Välkomna till denna charmiga och välskötta 1,5-plansvilla med källare i idylliska Sörbyn. Ytorna i huset är fördelade på entréplan med ljust kök, vardagsrum, toalett med dusch och sovrum. Övre plan med två stora sovrum med förvaringsmöjligheter, hall samt wc. Källare med dusch och tvättstuga, hobbyrum/förråd samt pannrum. Stor delvis inglasad altan. Friliggande dubbelgarage med golvvärme samt separat förråd med gott om ytor till förvaring. Stor tomt på hela 4.058 kvm med härliga grönytor för barnen att leka på.
Kommunalt vatten och avlopp.
Närhet till Sörbyns Konferens & turism, badstrand med separat lekplats, fiskevatten och naturen.
Välkommen på visning!

Snabbfakta

Adress Sörbyn 50
Område Sörbyn
Utgångspris 650 000 kr
Tomtarea ca 4 058 Kvm
Biarea ca 50 Kvm
Boarea ca 101 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Driftkostnad 3 447 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. 2 personer i hushållet.

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud, Budgivare 2: 480 000 kr Datum: 2020-05-28 14:03

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

BOTTENPLAN:
Hall:
Välkomnande och central hall med fina möblerbara ytor och plats för avhängning. Fint laminatgolv och väggarna har ljusa tapetserade väggar. I hallen finns trappa för övre plan samt till källaren.

Kök:
Charmigt kök med ljusa skåpluckor. Fina förvaringsmöjligheter genom över- och underskåp samt skafferi. Arbetsbänk med fina avställningsytor för köksmaskiner. Maskinell utrustning: kyl/frys, spis, ugn samt fläkt. Invid fönster placeras matplats med plats för 4-6 personer. Köket har ett fint laminatgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum:
Ljust vardagsrum med fint laminatgolv och ljusa tapetserade väggar. Här ryms soffgrupp och övrig möblering utan att rummet känns övermöblerat. Stora fönster i två vädertreck ger fint ljusinsläpp.

Badrum:
Badrum med matta på golv samt väggmatta. Här finns dusch, wc, handfat samt spegelskåp.

Sovrum 1:
Ljust sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Plats finns för säng, sängbord och övrig möblering.

ÖVRE PLAN:
Hall:
Övre plan har en trevlig hall som fördelar två sovrum. Hallen har matta på golv och ljusa ytskikt. Fina möblerbara ytor till möbler. Här finns en frys. (Följer med bostaden)

Sovrum 2 & 3:
Två st rymliga sovrum finns på övre plan. Genomgående fina golv och ljusa ytskikt. Samtliga rum har goda möblerbara ytor. Förvaring finns genom rymliga garderober/förråd.

Toalett:
Toalett med wc, handfat samt spegel.

KÄLLARPLAN:
Dusch/Tvättstuga:
Ett kombinerat rum med dusch samt tvättstuga. Betonggolv och vitmålade väggar. Fina avställningsytor. Här finns tvättmaskin, tvättho, bänk med underskåp mm.

I övriga källaren finns förråd/hobbyrum samt pannrum. 

Övrigt:
Separat dubbelgarage med golvvärme.
Stort förråd med gott om förvaringsmöjligheter. 
Stor trädgårdstomt med fina grönytor för barnen att leka på.
Huset ligger idylliskt med fin utsikt. 

Avtalsservitut, Last
5, 2019-12-13

Avtalsservitut, Last
D201900545312:1 - 1

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 121 000 kr
Mark, värde: 35 000 kr
Summavärde: 156 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1945
Värdeår: 1945

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: SÖRBYN 27:2
Kommun: Boden
Stad: Gunnarsbyn
Område: Sörbyn
Församling: Gunnarsbyn
Postnummer: 961 97
Boarea: 101 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 50 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 4 058 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 3
Badrum: 1
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår: 1945
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Källare
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Tv- internetutbud: Telia
Uppvärmning: Vattenburen värme - Pellets/EL samt några enstaka elradiatorer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde totalt: 156 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 121 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 35 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 4st om totalt 150 000 kr
Värdeår: 1945
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Ej utförd
Driftskostnad Värme:
1 425 kr/mån
17 100 kr/år
Driftskostnad El:
980 kr/mån
11 758 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
542 kr/mån
6 500 kr/år
Driftskostnad Sotning:
42 kr/mån
500 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
167 kr/mån
2 000 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
292 kr/mån
3 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 447 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. 2 personer i hushållet.
Servitut: D201900545312:1 - 1: Avtalsservitut
Servitut: 5: Avtalsservitut (2019-12-13)
Sörbyn 50

Sörbyn 50

Sörbyn 50

Sörbyn 50

Sörbyn 50

Sörbyn 50

Sörbyn 50

Sörbyn 50

Sörbyn 50

Sörbyn 50

Underbar altan vid entrén under tak. Delvis inglasad.

Underbar altan vid entrén under tak. Delvis inglasad.

Kök

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum 1 (Bottenplan)

Sovrum 1 (Bottenplan)

Sovrum 1 (Nedre plan)

Sovrum 1 (Nedre plan)

Sovrum 2 (Övre plan)

Sovrum 2 (Övre plan)

Sovrum 2 (Övre plan)

Sovrum 2 (Övre plan)

Sovrum 2 (Övre plan)

Sovrum 2 (Övre plan)

Sovrum 2 (Övre plan)

Sovrum 2 (Övre plan)

Sovrum 3 (Övre plan)

Sovrum 3 (Övre plan)

Sovrum 3 (Övre plan)

Sovrum 3 (Övre plan)

Badrum (Bottenplan)

Badrum (Bottenplan)

Toalett (Övre plan)

Toalett (Övre plan)

Tvättstuga med dusch (Källarplan)

Tvättstuga med dusch (Källarplan)

Hobbyrum (Källarplan)

Hobbyrum (Källarplan)

Pannrum (Källarplan)

Pannrum (Källarplan)

Entré med trapp upp till övre plan samt källarplan

Entré med trapp upp till övre plan samt källarplan

Hall (Övre plan)

Hall (Övre plan)

Förråd

Förråd

Förråd på gården

Förråd på gården

Sörbyn 50

Sörbyn 50

Dubbelgarage

Dubbelgarage

Dubbelgarage

Dubbelgarage

Tomtkarta

Tomtkarta

Covid -19

Covid -19