Rymlig villa med dubbelgarage!

Äntligen!

Nu finns möjligheten att förvärva en stor och pampig villa om ca 196 kvm + ca 68 kvm, beläget i nedre stadsdelen i centrala Boden.

Villan har hela 6 stycken sovrum och större matplats med öppen planlösning mot vardagsrum.

Stor och härlig trädgårdstomt om ca 1.260 kvm med fina möjligheter.
Rymligt dubbelgarage om ca 68 kvm med tillhörande carport framför.

Villan har genomgående äldre ytskikt och har renoveringsbehov.

Fastigheten är förbesiktigad och av säljarna tecknad dolda-fel försäkring.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Kontakta mäklare Erik Kihlman för att boka visning!

Snabbfakta

Adress Nygatan 9
Område Centrum
Utgångspris 1 795 000 kr
Tomtarea ca 1 260 Kvm
Boarea ca 196 Kvm
Biarea ca 68 Kvm
Rum 7 Rum och kök
Driftkostnad 2 487 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens ungefärliga driftkostnader . Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Nuvarande ägare har Vattenfall som leverantör. Vi har beräknat driften via en schablon för Bodens Energi. Förburkning ca 27.000 kWh/år (via energideklaration) x 0,7 öre/kWh. En person i hushållet. Fastighetsavgift tillkommer på 7.812 kr.
Energiprestanda 137 kWh/år och kvm
Energiklass E

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud, Budgivare 1: 1 500 000 kr Datum: 2019-02-26 19:56

Visningar

2019-03-27
Kontakta mäklare för tidsbokning!

HALL
Hall med plastmatta och tapetserade väggar. Avhängning på hatthylla.

GÄST-WC
Med toalett och handfat. 

KÖK
Arbetskök med goda förvaringsmöjligheter. Utrustat med kyl, frys, spisugn med häll och diskmaskin. Trägolv och innertak av trä. Matplats i anslutning för flertalet gäster. Utgång till mycket fin baksida med fina grönytor. Markis ovanför utgång.

VARDAGSRUM
Med trägolv och tapetserade väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. 

SOVRUM 1
Med trägolv och tapetserade väggar. 

BASTU/DUSCHRUM
Med duschplats (duschkabin) samt bastu med el-aggregat. 

TVÄTTSTUGA
Med våtrumsmatta. Utrustat med fina förvarings- och arbetsytor. Tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRE PLAN
En trappa upp når man flertalet sovrum i bra storlekar.

SOVRUM 2
Med heltäckningsmatta och ljusa ytskikt. Förvaring i garderob.

SOVRUM 3
Med heltäckningsmatta och ljusa ytskikt. 

SOVRUM 4
Med heltäckningsmatta och flertalet inbyggda garderober.

SOVRUM 5
Med heltäckningsmatta och förvaring i inbyggda garderober.

SOVRUM 6
Med heltäckningsmatta.

BADRUM
Med våtrumsmatta och utrustat med handfat, bidé, badkar, toalett och förvaringsskåp.

KLÄDKAMMARE
Med praktisk förvaring.

Samfällighet Boden BODEN FS:11
fnr_250113735

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 328 000 kr
Mark, värde: 293 000 kr
Summavärde: 1 621 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1979
Värdeår: 1979

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: NORNAN 5
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Centrum
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 31
Boarea: 196 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 68 Kvm (Enligt ritning)
Tomtarea: 1 260 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea på ca 68 kvm är utifrån ritning och är ej exakt uppmätt.

Rum: 7 Rum och kök
Varav sovrum: 6 till 7
Badrum: 1
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 2-plansvilla med dubbelgarage
Byggnadsår: 1979
Besiktigad: Ja
Fasad: Tegel/trä
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä/betong
Grundläggning: Betongplatta
Fönster: 3-glasfönster/2-glasfönster
Eldstad: Nej
Ventilation: Mekanisk från- och tilluftsventilation
Tv- internetutbud: Parabol
Uppvärmning: Direktverkande el och luftvärmepump (ca 2009).
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Sigun och frej kv,mfl (1951-11-23) (genomförd 1951-11-23)
Taxeringsvärde totalt: 1 621 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 1 328 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 293 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 3st om totalt 596 100 kr
Värdeår: 1979
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 137 kWh/Kvm och år
Energiklass: E
Driftskostnad El:
1 575 kr/mån
18 900 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
507 kr/mån
6 088 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
155 kr/mån
1 858 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 487 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens ungefärliga driftkostnader . Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Nuvarande ägare har Vattenfall som leverantör. Vi har beräknat driften via en schablon för Bodens Energi. Förburkning ca 27.000 kWh/år (via energideklaration) x 0,7 öre/kWh. En person i hushållet. Fastighetsavgift tillkommer på 7.812 kr.
Servitut: fnr_250113735: Samfällighet Boden BODEN FS:11
Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Dubbelgarage med carport

Dubbelgarage med carport

Exteriör

Exteriör

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Tvättstuga

Tvättstuga

Gäst-wc

Gäst-wc

Dusch/bastu

Dusch/bastu

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2 ÖP

Sovrum 2 ÖP

Sovrum 3 ÖP

Sovrum 3 ÖP

Badrum ÖP

Badrum ÖP

Sovrum 4 ÖP

Sovrum 4 ÖP

Sovrum 5 ÖP

Sovrum 5 ÖP

Sovrum 6 ÖP

Sovrum 6 ÖP

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör