Underbar sekelskiftesfyra omgjord till en trea i absolut toppskick på hela 120 kvm med stora fönster i två väderstreck, burspråk och luftiga ytor. Lägenheten har vackra bevarade sekelskiftesdetaljer som stuckaturer, högt till tak, höga golvsocklar, takrosett och djupa fönsternischer. Välplanerad lägenhet med fint sällskapsrum med öppen spis, lättmöblerade ytor och harmoniska rumssamband. Två ljusa sovrum med fina förvaringsmöjligheter. Stort modernt kök med separat för många matgäster och snygg kakelugn. Mycket fint och rymligt badrum med skön golvvärme, handdukstork samt tvättmaskin Ett trivsamt hem med närhet till allt i stan!
Stabil förening med bra ordning och reda.
Fastigheten har källarutrymmen med bl.a. hobbyrum, tvättstuga och bastu.
Till varje lägenhet hör källarförråd.
Bilplats finns ledig i köparen!
Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta

Adress Skeppsbrogatan 7A
Område Centrum
Utgångspris 3 195 000 kr
Boarea ca 120 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Avgift 5 410 kr inkl Värme, vatten
Driftkostnad 755 kr/mån
Driftkostnaden är schablonberäknad och kan variera på hushållets vanor, avtal etc
Energiprestanda 138 kWh/år och kvm
Energiklass D

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud, Budgivare 2: 3 050 000 kr Datum: 2020-11-10 09:30

Visningar

2020-11-25
Föranmälan krävs! - Välkommen att boka via länk, mejl eller telefon!

Lägenhetens disponeras enligt följande:

HALL:
Entréhall med parkettgolv, ljusa väggar och goda avhängningsmöjligheter i hatthylla samt plats för hallmöbler. 
Härligt välkomnande ljus i entrén och bra med förvaring genom garderober. 

KÖK:
Härligt och fräscht kök med fint parkettgolv, ljusa väggar och fönster mot innergård. Köket är stort med gott om förvaring bakom skåpsluckor i trä. Bra med avställningsytor för köksmaskiner. Moderna vitvaror i form av diskmaskin, fullstor kyl, fullstor frys, spis med häll och ugn samt fläkt.
Köket har en underbar rymd med snygg kakelugn(Eldningsförbud) i ena hörnet som skapar en extra myskänsla. 
Stora ytor finns för matbord och många gäster.

VARDAGSRUM:
Trivsamt och luftigt vardagsrum i hjärtat av lägenheten med parkettgolv, ljusa väggar och djupa fönsternischer med flertalet fönster vilket ger ett luftigt och ljust rum. Rummet är ytterst lättmöblerat med plats för både soffa, fåtöljer, TV-möbel. Här finns en mysig öppen spis.(Godkänd)
Vackert burspråk ger extra karaktär till rummet.

SOVRUM 1/ MASTER BEDROOM:
Stort sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och bra ljusinsläpp från fönstren. Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord samt byrå/skrivbord. Här finns rymlig garderob bakom skjutdörrar med fina förvaringsmöjligheter. Ingång från köket.
(Rummet kan delas av till två separata rum)

SOVRUM 2/BARNRUM/ARBETSRUM:
Ljust och fint sovrum med matta på golv ochljusa väggar. Rummet är idag möblerat som tv-rum men gott om plats finns för dubbelsäng, arbetsbord och övrig möblering.
(Under plastmattan finns parkettgolv)

BADRUM:
Ett underbart och stilrent badrum med klinkergolv med skön golvvärme och kaklade väggar. Badrumsinredning i form av dusch, vägghängd wc, handfat med underskåp, spegel samt fristående linneskåp till förvaring. Infällda spotlights i taket ger ett bra ljus till hela badrummet. Här finns även tvättmaskin.

FÖRENINGEN:
Förening: Brf Skeppet
Bostadsrättsförening som bildades 2006 i ett lugnt område i centrala Luleå med adresserna Skeppsbrogatan 7 och 9. Byggnaden uppfördes 1898-1902 och har en total boyta om 2.386 kvm varav 2,159 kvm utgörs av 21 lägenheter i olika storlekar.
Resterande del är kontorsyta vilken hyrs ut.
Fastigheten är unik i sitt slag med bl.a. vackra burspråk och torn. Samtliga lägenheter har högt i tak och de flesta lägenheter har dessutom flera tidstypiska detaljer såsom djupa fönsternischer, dörrspeglar, stuckatur, höga golvsocklar samt vissa med kakelugn och öppen spis.
Fastigheten har källarutrymmen med bl.a. hobbyrum, tvättstuga och bastu.
Till varje lägenhet hör källarförråd.
Föreningen har utfört stam-och elbyte.
Ekonomisk förvaltning: Söderberg och Partners
Teknisk förvaltning: Föreningen själva
Fastighetsskötsel: Lillviken AB
Förändring av månadsavgiften: Inga planerade höjningar av månadsavgiften.

BILPLATSER:
Uthyrning av P-platser och garage finns i föreningen. För närvarande finns lediga p-platser. Dock kö på garageplatser. 
Motorvärmarplats: 205 kr inkl el
Garageplats: 450 kr

HUSHÅLLSEL:
Föreningen har gemensamhetsel utan individuell avläsning och lägenhetsinnehavarna debiteras med 205 kr/månad utöver månadsavgiften.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Centrum
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 972 38
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Badrum: 1
Gästtoalett: Ja
Lägenhetsnr: 1
Lägenhetsnr LMV: 1101
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1898-1902
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Nej
Förråd: Ja, I källaren
Eldstad: Ja
Våning: 2
Hiss: Nej
Ventilation: Frånluftventilation
Tv- internetutbud: Kabel-TV samt Bredband genom Telia
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 5 410 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, vatten
Ingår ej i avgiften: Kabel-tv, hushållsel samt bredband
Andelstal, förening: 6.47 %
Andelstal, ägande: 6.47 %
Pantsatt: Ja
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 138 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad El:
205 kr/mån
2 460 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Driftskostnad Övrigt:
300 kr/mån
3 600 kr/år
Driftskostnader totalt: 755 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaden är schablonberäknad och kan variera på hushållets vanor, avtal etc
Förening: Brf Skeppet
Org.nr: 769613-9976
Skeppsbrogatan 7A

Skeppsbrogatan 7A

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Matplats i vardagsrum

Matplats i vardagsrum

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kakelugn i köket

Kakelugn i köket

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Snygg och stilrent badrum med skön golvvärme samt tvättmaskin

Snygg och stilrent badrum med skön golvvärme samt tvättmaskin

Badrum

Badrum

Välkomnande hall

Välkomnande hall

Välkomnande hall

Välkomnande hall

Välkomnade hall

Välkomnade hall

Hall

Hall

Detaljbild

Detaljbild

Detaljbild

Detaljbild

Välkomnade entré

Välkomnade entré

Trapphus

Trapphus

Covid -19

Covid -19