Smakfullt renoverad lägenhet!

En av Brf Gärdans finaste hörnlägenhet 1 1/2 trappa upp om 75,5 kvm! Renoverad 2016. Ljus och trivsam lägenhet med enhetligt kvalitets laminatgolv samt vit tapetserade väggar i hela lägenheten. I hallen välkomnas man av en rejäl skjutdörrsgarderob från golv till tak samt klädkammare i anslutning. Kök med kvalitets luckor och fina träbänkskivor. Två sovrum varav ett större med nya skjutdörrsgarderober med speglar på helvägg. Även vardagsrum i bra storlek med trevligt ljusinsläpp och utgång till inglasad balkong i bra solläge. Helkaklat badrum renoverat 2006 i samband med stambyte. Skön golvvärme och bekvämt med tvättmaskin. Lägenheten har två huvudingångar och även en gästtoalett. Riktigt trivsam hörnlägenhet med endast 2,5 km gång avstånd till Luleå centrum! Nedanför Burströmska har man även den nya Bohnsacksparken vid Skurholmsfjärden med lekplatser och utegym.

Snabbfakta

Adress Burströmsvägen 40
Område Burströmska Gärdan
Utgångspris 1 350 000 kr
Boarea ca 76 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Avgift 4 730 kr inkl Värme, vatten, kabel-TV, hushållsel och bostadsrättstillägg.

Visningar

2018-05-31 16:30–17:00
Välkommen på visning! Anmälan uppskattas.

Renoverad lägenhet 2016 med enhetligt Pergo Silver Oak laminatgolv i alla rum samt vit tapetserade väggar. Lägenheten har två huvudingångar som ger en rymlig hall i vinkel med måttbeställda finska Stirpe garderober med snygg spegel skjutdörr från golv till tak och även en klädkammare i anslutning. I lägenheten finns två sovrum varav ett större som även här en rejäl skjutdörrsgarderob på helvägg samt ett mindre sovrum med en garderob. Badrum helkaklat i samband med stambyte 2006. Rejält vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Vitt och ljust kök med bänkskivor med 3,5 mm massivträ. och snygga kvalitets luckor av märket Elega.

HALL

Rymlig hall i vinkel med nya ytskikt och rejäla spegel skjutdörrsgarderober från golv till tak. Här finns även en klädkammare och gästtoalett i anslutning. Dubbla entrédörrar.

KÖK

Delvis renoverat kök 2011 med måttbeställda finska Elega köksluckor av bra kvalitet. Fina bänkskivor med 3,5 mm massivträ. Snyggt vitt kakel ovanför arbetsytan. Kökfläkt -18, diskmaskin -16, spis -14, hel kyl och frys -13, spotlights under överskåp (SG Armaturen Zip Star Borstat stål). Rymligt kök med bra förvaring, här har man även byggt igen väggen mot sovrummet för att få en bättre matplats -16. 

SOVRUM 1

Mindre sovrum med plats för enkelsäng och möblemang. Nya ytskikt 2016. En garderob.

VARDAGSRUM

Rejält vardagsrum med snyggt laminat golv och vita väggar. Här får man plats med både soffgrupp och möblemang. Flertalet fönster som fyller rummet med ljus och utgång till den inglasade balkongen.

SOVRUM 2

Stort sovrum där man byggt igen väggen mot köket och satt upp kvalitets spegel skjutdörrar med bra inredning för kläd upphäng på hel vägg. Även här snyggt laminat golv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och möblemang. 

BADRUM

Helkaklat badrum med golvvärme som renoverats 2006 i samband med stambyte av föreningen. Toppmatad tvättmaskin -15, WC, tvättställ med förvaringsskåp och dusch med glasvägg. Rymligt badrum och ett fönster som ger ett ljusinsläpp.

GÄSTTOALETT

Med målade ytskikt samt snygg tapet som fondvägg -16. WC, tvättställ med förvaringsskåp och spegel. 

