Välkommen till en ljus och välplanerad gavellägenhet(3:a) på hela 78 kvm i övre stadsdelen. Trevlig planlösning med fina sällskapsytor i både kök och vardagsrum. Två st sovrum i varierande storlek med förvaring genom garderober. Rymligt badrum med badkar. Balkong under tak. Goda förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober samt klädkammare. Välskött förening. Förråd i källaren.
Repfond på hela 12.331 kr till köparen.

Inom förening finns det fina gemensamhetsutrymmen såsom tvättstuga, bastu med relax, barnvagnsförråd och lägenhetsförråd.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta

Adress Soldatgatan 4C
Område Övre Stadsdelen
Utgångspris 765 000 kr
Boarea ca 78 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Avgift 4 783 kr inkl Värme, Vatten, Kabel-TV, Hushållsel, bostadsrättstillägg
Driftkostnad 475 kr/mån
Driftkostnaden är schablonberäknad och kan variera på hushållets vanor, avtal etc
Energiprestanda 98 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL:
Välkomnande hall med ljusa väggar och matta på golv. Plats finns för kapphylla och förvaringsmöjligheter genom en rymlig klädkammare. Hallen har även fina möblerbara ytor.

KÖK:
Rymligt kök med vit stomme och vita luckor. Laminatskiva och rostfribänk ger köket karaktär. Bra med avställningsytor för köksmaskiner. Goda förvaringsmöjligheter i under och överskåp samt skafferi. Matplats för 6-8 personer. Fönstret i köket ger ett bra ljusinsläpp och utsikt mot innergård. Maskinell utrustning: Fullstor kyl, fullstor frys samt spis med fläkt.

VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa tapetserade väggar. Stort fönsterparti ger ett härligt ljusinsläpp. Bra med möbleringsmöjligheter för soffgrupp, tv-bänk samt övrig möblering.
Utgång till balkong.

BALKONG:
Rymlig balkong med plats för möblering samt bra solläge.

SOVRUM 1 & 2:
Två st ljusa sovrum i varierande storlek med matta på golv och tapetserade väggar. Plats finns för säng, sängord, hyllor och övrig möblering. Förvaring finns genom garderober.

KLÄDKAMMARE:
Rymlig klädkammare i hallen med hyllor och flertalet garderber.

BADRUM:
Ljust badrum med matta på golv samt väggmatta. Dusch, badkar, wc, handfat samt spegelskåp. Förberett för tvättmaskin. Vädringsfönster avger ett bra ljusinsläpp.
(Föreningen har en mycket fin tvättstuga att disponera)

OM FÖRENINGEN:
Föreningens byggnader är belägna i kv Myran i Bodens kommun med adress Soldatgatan 4. Huset färdigställdes 1977 och innehåller 21 lägenheter.

Föreningen förfogar över 15 stycken garageplatser, fyra stycken P-platser med motorvärmarstolpar (ca 250 kr/mån) och en gästparkering.
Vid besök, nyttja platsen utanför din garageport så långt som möjligt.(Endast sommartid)
Sep. kö till garageplatser. Möjlighet att få en bilplats med motorvärmarstolpe med en gång.

Boende i Brf Myran behöver ej teckna tillägg för bostadsrätt i sin hemförsäkring, detta ingår i föreningens försäkring. 

I föreningen finns gemensam tvättstuga, bastu samt en gemensam uteplats på gården.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Övre Stadsdelen
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 77
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 52-2828-1-5-3
Lägenhetsnr LMV: 1202
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1977
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Balkong under tak
Förråd: Förråd i källaren
Våning: 3/4
Hiss: Nej
Tv- internetutbud: Kabel-tv ingår i avgiften
Avgift: 4 783 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV, Hushållsel, bostadsrättstillägg
Ingår ej i avgiften: Bredband
Andelstal, förening: 6.09851 %
Andelstal, ägande: 6.09851 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 483 kr
Överlåtelseavgift: 1 208 kr
Reparationsfond: 12 331 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 98 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad Försäkring:
175 kr/mån
2 100 kr/år
Driftskostnad Övrigt:
300 kr/mån
3 600 kr/år
Driftskostnader totalt: 475 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaden är schablonberäknad och kan variera på hushållets vanor, avtal etc
Förening: HSB Brf Myran i Boden
Org.nr: 798500-1440
Soldatgatan 4C

Soldatgatan 4C

Kök

Kök

Kök

Kök

Matplats i kök

Matplats i kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Badrum

Badrum

Välkomnade hall med klädkammare

Välkomnade hall med klädkammare

Hall

Hall

Balkong med härligt solläge

Balkong med härligt solläge

Gemensam tvättstuga

Gemensam tvättstuga

Gemensam tvättstuga

Gemensam tvättstuga

Relax att disponera i föreningen

Relax att disponera i föreningen

Bastu att disponera i föreningen

Bastu att disponera i föreningen