
Erik Kihlman
Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling
- Luleå 0920-611 10
- Boden 0921-567 77
Trivsam 1 1/2-plansvilla i attraktiva Sävast med genomgående god standard. Villan har en storlek på ca 136 + 13 kvm fördelat på 2 plan.
Vardagsrum med mysig braskamin. Två renoverade badrum med våtmatta på golv och väggar varav det ena från 2020. Flertalet sovrum i bra storlekar. Rymligt kök med utrymme för gäster.
Fin uteplats på framsidan med härliga umgängesytor. Uppvuxen trädgårdstomt om ca 794 kvm med fina lekytor för barn.
3-glasfönster (ca 2010) och fjärrvärme som ger låga driftkostnader.
Friliggande garage om ca 40 kvm med plats för bil och förvaring.
Närhet till cykelväg och skog med ett rikt fågelliv.
I Sävast finns gym (Hermelinen), skola mellan 1-9, nybyggd förskola, pizzerior, matvaruaffär, elljusspår, restaurang och ett rikt föreningsliv. Ett växande område som har det mesta. Det byggs även för fullt en ny Coop-butik, samt en hälsocentral.
I närheten av fastigheten har man även möjlighet att spela golf på en 18-hålsbana som är väldigt uppskattad.
Kontakta mäklaren för högsta bud
BOTTENPLAN:
Hall:
Direkt i hallen välkomnas du av ljusa och fina materialval. Här finns det gott om möblerbara ytor. Intill hallen finns kapphylla för utekläder. Hallen har klinkergolv med golvvärme (el).
Kök:
Härligt kök med fina detaljer och gott om förvaringsmöjligheter genom under- och överskåp. Köket går i ljusa färger med fina bänkskivor där fina ytor finns för köksmaskiner. Separat matplats i köket med plats för många gäster. Maskinell utrustning: Kyl och frys, spishäll med ugn, fläkt, microvågsugn samt diskmaskin.
Vardagsrum:
Intill köket finns ett rymligt vardagsrum. Rummet har flertalet fönster som tillsammans avger ett bra ljusinsläpp. Här finns fina möblerbara ytor till soffgrupp, bord, tv-bänk och övrig möblering. I vardagsrummet finns en mysig täljstenskamin installerad som avger fin och behaglig värme.
Badrum:
Renoverat badrum med våtmatta på golv samt våtmatta på väggar. Här finns skön golvvärme (el) för frusna fötter. Badrummet är utrustat med duschplats, wc, handfat med underskåp och spegelskåp.
Tvättstuga:
Äldre tvättstuga med fina avställningsytor på rostfri tvättbänk. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Utgång finns mot garage.
Sovrum 1:
Rymligt sovrum med fint golv samt ljusa tapetserade väggar. Förvaring i garderob.
Sovrum 2:
Fint sovrum med snyggt golv och tapetserade väggar. Goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.
ÖVRE PLAN:
Allrum:
Med goda möbleringsmöjligheter. Fina förvaringsutrymmen i större klädkammare.
Sovrum 3:
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Fina möblerbara ytor.
Sovrum 4:
Sovrum med ljust golv och tapetserade väggar.
Sovrum 5:
Med plastmatta och tapetserade väggar.
Badrum:
Renoverat badrum från ca 2020 med matta på golv samt våtrumsmatta på väggarna. I badrummet finns dusch, wc och handfat. Vädringfönster uppe i tak (ej 3-glasfönster).
INFORMATION:
Uteplats:
På husets framsida finns en stor uteplats i ett bra solläge. Gott om plats för solstolar och utebord med stolar.
Uteplatsen är delvis under tak.
Altan finns även bakom garage.
Garage:
Rymligt garage med fjärrstyrd port. Garaget är renoverat under 2008, där man bytte takkonstruktionen till nuvarande sadeltak.
Övrigt:
Rymlig stenlagd uppfart med plats för bilar och avställningsytor.
Fiber är indraget i huset.
Lekstuga (ca 10 kvm) finns även på baksidan av gården.
För fler renoveringar som säljaren har gjort, se frågelista under fliken Dokument på vår hemsida.
Säljaren har bott i huset sedan 1981.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 064 000 kr
Mark, totalt värde: 262 000 kr ().
Summavärde: 1 326 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1977
Värdeår: 1977
Altan på framsida
Exteriör
Fin och uppvuxen trädgårdstomt
Fin och uppvuxen trädgårdstomt
Uteplats bakom garage
Altan på framsida
Exteriör
Fin och uppvuxen trädgårdstomt
Fin och uppvuxen trädgårdstomt
Uteplats bakom garage
Hall
Badrum entréplan
Kök med matplats
Matplats
Vardagsrum med braskamin
Uteplats
Vardagsrum
Sovrum 1 entréplan
Sovrum 2 entréplan
Tvättstuga
Hall övre plan
Sovrum 3 övre plan
Sovrum 4 övre plan
Badrum övre plan
Sovrum 5 övre plan
Uteplats bakom garage
Garage
Detaljbild
Exteriör