Erik Kihlman

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Säljklar bostad - Kontakta mäklare för mer information!

Mycket trivsam och välplanerad enplansvilla (Hortlaxhus) om ca 120 + 58 kvm med ypperligt läge mot skog & natur. Fastigheten värms upp via fjärrvärme och har mekanisk till- och frånluftsventilation FTX som ger låga driftkostnader.
Villan har 3 potentiella sovrum idag, och kan med relativt enkla medel skapa ännu ett till sovrum. Större vardagsrum med fint ljusinsläpp och mysig öppen spis med insats. Villan har goda förvaringsmöjligheter i form av förråd och klädkammare. Altan och inglasat uterum på baksida i härligt solläge. Uppvuxen och lummig trädgårdstomt med fina lekytor för barn. Fiber finns indraget. Garage med plats för bil och diverse förvaring.

Goda bussförbindelser finns både till Boden C, Sunderby sjukhus och Luleå.

Fastigheten är besiktigad via Anticimex och säljarna kommer att teckna en dolda fel försäkring.

Snabbfakta

Adress Kompanivägen 15

Område Bodsvedjan

Utgångspris 0 kr

Tomtarea ca 1 015 Kvm

Biarea ca 58 Kvm

Boarea ca 120 Kvm

Rum 5 Rum och kök (ett av rummet nås från garage)

Driftkostnad 3 533 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Renhållning och vatten/avlopp är räknat på 2 personer i hushållet. Tomträttsavgäld på 4 800 kr/år är inkluderad i driftkostnaden på vår hemsida. Utöver driftkostnaden tillkommer fastighetsavgift fn. 8.524 kr/år (totalt 50.923 kr/år). Årsförbrukning fjärrvärme, 23.500 kWh/år. Abonnerad effekt 10. Nätavgift el: 16 A, 5332 kr/år Förbrukning el: 4341 kWh/år. Nätkostnad och elförbrukning ligger under posten "El".

Energiprestanda 102 kWh/år och kvm

Energiklass D

Dokument

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL/GROVENTRÈ
Rymlig groventré med fina avhängningsmöjligheter. Rakt fram når man gäst-wc, duschplats och bastu med elaggregat.

GARAGE
Från groventré når man garage med plats för bil och diverse förvaring. Från garage når man ett rum som går att disponera som arbetsrum, sovrum eller förråd. Intill rummet finns större förrådsutrymme.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med goda arbets- och förvaringsytor. Utrustat med tvättmaskin (2012), ho och ventilationsaggregat (2014).

HALL
Entréhall med laminatgolv och tapetserade väggar. Goda avhängningsmöjligheter på hatthylla samt även större klädkammare.

KÖK
Renoverat kök med ljusa köksluckor och bra med förvaring. Köket är utrustat med diskmaskin (2020), ho, fläkt, häll, inbyggnadsugn, kyl och frys. Matplats i anslutning med utrymme för flertalet gäster. Snyggt trätak och fint golv.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med laminatgolv och ljusa väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Mycket fin öppen spis med insats finns för de kalla kvällarna. Intill vardagsrum finns ytterligare en matplats med fina sällskapsytor. Detta var tidigare ett sovrum, och kan med enkla medel återställas till sovrum. Utgång från vardagsrum till större altan på baksida med mycket fint läge mot skog och natur. Från altan når man det inglasade uterummet som nyttjas under stor del av året.

SOVRUM 1
Med laminatgolv, trätak och tapetserade väggar. Utgång till altan och baksida finns. Goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 2
Med plastmatta och tapetserade väggar. Goda förvaringsmöjligheter.

BADRUM
Med våtrumsmatta och väv på väggar. Utrustat med handfat, spegelskåp och duschplats.

ÖVRIGT
På fastigheten finns förrådsboda och växthus (växthus medföljer ej i köpet). Det finns även potatis- och jordgubbsland, äppleträd, perenner, rabarber-träd mm.
Grusad uppfart med plats för bilar och avställningsytor.

Larm finns installerat i fastigheten, abonnemangslarm. Detta kan eventuellt tas över efter överenskommelse.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 935 000 kr
Mark, värde: 225 000 kr
Summavärde: 1 160 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1982
Värdeår: 1982

Mer fakta

Ägandeform: Tomträtt - Småhus

Fastighetsbeteckning: BODSVEDJAN 8:61

Kommun: Boden

Stad: Boden

Område: Bodsvedjan

Församling: Överluleå

Postnummer: 961 43

Boarea: 120 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea: 58 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea: 1 015 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum: 5 Rum och kök (ett av rummet nås från garage)

Varav sovrum: 3 till 4

Badrum: 2

Gästtoalett: Ja

Tillträde: enligt överenskommelse

Byggnadstyp: Enplansvilla. Hortlaxhus

Byggnadsår: 1982

Besiktigad: Ja, via Anticimex

Fasad: Trä

Tak: Betongpannor / Plåt på ekonomidel

Plåtarbete: Plåt

Stomme: Trä

Grundläggning: Gjuten platta

Fönster: Kopplade 2 + 1 isolerrutor / 2-glasfönster

Eldstad: Ja, sotas regelbundet

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX). FTX-aggregat placerat i tvättstuga.

Tv- internetutbud: Fiber

Uppvärmning: Fjärrvärme

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser: Stadsplan: Svartbyn 8:125 m.fl(bodsvedjan östra) (1980-05-13) (genomförd 1980-05-13)

Taxeringsvärde totalt: 1 160 000 kr

Taxeringsvärde fastighet: 935 000 kr

Taxeringsvärde tomt: 225 000 kr

Taxeringsår: 2018

Taxeringskod: 220

Pantbrev: 5st om totalt 604 000 kr

Tomträttsavgäld: 4 800 kr/år

Värdeår: 1982

Försäkring, fullvärde: Ja

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 102 kWh/Kvm och år

Energiklass: D

Driftskostnad Värme:

1 366 kr/mån

16 388 kr/år

Driftskostnad El:

637 kr/mån

7 641 kr/år

Driftskostnad Vatten/Avlopp:

590 kr/mån

7 082 kr/år

Driftskostnad Renhållning:

166 kr/mån

1 988 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

375 kr/mån

4 500 kr/år

Driftskostnad Tomträttsavgäld:

400 kr/mån

4 800 kr/år

Driftskostnader totalt: 3 533 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Renhållning och vatten/avlopp är räknat på 2 personer i hushållet. Tomträttsavgäld på 4 800 kr/år är inkluderad i driftkostnaden på vår hemsida. Utöver driftkostnaden tillkommer fastighetsavgift fn. 8.524 kr/år (totalt 50.923 kr/år). Årsförbrukning fjärrvärme, 23.500 kWh/år. Abonnerad effekt 10. Nätavgift el: 16 A, 5332 kr/år Förbrukning el: 4341 kWh/år. Nätkostnad och elförbrukning ligger under posten "El".