Sommarstuga i natursköna Valvträsk i utkanten av Boden kommun!

Välkommen till Valvträsk! Ljuvligt sommarställe med stor gård om hela 3 350 kvm! Här bor man i huvudstugan där ytan om ca 50 kvm fördelas i två sovrum, båda med läckra kaminer, kök med plats för matgrupp och vardagsrumsdel kring den öppna spisen. Köket är utrustat med kombi kyl/frys, ugn med spishäll. Man har även utgång till altanen med tak över. På tomten finns även en gäststuga/sovstuga med plats för två sängar. Grillplats, duschrum, stor ladugårdslänga med flertalet ingångar för utrymme av förvaring, här finns även ett utedass. Vatten och avlopp saknas men dricksvatten finns att hämta vid Byagården övervägen. Säljes med inventarier, så bara börja att bo och nyttja sommarstugan!

Snabbfakta

Adress Valvträsk 11
Område Valvträsk
Utgångspris 195 000 kr
Tomtarea ca 3 350 Kvm
Boarea ca 50 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Driftkostnad 1 298 kr/mån
Driftkostnaderna är delvis schablonberäknade vilket kan komma att variera beroende på antalet personer och levnadsstandard. Nuvarande ägare har knappt nyttjat fastigheten dom senaste åren.

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HUVUDSTUGA

Här välkomnas man av en farstu med trapp upp till övreplan som är en oinredd vind. Här fick också ett förvaringsutrymme under trappen. 

Kök med diskbänk med kakel ovan, vitvaror som kyl/frys, ugn med spishäll, plast matta på golv och träpanel/boasering på väggar. Plats för matgrupp intill. Öppen planlösning med öppenspis i rummet och plats för mindre vardagsrums möblemang. Två sovrum varav ett större med plasts för dubbelsäng, plast matta på golv, träpanel på väggar, trevlig med kamin i rummet. Andra sovrummet med fint trägolv och träväggar, även här med kamin i rummet. Ingen brist på värmekällor i detta hus! Från vardagsrumsdelen finns även utgång till altanen som troligen är byggd under 90-talet. Staket runt om och tak över.

SOVSTUGA

Om ca 10 kvm med plats för två enkel sängar. Inrett i trägolv och träväggar. Perfekt som gäststuga.

DUSCHRUM

Separat byggnad med grillplats utanför. Duschrummet är klädd med träpanel. Duschslang, tvättställ samt förvaringsskåp finns. Obs! Vatten saknas! Finns att hämta i Byagården andra sidan vägen. Eller medtag eget vatten.

LADUGÅRDSLÄNGA

Stor byggnad med plats för en hel del förvaring. Gräsklippare(oklar funktion), verktyg och annat som finns kvar ingår! I byggnaden finns även ett utedass(torrtoa).

OMRÅDE

Årets by 1996. Byn Valvträsk vid Valvträskets östra strand ligger vid väg 760. Avståndet till Boden är ca 5 mil och till Gunnarsbyn ca 9 km, där det bl. a. finns affär och skola.
Valvträsket är egentligen ett stort sel i Råneälven som omsluts av berg i nord och syd. Utsiktsplatser bjuder på milsvid utsikt. Sjön är känd för ett rikligt, grovt gäddbestånd.

I byn drivs en mindre fårfarm, ett lastbilsåkeri som i huvudsak är inriktat på virkestransporter, en markentreprenad som i huvudsak utför vägbyggen, en vapenverkstad och en stugby med 30 bäddplatser.

Den populära bygården används flitigt för olika tillställningar, från konferenser till familjefester, med rum för övernattning. Mat kan beställas. 
Valvträsk är en aktiv by där det händer mycket. Här anordnas "ljugaraftnar", pimpeltävling, paltfester, våffeldagar, studiecirklar mm.  

Källa: https://www.boden.se/bodensare/landsbygd/valvtrask

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: VALVTRÄSK 1:28
Kommun: Boden
Stad: Gunnarsbyn
Område: Valvträsk
Församling: Gunnarsbyn
Postnummer: 961 97
Boarea: 50 Kvm (Enligt säljaren)
Tomtarea: 3 350 Kvm (Fastighetsregistret)

Huvudbyggnad om ca 50 kvm med oinredd vind. Gäststuga/Sovstuga ca 10 kvm. Duschstuga ca 6-8 kvm.

Rum: 2 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Byggnadstyp: Fritidshus
Byggnadsår: 1907 (Ca 1907)
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Gjutenplatta med trossbotten
Fönster: 2-glasfönster
Eldstad: Ja, flertalet.
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: El och braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt/Enskilt sommarv.. Avlopp saknas.
Taxeringsvärde totalt: 30 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 30 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 213
Energistatus: Behövs ej
Driftskostnad El:
1 131 kr/mån
13 575 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
167 kr/mån
2 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 1 298 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är delvis schablonberäknade vilket kan komma att variera beroende på antalet personer och levnadsstandard. Nuvarande ägare har knappt nyttjat fastigheten dom senaste åren.
Valvträsk 11

Valvträsk 11

Kök / Matplats

Kök / Matplats

Separat sovstuga på gården med två bäddar

Separat sovstuga på gården med två bäddar

Valvträsk 11

Valvträsk 11

Valvträsk med närheten till vacker natur runt om

Valvträsk med närheten till vacker natur runt om

Sovrum 1 med braskamin

Sovrum 1 med braskamin

Sovrum 2 med kamin

Sovrum 2 med kamin

Kamin i sovrum 2

Kamin i sovrum 2

Utsikt från sovrum 2

Utsikt från sovrum 2

Kök

Kök

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Öppen spis i vardagsrumsdel

Öppen spis i vardagsrumsdel

Altan med utgång från vardagsrumsdel

Altan med utgång från vardagsrumsdel

Entré

Entré

Valvträsk 11

Valvträsk 11

Valvträsk 11

Valvträsk 11

Närmast på bild byggnad med duschrum och grillplats utanför, mindre byggnad till vänster  är sovstuga.

Närmast på bild byggnad med duschrum och grillplats utanför, mindre byggnad till vänster är sovstuga.

Separat byggnad med duschrum (vatten saknas)

Separat byggnad med duschrum (vatten saknas)

Valvträsk 11

Valvträsk 11

Valvträsk 11

Valvträsk 11

Valvträsk 11

Valvträsk 11

Valvträsk 11

Valvträsk 11

Valvträsk 11

Valvträsk 11