Välkomna till en otroligt fin tvåa med det lilla extra och ett ett lugnt och trivsamt område på attraktiva Björkskatan. Genomgående bra standard i hela bostaden. Här har man valt att skapa ett modernt boende med fokus på snygga linjer, bekvämlighet samt fina materialval. Med en optimal planlösning finner ni här en perfekt planerad lägenhet med ljusa sovrum, ett stort och inbjudande vardagsrum samt ett kanonfint IKEA-kök. Här finns även ett kanonfint helkaklat badrum med tvättmaskin samt torktumlare. Bra förvaring genom garderober med skjutbara dörrar samt rymlig klädkammare/förråd Bra avgift på 3.059 kr/mån där värme, vatten, kabel-TV, bredband, bostadsrättstillägg ingår. Här bor man med närhet till Luleå Tekniska Universitet och bra service i Björkskatans centrum med bl a matbutik, pizzeria och gym. Ett lägenhet man måste uppleva på plats!

Snabbfakta

Adress Snövägen 325B
Område Björkskatan
Utgångspris 1 295 000 kr
Boarea ca 64 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Avgift 3 059 kr inkl Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband samt bostadsrättstillägg
Driftkostnad 375 kr/mån
Driftkostnaden gäller för en hemförsäkring samt hushållsel - Scablonberäknad.
Energiprestanda 254 kWh/år och kvm
Energiklass G

Visningar

2018-10-22 18:15–18:45
Välkommen på allmän visning!

HALL:
Välkomnande entré med fint klinkergolv och gott om plats för ytterkläder. I passagen mot vardagsrum och kök finns plats för garderober. Hallen är rymlig och ger fina möjligheter till möblering.
Hallen är delvis öppen mot köket.

KÖK:
Snyggt och stilrent kök. Köket är praktiskt med gott om förvaringsutrymmen i vit skåpsinredning som löper längs med två av kökets väggar. Köket är mycket smakfullt och ger en tydlig känsla av fina materialval. Köket är utrustat med häll, ugn, fläkt, diskmaskin, micro samt kyl/frys. Stänkskyddet i svart nyans harmonierar snyggt med den vita skåpinredningen och bänkskivan i mörkare nyans. Spotlights infällda i överskåpen ger ett bra ljus över kökets arbetsytor. Ljusa väggar och fint klinkergolv. Spotlights i nedfällt tak.

VARDAGSRUM:
Inbjudande sällskapsrum med stort fönsterparti för ett härligt ljusinsläpp. Rummet är generöst och ger gott om plats för både soffmöblemang, tv-bänk och övrig möblering. Fint parkettgolv och ljusagråa väggar. Nedfällt tak med inbyggda spotlights. 

BALKONG:
Stor balkong med ett bra solläge och fina möbleringsmöjligheter. Plats finns för soffa, bord, stolar och övrig möblering. Fri utsikt från balkongen. Insynskydd samt markis finns.

SOVRUM:
Rymligt sovrum med plats för såväl säng, garderober, arbetsbord och övrig möblering. Bra med förvaring genom stor garderob med skjutbara dörrar. Fint parkettgolv och ljusa tapetserade väggar.

BADRUM:
Stort och utbyggt badrum i stilrena materialval. Vita kaklade väggar samt klinkergolv. Här finns skön golvvärme för frusna fötter. Badrummet är utrustat med bastu, duschhörna, WC, handfat med underskåp, badrumsskåp med spegel och tvättmaskin samt torktumlare. Taket är nedfällt och spotlights är infällda i taket.

KLÄDKAMMARE SAMT SEPARAT FÖRRÅD:
I lägenheten disponerar man även en rymlig förråd/klädkammare. Rummet ligger i hallen och ger goda ytor samt plats till mycket förvaring.

ÖVRIGT:
Sammantaget en mycket fin lägenhet med flödande ljus och lugnt läge, högt upp med bra solläge på balkongen!

OMRÅDET/FÖRENINGEN:

Möjlighet till parkeringsplats finns, separat kö. 
Gemensamhetslokal, tvättstuga samt bastu finns att disponera i föreningen.

Gott om gång- och cykelvägar som gör det lätt och smidigt att ta sig fram, vilket skapar en närhet till såväl universitetsområdet på Porsön som motionsspåren på Ormberget eller affärerna i centrum. Allt inom en 5 km radie! Dessutom är det goda kommunikationer till stan.

Närhet till mycket. I byggnaden intill finns Björkskatans hälsocentral, Apotek Hjärtat, Björkskatans café och bageri, frisörsalong samt förskola. På Björksakatan centrum finns en COOP, Gym 24 och pizzeria. Finns även fotbollsplan, ishockeyrink, bolebanor och en liten park, förutom närheten till naturen.

Välskött förening.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Björkskatan
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 976 33
Boarea: 64 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 2 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 52-2039-10-352-7
Tillträde: Utgångspris
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1977
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Rymlig balkong
Förråd: Ja, I lägenheten
Våning: 2/2
Hiss: Nej
Tv- internetutbud: Kabel-tv via Com Hem / Internet via Bredbandsbolaget
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 3 059 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband samt bostadsrättstillägg
Ingår ej i avgiften: Hushållsel
Andelstal, förening: 0.22155 %
Andelstal, ägande: 0.22155 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 455 kr
Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 254 kWh/Kvm och år
Energiklass: G
Driftskostnad El:
225 kr/mån
2 700 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
150 kr/mån
1 800 kr/år
Driftskostnader totalt: 375 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaden gäller för en hemförsäkring samt hushållsel - Scablonberäknad.
Förening: HSB:s Brf Björkskatan
Org.nr: 7164157229
Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Badrum med bastu, tvättmaskin samt torktumlare

Badrum med bastu, tvättmaskin samt torktumlare

Badrum

Badrum

Bastu

Bastu

Bastu med spotlightsbelysning

Bastu med spotlightsbelysning

Sovrum med förvaring bakom skjutbara dörrar

Sovrum med förvaring bakom skjutbara dörrar

Förråd/Walk-in-closet

Förråd/Walk-in-closet

Hall

Hall

Balkong med markis(Säljarens bild)

Balkong med markis(Säljarens bild)

Snövägen 325B

Snövägen 325B