Välkomna till en otroligt fin etta med det lilla extra och ett absolut toppläge i centrala stan! Lägenheten är uppförd 2014. Här har man valt att skapa ett modernt boende med fokus på snygga linjer, bekvämlighet samt fina materialval. Med en optimal planlösning finner ni här en perfekt planerad lägenhet med ljust sovrum, kombinerad kök/allrum med en köksdel från Marbodal. Helkaklat badrum. Bra förvaring genom garderober och separat klädkammare. Inglasad balkong med skjutbara dörrar.
Mycket låg avgift på 2586 kr/mån där värme, vatten, kabel-Tv ingår.
Närhet till affärer, nöjen, promenadstråk, shopping och goda bussförbindelser. Garage nås enkelt i källarplan. Stabil HSB-förening. Välkomna på visningarna!
En lägenhet man måste uppleva på plats!

Snabbfakta

Adress Södra Smedjegatan 21
Område Centrum/Södra Hamn
Utgångspris 1 295 000 kr
Boarea ca 37 Kvm
Rum 1 Rum och kök
Avgift 2 517 kr inkl Värme, Vatten, Kabel-TV
Driftkostnad 700 kr/mån
Driftkostnaden är schablonberäknad.
Energiprestanda 171 kWh/år och kvm
Energiklass E

Visningar

2019-03-18 17:00–17:30
Välkommen på visning! Anmälan uppskattas.
2019-03-19 16:45–17:15
Välkommen på visning! Anmälan uppskattas.

Hall:
En välkomnande entré öppnar upp till denna fina lägenhet. Hallen fungerar som ett nav och leder er till alla delar av lägenheten. Här i hallen ges plats för avhängning samt förvaring genom rymlig klädkammare. Hallens golv är belagt med fint parkettgolv. Vitmålade väggar.

Allrum/Kök:
Ett ljust och tilltalande allrum/kök med härliga sociala ytor och ett underbart ljusinsläpp från stort fönsterparti. Fint parkettgolv och vitmålade väggar. 

Snyggt och stilrent Marbodal-kök. Köket är praktiskt med gott om förvaringsutrymmen med ljus skåpsinredning som löper längs med ena rummets väggar. Köket är mycket smakfullt och ger en tydlig känsla av fina materialval. Köket är utrustat med spis med häll, ugn, fläkt samt kyl/frys.

Plats finns för soffa, soffbord, tv-bänk, matbord samt övrig möblering .

Inglasad balkong: 
Rymlig inglasad balkong med fina möblerbara ytor. Skjutbara dörrar ger möjlighet att gå rakt ut på lugn innergård. Utsikt över havet.

Sovrum:
Från hallen finner ni lägenhetens sovrum. Sovrummet är optimalt planerat med plats för dubbelsäng, skrivbord samt garderober för klädförvaring. Fint parkett på golvet och vitmålade väggar.

Badrum:
Kaklat badrum i stilrena materialval. Vita kaklade väggar samt mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med duschhörna, WC, handfat, badrumsskåp med spegel.

INFORMATION:
Förråd finns på vinden. Förrådet når du enkelt med hiss.
I föreningen finns även tvättstuga, grovtvättstuga, övernattningslägenhet (250 kr/natt), hobbyrum, samlingslokal och bastu. 
Föreningen tillämpar gemensamhetsel med avläsning för varje enskild lägenhet. 
Extraförråd finns att hyra, separat kösystem.

Välskött bostadsrättsförening som har haft oförändrade eller sänkta månadsavgifter under ett flertal år.
Se föreningens hemsida: www.brfsodrahamn.se

BILPLATS:
Garageplats, Separat kö.
Parkeringsplats, Separat kö.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Centrum/Södra Hamn
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 972 35
Boarea: 37 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 1 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 299
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadsår: 1993
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Inglasad balkong
Förråd: Vindsförråd
Våning: Bottenplan
Hiss: Ja
Tv- internetutbud: Ansluten till kabel-TV, Com hem(Basutbud). Bredband via fiber. Föreningen står för den fasta avgiften till Lunet.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 2 517 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV
Ingår ej i avgiften: Hushållsel samt bredband
Andelstal, förening: 0.18125 %
Andelstal, ägande: 0.18125 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 465 kr
Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 171 kWh/Kvm och år
Energiklass: E
Driftskostnad El:
200 kr/mån
2 400 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
200 kr/mån
2 400 kr/år
Driftskostnad Övrigt:
300 kr/mån
3 600 kr/år
Driftskostnader totalt: 700 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaden är schablonberäknad.
Förening: Brf Södra Hamnen
Org.nr: 716415-8961
Kök/Allrum

Kök/Allrum

Allrum/kök

Allrum/kök

Allrum/kök

Allrum/kök

Detaljbild

Detaljbild

Inglasad uterum(markplan)

Inglasad uterum(markplan)

Inglasad uterum(markplan)

Inglasad uterum(markplan)

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Sovrum med garderober

Sovrum med garderober

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Detaljbild

Detaljbild

Hall

Hall

Hall

Hall

Klädkammare

Klädkammare

Södra Smedjegatan 21

Södra Smedjegatan 21

Södra Smedjegatan 21

Södra Smedjegatan 21