Här ger vi er en unik möjlighet att förvärva 3,5372 ha med många meter strandlinje mot Luleå älv i en fantastisk miljö med idylliska omgivningar. Vill du bo på landet men ändå med närhet till stan så kanske är det här rätt ställe för dig!
Välkommen till underbart läge med många möjligheter. I köpet ingår totalt två separata fastigheter med fastighetsbeteckningar: (BÄLINGE 2:13 samt BÄLINGE 2:14)
På den fastighet som är bebyggd finns ett charmigt bostadshus med rymligt kök och vardagsrum. Stora sovrum samt badrum finns på övre plan. Allrum med öppen spis. Dusch med bastu och tvättstuga finns i källaren. Huset värms upp genom jordvärme.
Här finns även flertalet ekonomibyggnader utmärkt för verkstad, hobbyateljé, garage, förråd etc.
Utöver flertalet byggnader ges även härliga grönytor för barnen att leka på, trädgårdsland, ängar och gårdsplan för flertalet bilar.
Möjlighet till båtplats. Till fastigheten hör jakt- och fiskerätt.
Huset är förbesiktat genom Anticimex!

Snabbfakta

Adress Sandnäsetvägen 262
Område Sandnäset - Bälinge
Utgångspris 3 495 000 kr
Åkermark ca 3 Ha
Tomtarea ca 3 000 Kvm
Biarea ca 27 Kvm
Boarea ca 119 Kvm
Rum 5 Rum och kök
Driftkostnad 1 653 kr/mån
Driftkostnader beror helt på husets vanor. (Huset har varit uppvärmt och underhållits genom åren men ingen person har permanentbott i bostaden sedan januari 2017)
Energiprestanda 62 kWh/år och kvm
Energiklass B

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud, Budgivare 1: 3 800 000 kr Datum: 2019-06-26 14:37

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

BOTTENPLAN:

Hall:
Rymlig och central hall med fina möblerbara ytor och plats för avhängning. Matta på golv samt ljusa väggar. Fint trätak.
Hallen är öppen mot köket och vardagsrum.

Gästtoalett i hallen:
Ljus gästtoalett med matta på golv. Wc, handfat samt spegelskåp

Kök:
Charmigt kök i klassisk skåpinredning med luckor i furu. Mycket goda förvaringsmöjligheter genom över- och underskåp samt skafferi. Arbetsbänk i laminat och rostfritt med fina avställningsytor för köksmaskiner. Hel kyl och frys, diskmaskin, spis, ugn är kökets maskinpark. Väggarna är ljusa och matta på golv. Fint trätak.
Rymlig matplats för många gäster

Vardagsrum:
Stort härligt vardagsrum med fönster i två vädertreck. Här ryms soffgrupp, matgrupp och övrig möblering utan att rummet känns övermöblerat. Gott om fönster ger fint ljusinsläpp.

ÖVRE PLAN:

Allrum: 
Rymligt allrum/tv-rum möts man när man når övre plan. Fina möblerbara ytor för soffa, fåtöljer, soffbord etc. Intill allrummet finns förvaringsmöjligheter alt arbetshörna. Här finns även öppen spis och utgång till balkong med utikt över Lule älv.

Sovrum 1, 2 & 3: 
På övre plan finns tre st sovrum där samtliga rum har matta på golv(Ena sovrummet har heltäckningsmatta) och tapetserade väggar. Rummen är tilltagna och plats finns för säng, skrivbord och övriga möbler. Förvaring finns genom garderober samt klädkammare.

Badrum:
Badrummet har renoveringsbehov. Här finns badkar, wc, bidé, handfat samt spegelskåp. Fönster avger aett bra ljusinsläpp. (Badrummet har ej använts på flertalet år)

KÄLLARPLAN:

Badrum/Tvättstuga:

I källaren finns en kombinerad tvättstuga med tvättmaskin, dusch samt bastu. I övrigt finns i källaren fina förvaringsmöjligheter via matkällare och fina avställningsytor på öppna ytor i hallen.

ÖVRIGT:
Utöver flertalet byggnader ges även härliga grönytor för barnen att leka på, möjlighet till trädgårdsland, ängar och gårdsplan för flertalet bilar.
Bagarstuga finns med allrum och liten köksdel som kan nyttjas om man får gäster.
Garage
Fiberinstallation
Möjlighet till båtplats samt båthus
Till fastigheten hör jakt- och fiskerätt.
Fastigheten ger en total yta på ca 3,5 ha och en enorm potential till den som förvärvar fastigheten.
Huset är förbesiktat genom Anticimex!

Viktig Information:
Fastigheterna ligger under bullermattan så restriktioner finns vid eventuella funderingar kring till- ny- eller ombyggnader.
(Se tomtkarta under dokument alt bilder)
Kontakta mäklare för mer information!

Trekammarbrunnen kommer att behöva bytas ut innan 2021-11-30. Inventering har utförts av Miljö- och byggnadsnämnden och förbud att släppa ut avloppsvatten har utförts från och med 2021-11-30.
Kontakta mäklare för mer information!

