Smakfullt renoverad 1-plansvilla med på attraktiva Erikslund!

Välkomna till denna påkostade och smakfullt renoverade 1-plansvilla med ett fint läge på Erikslund. Bara och flytta in i huset!

Interiör i huset är det en öppen och välplanerad planlösning som är fördelad på kök, vardagsrum, två badrum och fyra till fem sovrum. Huset har bl a renoverat ljust kök 2021 med rymlig matplats, badrum och toalett med kakel och klinker 2021, påkostad bastu med bubbelbad intill 2021, nya ytskikt i alla rum 2021.

Ny träfasad som är tilläggsisolerad, ny mekanisk ventilation och nya eldragningar i huset.

Huset har en fin tomt med gräsmatta och fina altaner med trätrall 2021.

Erikslund är ett barnvänligt område med närhet till skola/förskola, centrum och grönområden med motionsspår/skidspår mm.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Aspgatan 10
Område Erikslund
Utgångspris 2 995 000 kr
Tomtarea ca 1 060 Kvm
Biarea ca 20 Kvm
Boarea ca 117 Kvm
Rum 5 Rum och kök
Driftkostnad 3 276 kr/mån
Driftskostnad kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Tillkommer fastighetsskatt/fastighetsavgift med förnärvarande 8 753 kr/år.
Energiprestanda 54 kWh/år och kvm
Energiklass B

Visningar

2022-08-15 16:30–17:00
Välkommen på visning! Anmäl er till visningen!

PLANLÖSNING

Entré med hall
Entré med välkomnande hall. Nytt klinkergolv 2021 med skön vattenburen golvvärme, ljusa väggar och infällda spotlights i innertaket.

Kök
Nytt kök 2021 med bra arbetsytor och smart förvaring. Ljusa köksluckor med grepplist, mörkt kakel och laminatbänkskiva med infälld diskho. Trevligt fönster finns ovanför diskhon. Den maskinella utrustningen i köket är från 2021 med spishäll "Induktion", spisfläkt, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Mörkt laminatgolv med vattenburen golvvärme. Rymlig matplats där det finns gott om plats för det stora köksbordet. Utgång finns till husets baksida och altan.

Vardagsrum
Vardagsrum och kök med tilltalande öppen planlösning. Här finns gott om plats för soffgrupp och tv-vägg/möbel. Mörkt laminatgolv från 2021 och ljusa väggar. Stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp till rummet.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv 2021 och målade väggar/fondvägg.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv 2021 och målade väggar. Garderob finns i rummet.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv 2021 och målade väggar.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv 2021 och målade väggar.

Badrum
Påkostat badrum med mörkt klinkergolv med golvvärme, ljust kaklade väggar och infällda spotlights i innertaket. Tvättställ med underskåp, spegel, duschplats och wc. I badrummet finns mindre utrymme för fjärrvärmeväxlare.

Tvättstuga
Nybyggd tvättstuga 2021 med utrymme för klädvård. Mörk laminatbänkskiva med tvättho och kakel som stänkskydd. Tvättmaskin 2021 och torktumlare 2021. Ljust klinkergolv med golvvärme. 

Toalett
Påkostad toalett med mörkt klinkergolv med golvvärme och ljust kakel. Tvättställ med underskåp, väggskåp med spegel och toalett.

Bastu/duschplats/bubbelbad
Mycket fin rymlig nybyggd bastu med glasvägg, pelar bastuaggregat och ljusa bastulavar. Mörkt klinkergolv på golvet med golvvärme, infällda spotlights i innertaket och kaklade väggar. Bubbelbadkar finns installerat i hörnet intill bastun.

Sovrum/kontor/gästrum/motionsrum etc
Ljusa väggar och mörkt klinkergolv med golvvärme.

Tomt och uteplats
Trivsam trädgårdstomt med gräsmatta, grusad uppfart, buskar och träd. Två fina altaner den ena i anslutning till huset och den andra med inbyggd grillplats. På tomten finns även ett friliggande förråd i anslutning till uppfarten.

Övrigt
Ny installerad el/elcentral i huset 2021. 
Nytt vatten och avlopp i huset 2021.
Ny mekanisk ventilation i huset 2021.
Ny Fjärrvärmecentral 2019.
I delar av huset finns det app styrd golvvärme.
.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 914 000 kr
Mark, totalt värde: 253 000 kr ().
Summavärde: 1 167 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1970
Värdeår: 1970

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: KALVEN 13
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Erikslund
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 67
Boarea: 117 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 20 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 060 Kvm (Fastighetsregistret)

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum: 5 Rum och kök
Tillträde: Enligt överrenskommelse
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggnadsår: 1970
Besiktigad: Anticimex 2022-06-29
Fasad: Fasad trä 2022 samt tilläggsisolerad
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Krypgrund
Fönster: 3- glas isolerfönster
Eldstad: Nej
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft
Tv- internetutbud: Fiber
Uppvärmning: Fjärrvärme, med delvis vattenburen golvvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Detaljplan: Geten kv m fl,erikslund (2009-03-24) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 1 167 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 914 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 253 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 2st om totalt 622 000 kr
Värdeår: 1970
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 54 kWh/Kvm och år
Energiklass: B
Driftskostnad Värme:
998 kr/mån
11 977 kr/år
Driftskostnad El:
1 032 kr/mån
12 379 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
710 kr/mån
8 522 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
203 kr/mån
2 434 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
333 kr/mån
4 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 276 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnad kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Tillkommer fastighetsskatt/fastighetsavgift med förnärvarande 8 753 kr/år.
Från matplats mot vardagsrum

Från matplats mot vardagsrum

Matplats

Matplats

Vardagsrun

Vardagsrun

Detaljbild från vardagsrum

Detaljbild från vardagsrum

Vardagsrum mot köket

Vardagsrum mot köket

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Kök

Kök

Aspstigen 10

Aspstigen 10

Aspstigen 10

Aspstigen 10

Uteplats

Uteplats

Detaljbild från uteplats

Detaljbild från uteplats

Uteplats med trätrall

Uteplats med trätrall

Aspstigen 10

Aspstigen 10

Badrum

Badrum

Detaljbild från badrum

Detaljbild från badrum

Badrum

Badrum

Hall

Hall

Detaljbild från hall

Detaljbild från hall

Bubbelbad, duschplats och bastu

Bubbelbad, duschplats och bastu

Bubbelbad, duschplats och bastu

Bubbelbad, duschplats och bastu

Bubbelbad, duschplats och bastu

Bubbelbad, duschplats och bastu

Bubbelbad, duschplats och bastu

Bubbelbad, duschplats och bastu

Detaljbild

Detaljbild

Bubbelbad

Bubbelbad

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum/kontor/motionsrum/relax etc

Sovrum/kontor/motionsrum/relax etc

Tvättstuga

Tvättstuga

Toalett med kakel och klinker

Toalett med kakel och klinker

Planritning/avvikelse kan förekomma

Planritning/avvikelse kan förekomma

Planritning/avvikelse kan förekomma

Planritning/avvikelse kan förekomma