Nu finns möjligheten att förvärva en helt nyproducerad och exklusiv lägenhet om 2 rum och kök (ca 63,5 kvm) i det attraktiva projektet Kuststad. Lägenheten har ett fint läge på våning 3 med större inglasad balkong med viss utsikt mot vatten.

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Påkostat och fint Ballingslöv-kök med komposit-stenskiva, diskmaskin och snyggt marmorkakel. Badrum med marmorkakel och snyggt klinkergolv med golvvärme. Tvättmaskin i lägenheten. Större sovrum med flertalet förvaringsmöjligheter.

Genomgående mycket hög standard i hela lägenheten med enhetliga golv (enstavigt parkettgolv).

Inom föreningen finns mycket fin bastu med relax, dusch och mindre köksdel.
Vidare finns även tvättstuga, övernattningsrum och cykelförråd.
Lägenhetsförråd nås bekvämt och enkelt via hiss till källarplan, likaså garage och övriga utrymmen.

Lägenheten heter A32 och nås via A-ingången.

Varmt välkomna hem!

Snabbfakta

Adress Småbåtsgatan 6 A
Område Centrum
Utgångspris 2 095 000 kr
Boarea ca 64 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Avgift 3 366 kr inkl värme, vatten, digital-TV, bredband* och bostadsrättstillägg
Driftkostnad 375 kr/mån
Bostaden är nyproducerad. Varje lägenhetsinnehavare tecknar egna avtal med Luleå Energi för hushållselen. Observera att driftkostnaden är varierande på familjesammansättning och levnadsvanor. El och försäkring är schablonberäknade.

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

PLANLÖSNING

HALL
Välkomnande rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter och skön golvvärme. Avhängning i form av krokar samt garderob. 

BADRUM
Påkostat och exklusivt renoverat badrum med marmorkakel, klinker och golvvärme. Utrustat med tvättmaskin med arbetsytor, överskåp, handfat med spegelskåp, duschplats, handdukstork samt vägghängd toalett.

KÖK
Snyggt Ballingslöv-kök med goda arbets- och förvaringsytor. Köket är utrustat med kompositstenskiva med läckert kakel ovanför. Materiell utrustning: induktionshäll, fläkt, intregrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicrovågsugn, kyl och frys. Matplats i anslutning med utrymme för flertalet gäster. Utgång till större inglasad balkong i fint läge med viss utsikt mot vatten.

VARDAGSRUM
Öppen planlösning mot kök har vardagsrummet. Snyggt enstavigt trägolv och ljusa målade väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler.

SOVRUM
Med fint enstavigt parkettgolv och ljusa målade väggar. Förvaring i flertalet garderober. 

OM FÖRENING

*Föreningen tecknar gruppavtal avseende bredband/tv/IP-telefoni, kostnad för detta tillkommer med 212 kr/mån (detta är inräknat i månadsavgiften). 

Brf Kuststad 1 i Luleå äger och förvaltar fastigheten Isbrytaren 2 i Luleå. Fastigheten har under 2016-2018 bebyggts med 112 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, inflyttning sker dec -18 / feb-19 (etapp 1).

Kuststad är ett bostadsprojekt med fantastiskt läge i Luleås Södra Hamn. Fritidsbåtshamnen (Ettans båthamn) är Luleås största och mest centrala båthamn med kort promenadavstånd från stadskärnan.

Kuststad blir tre exklusiva kvarter där varje kvarter består av två huskroppar med 112 moderna lägenheter. Garaget finns under husen med hiss direkt upp till lägenheterna och innergårdar där vattnet har sin naturliga plats. Nyare båthamn anläggs intill Kuststad med direktaccess från innergårdarna. Här bor du centralt med skärgården utanför fönstret och båtplatsen ett stenkast från gården, det blir inte mycket bättre än så här i en hamnstad som Luleå.

PARKERING

Inom föreningen finns det 87 st parkeringsplatser, dessa finns i garaget i källarvåningen. Besöksparkeringar finns utanför kvarteret.

P-plats i varmgarage finns i föreningen med separat kö-plats. 1500:-/mån

Förråd; Lägenhetsförråd av nätväggar, inredda med hylla och stång, finns i källaren.

Ett förråd per lägenhet . 2 rok = 2 m2, 3rok = 3 m2, 4 rok= 4 m2. 

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Inom föreningen finns bastu med relax och mindre köksdel. Goda sällskapsytor.
Vidare finns även tvättstuga, övernattningsrum och cykelförråd.

Sopor; Soprum finns i separat utrymme utanför kvarteret. 
Postboxar; Plats för postboxar finns på entré våningen i varje trapphus.
Barnvagnsförråd; I anslutning till några av trapphusen finns möjlighet till barnvagnsförvaring.

 

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Centrum
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 972 35
Boarea: 64 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 2 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 302870001-0A32
Lägenhetsnr LMV: Uppgift saknas
Tillträde: enligt överenskommelse, möjlighet till snabb inflytt!
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 2016/2018
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Ja
Förråd: Källarförråd
Eldstad: Nej
Våning: 3
Hiss: Ja
Ventilation: Mekanisk
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 3 366 kr/mån
Ingår i avgiften: värme, vatten, digital-TV, bredband* och bostadsrättstillägg
Ingår ej i avgiften: hushållsel
Andelstal, förening: 0.65984 %
Andelstal, ägande: 0.65985 %
Pantsatt: Ja
Reparationsfond: 0 kr
Energistatus: Ej utförd
Driftskostnad El:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
125 kr/mån
1 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 375 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Bostaden är nyproducerad. Varje lägenhetsinnehavare tecknar egna avtal med Luleå Energi för hushållselen. Observera att driftkostnaden är varierande på familjesammansättning och levnadsvanor. El och försäkring är schablonberäknade.
Förening: Brf Kustaden 1
Org.nr: 769632-5013
Exteriör

Exteriör

Badrum

Badrum

Kök

Kök

Exteriör

Exteriör

Inglasad balkong

Inglasad balkong

Entré

Entré

Kök

Kök

Badrum

Badrum

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Detaljbild

Detaljbild

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Föreningens bastu

Föreningens bastu

Föreningens tvättstuga

Föreningens tvättstuga

Garage inom förening, sep.kö.

Garage inom förening, sep.kö.