Nu finns möjligheten att förvärva en av Luleås absolut finaste 3:or om ca 71 kvm med HISS. Lägenheten ligger högt och fint beläget på våning 6 med panorama-utsikt mot både Luleå C och vatten. Genomgående mycket hög standard i hela lägenheten där det mesta är renoverat från 2015 och framåt. Renoverat kök med diskmaskin. Renoverat badrum med kakel, klinker, golvvärme och tvättmaskin. Större klädkammare med praktiskt förvaring. Stor inglasad balkong i härligt solläge.

Närhet till caféer, affärer, bussförbindelser, nöjen och shopping.
Stabil förening med låga månadsavgifter.

Föreningen har fina gemensamhetsutrymmen såsom övernattningsrum, bastu, tvättstuga, förråd mm.

Snabbfakta

Adress Sandviksgatan 27
Område Centrum
Utgångspris 1 995 000 kr
Boarea ca 71 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Avgift 3 883 kr inkl värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bostadsrättstillägg enligt årsredovisning
Driftkostnad 375 kr/mån
El och försäkringen är endast schablonberäknad. Denna kostnad kan variera beroende på vanor och livsstil.
Energiprestanda 123 kWh/år och kvm
Energiklass E

Visningar

2020-09-23 17:00–17:20
Förhandsvisning! - Anmälan krävs!

HALL
Välkomnande hall med ljusa väggar och snyggt vinylklickgolv. Goda avhängningsmöjligheter i form av hatthylla. Större klädkammare finns med skjutdörrsparti och praktiska förvaringslösningar.

KÖK
Renoverat EPOQ-kök från 2015 med smakliga materialval. Köket är i vinkel och håller en genomgående hög klass. Utrustat med diskmaskin, induktionshäll, fläkt, kyl/frys, microvågsugn och ugn. Matplats i anslutning med utrymme för flertalet gäster. 

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med vinylgolv och ljusa väggar.

BADRUM
Renoverat badrum från 2015 med kakel, klinker och skön golvvärme (el). Badrummet är utrustat med duschplats, handfat med spegel och toalett.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med vinylgolv och ljusa väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Utgång till mycket fin inglasad balkong i härligt solläge. Plats för trädgårdsgrupp.

SOVRUM 2
Sovrum med vinylgolv och ljusa väggar. Förvaringsmöjligheter i fin skjutdörrsgarderob.

Föreningen äger fastigheten Kråkan 23, 25 och 26. På fastigheten finns 4 byggnader med 136 lägenheter och 2 lokaler uppförda. Fastighetens adress är Stationsgatan 20-24, Sandviksgatan 25, 27 och 31 samt Tullgatan 8. Föreningen är en välskött Riksbyggen-förening med god ekonomi.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade.
Hemförsäkring bekostad individuellt av bostadsrättshavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Eget förråd och egen matkällare tillhör lägenheten.

I föreningen finns även gemensamma utrymmen såsom bastu och närbelägen tvättstuga. Fina grönytor och grillplats.

Det finns 12 garageplatser (550 kr/mån) och 73 (225 kr/mån) parkeringsplatser inom föreningen, dessa med separat kösystem.

RENOVERINGAR
Föreningen har just bytt plåttaken på föreningens fastigheter. I samband med takbytet så installeras solceller på nya yttertaken. Föreningen byter även ut alla radiatortermostater. 

Renovering av stammarna i trevåningshusen genom reliningsteknik under ca 2014 och i punkthusen 2012.
Under 2009 har utemiljön förbättrats genom nya gräsytor, buskar och träd. Grillplats har iordningställts och ytor har stenbelagts.

*Föreningens har gemensamhets-el vilket innebär att föreningen står för den fasta nätkostnaden och bostadsrättshavaren står för sin egna förbrukning. 

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Centrum
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 972 38
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 207010003-0048
Lägenhetsnr LMV: 1604
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Balkong: Stor inglasad balkong
Förråd: Vindsförråd
Eldstad: Nej
Våning: 6
Hiss: Ja
Tv- internetutbud: Com Hem / Lunet
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 3 883 kr/mån
Ingår i avgiften: värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bostadsrättstillägg enligt årsredovisning
Ingår ej i avgiften: hushållsel*, bredband
Andelstal, förening: 0.78129 %
Andelstal, ägande: 0.78167 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 475 kr
Överlåtelseavgift: 1 183 kr
Reparationsfond: 967 kr
Känd avgiftsförändring: Inga planerade i dagsläget
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 123 kWh/Kvm och år
Energiklass: E
Driftskostnad El:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
125 kr/mån
1 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 375 kr/mån
Driftskostnader kommentar: El och försäkringen är endast schablonberäknad. Denna kostnad kan variera beroende på vanor och livsstil.
Förening: Riksbyggen Luleåhus nr 10
Org.nr: 797000-1512
Utsikt

Utsikt

Kök med matplats

Kök med matplats

Badrum

Badrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Inglasad balkong

Inglasad balkong

Entré

Entré

Klädkammare

Klädkammare

Entré

Entré

Kök med matplats

Kök med matplats

Utsikt

Utsikt

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Vardagsrum

Vardagsrum

Detaljbild

Detaljbild

Vardagsrum

Vardagsrum

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

En av föreningens tvättstugor

En av föreningens tvättstugor

Relax/bastu i föreningen

Relax/bastu i föreningen