Varmt välkomna till en mycket ljus och väldisponerad 3:A i centrala Luleå med närhet till affärer, shopping och nöjen. Genomgående bra standard i bostaden med fina materialval samt parkettgolv i hela lägenheten. Fint kök med matplats. Helkaklat badrum med vitt kakel och mörkt klinkergolv samt snygg inredning. Ljust vardagsrum med ekparkettgolv. Två sovrum och klädkammare. Ljus hall med plats för kapphylla och möblering. Inglasad balkong som ligger i ett soligt och fint läge. Låg månadsavgift där även bredband är inkluderat. Närhet till allt!

Snabbfakta

Adress Sandviksgatan 76B
Område Centrum
Utgångspris 0 kr
Boarea ca 66 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Avgift 2 790 kr inkl Värme, vatten, basutbud kabel-tv, bredband samt fast kostnad för IP-telefoni.
Driftkostnad 300 kr/mån
Driftkostnaden är schablonberäknad och gäller hushållsel samt försäkring.
Energiprestanda 136 kWh/år och kvm
Energiklass E

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL:
Välkomnande entré med gott om plats för ytterkläder. I passagen mot vardagsrum och kök finns plats för garderober. Hallen är rymlig och ger fina möjligheter till möblering.
Övriga delar av hallen har ett fint parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK:
Ett snyggt och stilrent kök. Köket är praktiskt med gott om förvaringsutrymmen i vit skåpsinredning som löper längs med två av kökets väggar. Köket är smakfullt och välplanerat. Köket är utrustat med häll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Stänkskyddet i ljusgrått är snyggt mot den vita skåpinredningen och bänkskivan i mörkare nyans. Bra belysning under överskåpen ger ett bra ljus över kökets arbetsytor. Ljusa väggar och fint parkettgolv.

VARDAGSRUM:
Inbjudande sällskapsrum med stort fönsterparti för ett härligt ljusinsläpp. Rummet är generöst och ger gott om plats för både soffmöblemang, tv-bänk och övrig möblering. Fint parkettgolv och ljusa väggar.

BALKONG:
Stor inglasad balkong med ett härligt solläge och fina möbleringsmöjligheter. Plats finns för soffa, bord, stolar och övrig möblering.

SOVRUM 1 & 2:
2 st ljusa och fina sovrum där samtliga rum har plats för såväl säng, garderober, arbetsbord och övrig möblering. Intill ena sovrummet ligger en klädkammare samt garderober. Fina parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM:
Ett fint badrum i stilrena materialval. Vita kaklade väggar samt mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch med duschväggar i glas, WC, handfat med underskåp och badrumsskåp med spegel. Taket är nedfällt och spotlights är infälda i taket.

KLÄDKAMMARE SAMT SEPARAT FÖRRÅD:
I lägenheten disponerar man även en klädkammare. Rummet ligger i hallen och ger goda ytor samt plats till mycket förvaring. Separat garderober intill till förvaringen.

ÖVRIGT:
Sammantaget en mycket fin lägenhet med flödande ljus och lugnt läge. Inglasad balkong med fint solläge!

DRIFTSKOSTNAD
Föreningen tillämpar enhetsmätning på hushållselen dvs varje lägenhetsinnehavare betalar för den förbrukade elen. Nuvarande ägare har en kostnad på El IMD på ca 75-135 kr/mån.

ÖVRIGT I FÖRENINGEN
Stambytt någon gång under 1990 talet.
Tvättstugor finns i föreningen.
Bastu finns i föreningen.
Förråd finns till lägenheten.
Samlingslokal finns i föreningen.
Parkeringsplatser i föreningen fördelas enligt separat kö. 
Kabel-TV via ComHem grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via bredbandsbolaget. Ingår i månadsavgiften.

PANTSÄTTNING
Lägenheten är pantsatt.

INFORMATION OM FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Berget ligger på den norra änden av Sandviksgatan i centrala Luleå. 

Läget är mycket centralt, men ändå väldigt lugnt med lite trafik. Närheten till centrums alla butiker och nöjesställen kombineras med en närhet till Södra Hamnen och dess småbåtshamn, till promenadstråken runt Burströmska viken (Blodomloppet) samt till den vackra strandpromenaden runt stadshalvön. 

Fastigheten uppfördes 1960 och består av 48 lägenheter och en affärslokal. 
Föreningens hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/berget/valkommen-till-brf-berget/

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Centrum
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 972 34
Boarea: 66 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 52-2023-1-13
Lägenhetsnr LMV: 1002
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadsår: 1960
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Inglasad balkong
Förråd: Ja, I källaren
Våning: 1 (Halvtrappa upp)
Hiss: Nej
Tv- internetutbud: Com Hem och Bredbandsbolaget
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 2 790 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, vatten, basutbud kabel-tv, bredband samt fast kostnad för IP-telefoni.
Ingår ej i avgiften: hushållsel och försäkring
Andelstal, förening: 1.69290 %
Andelstal, ägande: 1.68966 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 1 138 kr
Överlåtelseavgift: 455 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 136 kWh/Kvm och år
Energiklass: E
Driftskostnad El:
125 kr/mån
1 500 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
175 kr/mån
2 100 kr/år
Driftskostnader totalt: 300 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaden är schablonberäknad och gäller hushållsel samt försäkring.
Förening: HSB:s Brf Berget
Org.nr: 797000-0555
Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Badrum

Badrum

Hall

Hall

Hall

Hall

Detaljbild balkong

Detaljbild balkong

Inglasad balkong

Inglasad balkong

Klädkammare

Klädkammare

Sandviskgatan 76B

Sandviskgatan 76B