SNART TILL SALU!

Ta chansen att förvärva denna fastighet belägen på ytterslinga på lugn gatan längst in på Björkskatan med vattenutsikt!
Husets 143 kvm är fördelat i 3 sovrum, två rejäla allrum, två badrum varav ett med bastu, rymligt kök med matplats och en härlig altan mot insynsskyddad läge mot skogsparti. Friköpt tomt, fiber, fönster -14, friliggande, fjärrvärme, fasad målad -13. Garage om ca 30 kvm med plats för en personbil samt ett fristående förråd på bakgård. Med promenadstråk till skolor, kompisar och lekplatser är detta ett ypperligt tillfälle för en barnfamilj att växa upp på i tryggt område! På Björkskatan finns även gym, mataffär, restaurang, goda bussförbindelser, hälsocentral med apotek m.m.

Snabbfakta

Adress Lävägen 260
Område Björkskatan
Utgångspris 2 695 000 kr
Tomtarea ca 456 Kvm
Boarea ca 143 Kvm
Biarea ca 30 Kvm
Rum 5 Rum och kök
Driftkostnad 2 992 kr/mån
Driftkostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägares uppgifter vilket kan komma att förändras beroende på levnadsvanor. Övrigt - Fastighetsskatt
Energiprestanda 181 kWh/år och kvm

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

ENTRÈPLAN

HALL
Rymlig hall med plats för klädavhäng i garderob. Praktiskt med klinkergolv med golvvärme (el), ny ytterdörr -14.

BADRUM
Renoverat 2011 helkaklat badrum med golvvärme (el). Tvättställ, WC, dusch, högskåp.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin -15. Plastmatta på golv.

SOVRUM 1
Sovrum med utsikt mot bakgård vidare mot vattnet. Tapetserat -17 samt ny ekparkettgolv -17. Plats för säng och övrig möblemang.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Goda förvaringsmöjligheter i helvägg skjutdörrsgarderob. Slipat trägolv, tapetserade väggar -19.

KÖK
Vitt kök i original med utbytta köksluckor, ovanför bänkskivan av ek finns nysatt fibo tresposkiva -19m. Vitvaror som hel kyl och frys -11, diskmaskin -13, ugn med häll, fläkt. Plats för matgrupp. Ekparkettgolv och tapetserade väggar -11.

VARDAGSRUM
Stort rum med plats för soff- och matgrupp. Slipat och betsat furugolv. Tapetserade väggar -11. Utgång till rymlig altan -16 med taköver. Ny altandörr -14.

ÖVREPLAN

ALLRUM
Trapp upp till övreplan renoverad. Allrummet är rejält och kan delas av till fler sovrum om så önskas. Fint laminatgolv och tapetserade väggar. 

SOVRUM 3
Sovrum med plats för säng och övrig möblemang. Laminatgolv och häftiga tapeter från -17.

BADRUM
I original skick med plastmatta på väggar och golv. Dusch, WC -19, tvättställ, bastu med elaggregat.

GARAGE
Varmgarage om ca 30 kvm med plats för en personbil. Fjärrstyrd port. Papptak bytt -14 på garage samt kallboda på bakgård.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2011 Ny kyl och frys, badrum renoverat -11
2013 Målat fasad på hus och garage, diskmaskin
2014 Nya fönster, altandörr, ytterdörr
2016 Altan med taköver samt ny altandörr
2017 Ytskikt i sovrum 1 och 3
2019 Fibo tresposkiva kök, tapetsering sovrum 2

 

 

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: BJÖRKSKATAN 1:488
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Björkskatan
Postnummer: 976 34
Boarea: 143 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 30 Kvm (Enligt säljaren)
Tomtarea: 456 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 5 Rum och kök
Varav sovrum: 3
Badrum: 2
Tillträde: Möjlighet till snabbt tillträde.
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla
Byggnadsår: 1976
Fasad: Trä
Tak: Aluminium plåttak
Stomme: Trä
Grundläggning: Betongplatta
Fönster: 3-glasfönster
Eldstad: Nej
Ventilation: Självdrag
Tv- internetutbud: Fiber
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Björkskataområdet,etapp ii (1975-09-12) (genomförd 1975-09-12)
Taxeringsvärde totalt: 2 121 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 1 484 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 637 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 1st om totalt 1 348 900 kr
Värdeår: 1976
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 181 kWh/Kvm och år
Driftskostnad Värme:
959 kr/mån
11 506 kr/år
Driftskostnad El:
471 kr/mån
5 653 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
455 kr/mån
5 456 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
145 kr/mån
1 745 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
292 kr/mån
3 500 kr/år
Driftskostnad Övrigt:
671 kr/mån
8 049 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 992 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägares uppgifter vilket kan komma att förändras beroende på levnadsvanor. Övrigt - Fastighetsskatt
Servitut: fnr_250028853: Gemensamhetsanläggning Luleå BJÖRKSKATAN GA:13
Servitut: 2580-08/109 - 1: Ledningsrätt fjärrvärme (2016-01-05)
Lävägen260

Lävägen260

Lävägen2600

Lävägen2600