Säljklar bostad - Kontakta mäklare för mer information!

Mycket trivsam och välplanerad enplansvilla (Hortlaxhus) om ca 120 + 58 kvm med ypperligt läge mot skog & natur. Fastigheten värms upp via fjärrvärme och har mekanisk till- och frånluftsventilation FTX som ger låga driftkostnader.
Villan har 3 potentiella sovrum idag, och kan med relativt enkla medel skapa ännu ett till sovrum. Större vardagsrum med fint ljusinsläpp och mysig öppen spis med insats. Villan har goda förvaringsmöjligheter i form av förråd och klädkammare. Altan och inglasat uterum på baksida i härligt solläge. Uppvuxen och lummig trädgårdstomt med fina lekytor för barn. Fiber finns indraget. Garage med plats för bil och diverse förvaring.

Goda bussförbindelser finns både till Boden C, Sunderby sjukhus och Luleå.

Fastigheten är besiktigad via Anticimex och säljarna kommer att teckna en dolda fel försäkring.

Snabbfakta

Adress Kompanivägen 15
Område Bodsvedjan
Utgångspris 0 kr
Tomtarea ca 1 015 Kvm
Biarea ca 58 Kvm
Boarea ca 120 Kvm
Rum 5 Rum och kök (ett av rummet nås från garage)
Driftkostnad 3 533 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Renhållning och vatten/avlopp är räknat på 2 personer i hushållet. Tomträttsavgäld på 4 800 kr/år är inkluderad i driftkostnaden på vår hemsida. Utöver driftkostnaden tillkommer fastighetsavgift fn. 8.524 kr/år (totalt 50.923 kr/år). Årsförbrukning fjärrvärme, 23.500 kWh/år. Abonnerad effekt 10. Nätavgift el: 16 A, 5332 kr/år Förbrukning el: 4341 kWh/år. Nätkostnad och elförbrukning ligger under posten "El".
Energiprestanda 102 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL/GROVENTRÈ
Rymlig groventré med fina avhängningsmöjligheter. Rakt fram når man gäst-wc, duschplats och bastu med elaggregat. 

GARAGE
Från groventré når man garage med plats för bil och diverse förvaring. Från garage når man ett rum som går att disponera som arbetsrum, sovrum eller förråd. Intill rummet finns större förrådsutrymme.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med goda arbets- och förvaringsytor. Utrustat med tvättmaskin (2012), ho och ventilationsaggregat (2014). 

HALL
Entréhall med laminatgolv och tapetserade väggar. Goda avhängningsmöjligheter på hatthylla samt även större klädkammare.

KÖK
Renoverat kök med ljusa köksluckor och bra med förvaring. Köket är utrustat med diskmaskin (2020), ho, fläkt, häll, inbyggnadsugn, kyl och frys. Matplats i anslutning med utrymme för flertalet gäster. Snyggt trätak och fint golv. 

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med laminatgolv och ljusa väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Mycket fin öppen spis med insats finns för de kalla kvällarna. Intill vardagsrum finns ytterligare en matplats med fina sällskapsytor. Detta var tidigare ett sovrum, och kan med enkla medel återställas till sovrum. Utgång från vardagsrum till större altan på baksida med mycket fint läge mot skog och natur. Från altan når man det inglasade uterummet som nyttjas under stor del av året. 

SOVRUM 1
Med laminatgolv, trätak och tapetserade väggar. Utgång till altan och baksida finns. Goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 2
Med plastmatta och tapetserade väggar. Goda förvaringsmöjligheter.

BADRUM
Med våtrumsmatta och väv på väggar. Utrustat med handfat, spegelskåp och duschplats. 

ÖVRIGT
På fastigheten finns förrådsboda och växthus (växthus medföljer ej i köpet). Det finns även potatis- och jordgubbsland, äppleträd, perenner, rabarber-träd mm. 
Grusad uppfart med plats för bilar och avställningsytor. 

Larm finns installerat i fastigheten, abonnemangslarm. Detta kan eventuellt tas över efter överenskommelse.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 935 000 kr
Mark, värde: 225 000 kr
Summavärde: 1 160 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1982
Värdeår: 1982

Mer fakta

Ägandeform: Tomträtt - Småhus
Fastighetsbeteckning: BODSVEDJAN 8:61
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Bodsvedjan
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 43
Boarea: 120 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 58 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 015 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 5 Rum och kök (ett av rummet nås från garage)
Varav sovrum: 3 till 4
Badrum: 2
Gästtoalett: Ja
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Enplansvilla. Hortlaxhus
Byggnadsår: 1982
Besiktigad: Ja, via Anticimex
Fasad: Trä
Tak: Betongpannor / Plåt på ekonomidel
Plåtarbete: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Gjuten platta
Fönster: Kopplade 2 + 1 isolerrutor / 2-glasfönster
Eldstad: Ja, sotas regelbundet
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX). FTX-aggregat placerat i tvättstuga.
Tv- internetutbud: Fiber
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Svartbyn 8:125 m.fl(bodsvedjan östra) (1980-05-13) (genomförd 1980-05-13)
Taxeringsvärde totalt: 1 160 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 935 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 225 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 5st om totalt 604 000 kr
Tomträttsavgäld: 4 800 kr/år
Värdeår: 1982
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 102 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad Värme:
1 366 kr/mån
16 388 kr/år
Driftskostnad El:
637 kr/mån
7 641 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
590 kr/mån
7 082 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
166 kr/mån
1 988 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
375 kr/mån
4 500 kr/år
Driftskostnad Tomträttsavgäld:
400 kr/mån
4 800 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 533 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Renhållning och vatten/avlopp är räknat på 2 personer i hushållet. Tomträttsavgäld på 4 800 kr/år är inkluderad i driftkostnaden på vår hemsida. Utöver driftkostnaden tillkommer fastighetsavgift fn. 8.524 kr/år (totalt 50.923 kr/år). Årsförbrukning fjärrvärme, 23.500 kWh/år. Abonnerad effekt 10. Nätavgift el: 16 A, 5332 kr/år Förbrukning el: 4341 kWh/år. Nätkostnad och elförbrukning ligger under posten "El".
Exteriör

Exteriör

Säljarens sommarbilder

Säljarens sommarbilder

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Entréhall

Entréhall

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Badrum

Badrum

Inglasat uterum

Inglasat uterum

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 3 / matplats

Sovrum 3 / matplats

Sovrum 2

Sovrum 2

Gäst-wc

Gäst-wc

Bastu

Bastu

Tvättstuga

Tvättstuga

Exteriör

Exteriör

Säljarens sommarbilder

Säljarens sommarbilder

Säljarens sommarbilder

Säljarens sommarbilder

Säljarens sommarbilder

Säljarens sommarbilder

Säljarens sommarbilder

Säljarens sommarbilder

Säljarens sommarbilder

Säljarens sommarbilder

Säljarens bilder

Säljarens bilder

Säljarens bilder

Säljarens bilder