid entrén finns större altan med nytt tak och fina utrymmen för trädgårdsgrupper. 

ÖVRIGA BYGGNADER
På fastigheten finns flertalet förrådsbyggnader med goda avställningsytor. I ett av förråden finns boxplatser/sadelkammare som har använts tidigare. 
Charmig gårdshus finns också i bra skick. Inrymmer kök med matplats, sovrumsdel/vardagsrum samt bastu, dusch och toalett. 

Avtalsservitut ledning, Last
25-IM1-68/1485 - 1, 1968-04-10

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 321 000 kr
Mark, värde: 335 000 kr
Summavärde: 656 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1909
Värdeår: 1929

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: ALVIK 14:14
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Antnäs
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 975 92
Boarea: 95 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 8 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 9 291 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla
Byggnadsår: 1909
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Plåtarbete: Plåt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Torpargrund
Fönster: 2-glasfönster/3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Vattenburen värme via elpanna
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde totalt: 656 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 321 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 335 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 8st om totalt 332 800 kr
Värdeår: 1929
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 194 kWh/Kvm och år
Energiklass: F
Driftskostnad El:
2 122 kr/mån
25 468 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
438 kr/mån
5 254 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
145 kr/mån
1 745 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 956 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera.
Servitut: 25-IM1-68/1485 - 1: Avtalsservitut ledning (1968-04-10)
Sörbyvägen 113

Sörbyvägen 113

Sörbyvägen 113

Sörbyvägen 113

Sörbyvägen 113

Sörbyvägen 113

Sörbyvägen 113

Sörbyvägen 113

Sörbyvägen 113

Sörbyvägen 113

Sörbyvägen 113

Sörbyvägen 113

Sörbyvägen 113

Sörbyvägen 113

Sörbyvägen 113

Sörbyvägen 113

Sörbyvägen 113

Sörbyvägen 113

Sörbyvägen 113

Sörbyvägen 113

Sörbyvägen 113

Sörbyvägen 113

Entré

Entré

Kök

Kök

Kök med matplats

Kök med matplats

Badrum

Badrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Övre plan

Övre plan

Sovrum 1 övre plan

Sovrum 1 övre plan

Sovrum 2/allrum övre plan

Sovrum 2/allrum övre plan

Gårdshus

Gårdshus

Bastu gårdshus

Bastu gårdshus

Kök gårdshus

Kök gårdshus

Fd. stallboxar

Fd. stallboxar