Nu finns möjligheten att förvärva en helt fantastisk och exklusiv lägenhet om 2 rum och kök (ca 63,5 kvm) i det attraktiva projektet Kuststad. Lägenheten har ett fint läge på våning 3 med större inglasad balkong med viss utsikt mot vatten.
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Påkostat och fint Ballingslöv-kök med komposit-stenskiva, diskmaskin och snyggt marmorkakel. Badrum med marmorkakel och snyggt klinkergolv med golvvärme. Tvättmaskin i lägenheten. Större sovrum med flertalet förvaringsmöjligheter. Praktisk och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter.
Genomgående mycket hög standard i hela lägenheten med enhetliga golv (enstavigt parkettgolv).

Inom föreningen finns mycket fin bastu med relax, dusch och mindre köksdel.
Vidare finns även tvättstuga, övernattningsrum och cykelförråd.
Lägenhetsförråd nås bekvämt och enkelt via hiss till källarplan, likaså garage och övriga utrymmen. Kort promenadavstånd in till centrumkärnan och livsmedelsbutik.

Snabbfakta

Adress Småbåtsgatan 6 A
Område Centrum
Utgångspris 2 145 000 kr
Boarea ca 64 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Avgift 3 366 kr inkl värme, vatten, digital-TV, bredband* och bostadsrättstillägg
Driftkostnad 375 kr/mån
El och hemförsäkring är schablonberäknade.

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

PLANLÖSNING

HALL
Välkomnande rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter och skön golvvärme. Avhängning i form av krokar. Klädkammare med praktiska förvaringslösningar.

BADRUM
Påkostat och exklusivt renoverat badrum med marmorkakel, klinker och golvvärme. Utrustat med tvättmaskin med arbetsytor, överskåp, handfat med spegelskåp, duschplats, handdukstork samt vägghängd toalett.

KÖK
Snyggt Ballingslöv-kök med goda arbets- och förvaringsytor. Köket är utrustat med kompositstenskiva med läckert kakel ovanför. Materiell utrustning: induktionshäll, fläkt, intregrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicrovågsugn, kyl och frys. Matplats i anslutning med utrymme för flertalet gäster. Utgång till större inglasad balkong i fint läge med viss utsikt mot vatten.

VARDAGSRUM
Öppen planlösning mot kök har vardagsrummet. Snyggt enstavigt trägolv och ljusa målade väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler.

SOVRUM
Med fint enstavigt parkettgolv och målade väggar. Förvaring i flertalet garderober. 

OM FÖRENING

*Föreningen har tecknat gruppavtal avseende bredband/tv/IP-telefoni, kostnad för detta tillkommer med 212 kr/mån (detta är inräknat i månadsavgiften). 

Brf Kuststad 1 i Luleå äger och förvaltar fastigheten Isbrytaren 2 i Luleå. Fastigheten har under 2016-2018 bebyggts med 112 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

BRF Kuststad 1 innefattar 112 moderna lägenheter. Kuststad är ett attraktivt område med oslagbart läge i Luleå Södra Hamn. Fritidsbåtshamnen Ettans båthamn är Luleås största och mest centrala, belägen cirka 200 meter från Luleå centrum. Kuststad består av tre stycken exklusiva kvarter (varje kvarter är en separat bostadsrättsförening). 
Här bor du centralt med skärgården utanför fönstret och båtplatsen ett stenkast från gården, det blir inte mycket bättre än så här i en hamnstad som Luleå.

Innergårdarna är byggda på trädäck med influenser från skärgård och sjöfart. Här finns gott om planteringar, samvaroplatser och bänkar. Det är en fantastisk arkitektonisk detalj som gör att du alltid har utsikt mot vattnet.

I Kuststad börjar havet på sätt och vis utanför fönstret. Mellan husen och hamnen löper strandpromenaden. Promenera, sola eller motionera. Avnjut en glass på sommaren eller en kopp kaffe på vintern. Under vintermånaderna har du direkt anslutning till Luleås isväg där du kan avnjuta skridskor, skidor, spark eller cykel. Luleås skärgård är ett öppet friluftsområde sommar som vinter.

PARKERING

Föreningen har 89 stycken garageplatser (varav 15 stycken är utrustade med laddstation för elbil) under husen med hiss direkt upp till lägenheterna.

- Garageplats – 1500 kr/månad
- Garageplats med laddstation – 1750 kr/månad (Separat kö till garageplatserna)


Förråd; Lägenhetsförråd av nätväggar, inredda med hylla och stång, finns i källaren.

Ett förråd per lägenhet . 2 rok = 2 m2, 3rok = 3 m2, 4 rok= 4 m2. 

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Inom föreningen finns bastu med relax och mindre köksdel. Goda sällskapsytor.
Vidare finns även tvättstuga, övernattningsrum och cykelförråd.

Sopor; Soprum finns i separat utrymme utanför kvarteret. 
Postboxar; Plats för postboxar finns på entré våningen i varje trapphus.
Barnvagnsförråd; I anslutning till några av trapphusen finns möjlighet till barnvagnsförvaring.

 

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Centrum
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 972 35
Boarea: 64 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 2 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 302870001-0A32
Lägenhetsnr LMV: 1202
Tillträde: enligt överenskommelse, möjlighet till snabb inflytt!
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 2016/2018
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Ja
Förråd: Källarförråd
Eldstad: Nej
Våning: 2 (våning 3 i hiss)
Hiss: Ja
Ventilation: Mekanisk
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 3 366 kr/mån
Ingår i avgiften: värme, vatten, digital-TV, bredband* och bostadsrättstillägg
Ingår ej i avgiften: hushållsel
Andelstal, förening: 0.65984 %
Andelstal, ägande: 0.65985 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 473 kr
Överlåtelseavgift: 1 182 kr
Reparationsfond: 0 kr
Energistatus: Ej utförd
Driftskostnad El:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
125 kr/mån
1 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 375 kr/mån
Driftskostnader kommentar: El och hemförsäkring är schablonberäknade.
Förening: Brf Kustaden 1
Org.nr: 769632-5013
Kök med matplats

Kök med matplats

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Exteriör

Exteriör

Badrum

Badrum

Inglasad balkong

Inglasad balkong

Hall

Hall

Klädkammare

Klädkammare

Vardagsrum

Vardagsrum

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Detaljbild

Detaljbild

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Detaljbild

Detaljbild

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Detaljbild badrum

Detaljbild badrum

Inglasad balkong

Inglasad balkong

Exteriör

Exteriör

Föreningens bastu

Föreningens bastu