BALKONG

Inglasad balkong i lugnt soligt hörnläge. Trätrall insatt 2017.

OM FÖRENINGEN

Föreningens fastighet bebyggdes 1969. Fastigheten är belägen på Burströmsvägen 12-122 i Luleå. På fastigheten finns 20 bostadshus innehållande 372 lägenheter som upplåts med bostadsrätt varav en lägenhet nyttjas som föreningens expedition. Därutöver finns det 4 lokaler med hyresrätt. På fastigheten finns även 222 garage och 102 parkeringsplatser.

Garageplats 350 kr / mån
P-plats 200 kr / mån

Lägenhetsfördelning:

72 st 1 rum och kök
114 st 2 rum och kök
162 st 3 rum och kök
24 st rum och kök

Föreningens fastigheter har under året vafrit fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Norrbotten.

Tidigare underhållsåtgärder:

Byte fönster -96
Stambyte / badrumsrenovering -06
Målning trapphus -14/-15
OVK och rengöring ventilation -15
Nya entrétak med hängrännor och stuprör samt utbyte av entrépartier, belysning och kodlås -16

2017 har föreningen påbörjat ombyggnation av taket. För att möta ökade drift- och underhållskonstader höjdes årsavgifterna med 1 % 2017-01-01. Styrelsen har beslutat att höja årsavgifterna med 2,5% 2018,01,01 och samtidigt höjs även garage med 50 kr / mån och p-platser med 20 kr / mån.

Gemensamhetsutrymmen i föreningen:

Bastu - Finns på Burströmsvägen 86 gaveln.
Extra förråd - Finns att hyra, för den som är intresserad anmäl dig till vicevärdens "väntelista".
Festlokal / möteslokal -Finns på Burströmsvägen 88.
Hobbyrum / Snickarbod - Finns på Burströmsvägen 90.
Motionslokal - Finns på Burströmsvägen 86 gaveln.
Tvättstuga - Finns på Burströmsvägen 18, 38, 58, 82. 106.
Övernattningslägenhet BV 20 - Finns på Burströmsvägen 20.
Övernattningslägenhet BV 62 - Finns på Burströmsvägen 62

Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://www.brfgardan.com

 

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Burströmska Gärdan
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 974 33
Boarea: 76 Kvm
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Badrum: 1
Gästtoalett: Ja
Lägenhetsnr: 06-100
Lägenhetsnr LMV: 1101
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Balkong: Inglasad balkong
Förråd: Källarförråd
Våning: 2 (1 1/2 trappa)
Hiss: Nej
Avgift: 4 730 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, vatten, kabel-TV, hushållsel och bostadsrättstillägg.
Ingår ej i avgiften: Bredband
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 455 kr
Överlåtelseavgift: 1 138 kr
Förening: Brf Gärdan
Org.nr: 797000-2106
Kök med matplats

Kök med matplats

Sovrum 1, stort sovrum med helvägg skjutdörrsgarderob

Sovrum 1, stort sovrum med helvägg skjutdörrsgarderob

Vardagsrum med utgång till inglasad balkong

Vardagsrum med utgång till inglasad balkong

Rymlig hall i vinkel med garderob och klädkammare

Rymlig hall i vinkel med garderob och klädkammare

Inglasad balkong

Inglasad balkong

Sovrum 2

Sovrum 2

Föreningens bild på området

Föreningens bild på området

Helkaklat badrum med toppmatad tvättmaskin

Helkaklat badrum med toppmatad tvättmaskin

Burströmsvägen 40

Burströmsvägen 40

Hall med skjutdörrsgarderob

Hall med skjutdörrsgarderob

Kök

Kök

Sovrum 2

Sovrum 2

Gästtoalett

Gästtoalett

Vardagsrum

Vardagsrum

Närhet till bussförbindelser

Närhet till bussförbindelser

Burströmsvägen 40

Burströmsvägen 40

Detaljbild

Detaljbild

Burströmsvägen

Burströmsvägen