 

Muntliga upplysningar lämnade av säljare:

- 1982 monterades nya fönster på entréplan.
- 1982 gjordes ombyggnad av kök.
- 1982 byttes trossbotten i torpargrund och nya golv lades.
- 1992 byggdes kallgaraget.
- 1997 byttes tak.
- 2001 monterades nya fönster på delar av övreplan.
- 2005 utfördes dränering.
- 2005 installerades jordvärme.
- 2005 byttes avloppsstammar i huset och nya rör drogs till trekammarbrunn.
- 2017 Fiberinstallation
- Löpande underhåll

Sotning och brandskyddskontroll är utförda enligt frister.

Avtalsservitut vattenledning, Last
2580IM-10/9617 - 1, 2010-05-26

Avtalsservitut vattenledning, Last
2580IM-10/9613 - 1, 2010-05-26

Avtalsservitut vattenanläggning, Last
2580IM-10/9612 - 1, 2010-05-26

Ledningsrätt starkström, Last
25-F1994-471 - 1, 1995-06-26

Lantbruksenhet, bebyggd (120)
Byggnad, värde: 717 000 kr
Mark, värde: 290 000 kr
Åkermark, värde: 40 000 kr
Summavärde: 1 047 000 kr

Taxeringsår: 2017
Byggår: 1901
Värdeår: 1933

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Gård
Fastighetsbeteckning: BÄLINGE 2:13 samt BÄLINGE 2:14
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Sandnäset - Bälinge
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 975 94
Boarea: 119 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 27 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 3 000 Kvm (Fastighetsregistret)
Åkermark: 3 Ha (Fastighetsregistret)

Bälinge 2:13 är på ca 18 247 kvm Bälinge 2:14 är på ca 17 125 kvm Totalt: 35 372 kvm

Rum: 5 Rum och kök
Varav sovrum: 3
Badrum: 1
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår: 1901
Fasad: Stående träpanel
Tak: Plåt
Stomme: Timmer
Grundläggning: Källare/Krypgrund
Fönster: Kopplade 2+1 glasfönster i bågar på entréplan. 3-glas isolerrutor och 2-glas kopplade i fönsterbågar på övervåning.
Eldstad: Nej
Ventilation: Självdragsventilation
Tv- internetutbud: Fiber
Uppvärmning: Jordvärme till radiatorer
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Taxeringsvärde totalt: 1 047 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 717 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 290 000 kr
Taxeringsvärde åkermark: 40 000 kr
Taxeringsår: 2017
Taxeringskod: 120
Pantbrev: 3st om totalt 100 000 kr
Värdeår: 1933
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 62 kWh/Kvm och år
Energiklass: B
Driftskostnad El:
906 kr/mån
10 872 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
205 kr/mån
2 460 kr/år
Driftskostnad Sotning:
42 kr/mån
500 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
167 kr/mån
2 000 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
333 kr/mån
4 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 1 653 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnader beror helt på husets vanor. (Huset har varit uppvärmt och underhållits genom åren men ingen person har permanentbott i bostaden sedan januari 2017)
Servitut: 25-F1994-471 - 1: Ledningsrätt starkström (1995-06-26)
Servitut: 2580IM-10/9612 - 1: Avtalsservitut vattenanläggning (2010-05-26)
Servitut: 2580IM-10/9613 - 1: Avtalsservitut vattenledning (2010-05-26)
Servitut: 2580IM-10/9617 - 1: Avtalsservitut vattenledning (2010-05-26)
Sandnäsetvägen 262

Sandnäsetvägen 262

Sandnäsetvägen 262

Sandnäsetvägen 262

Sandnäsetvägen 262

Sandnäsetvägen 262

Sandnäsetvägen 262

Sandnäsetvägen 262

Sandnäsetvägen 262

Sandnäsetvägen 262

Välkommen till Sandnäsetvägen 262

Välkommen till Sandnäsetvägen 262

Underbara grönytor för barnen att leka på

Underbara grönytor för barnen att leka på

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök med separat matplats

Kök med separat matplats

Vardagsum

Vardagsum

Hall

Hall

Gästtoalett

Gästtoalett

Hall/Allrum med öppen spis (Över plan)

Hall/Allrum med öppen spis (Över plan)

Hall/Allrum med öppen spis (Över plan)

Hall/Allrum med öppen spis (Över plan)

Hall/Allrum med öppen spis (Över plan) - Med balkong

Hall/Allrum med öppen spis (Över plan) - Med balkong

Utsikt från hall/allrum mot Lule älv

Utsikt från hall/allrum mot Lule älv

Sovrum 1 (Över plan)

Sovrum 1 (Över plan)

Sovrum 1 (Över plan)

Sovrum 1 (Över plan)

Sovdel tillhörande sovrum 1 (Över plan)

Sovdel tillhörande sovrum 1 (Över plan)

Sovrum 2 (Över plan)

Sovrum 2 (Över plan)

Tvättstuga med dusch samt bastu (Källarplan)

Tvättstuga med dusch samt bastu (Källarplan)

Badrum med renoveringsbehov (Över plan)

Badrum med renoveringsbehov (Över plan)

Bagarstuga

Bagarstuga

Bälinge 2 13 samt Bälinge 2 14

Bälinge 2 13 samt Bälinge 2 14

Markerade områden med restriktioner vid ev. bygglovsansökan

Markerade områden med restriktioner vid ev. bygglovsansökan

Bagarstuga (Säljarens bild)

Bagarstuga (Säljarens bild)

Bottenplan

Bottenplan

Övre plan

Övre plan

Källarplan

Källarplan

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild