Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Rymlig och trivsam bostadsrätt med ett fint läge!

Välkomna till denna rymliga och mycket välplanerade bostadsrätt i två plan med egen ingång som skapar en fin radhuskänsla. Lägenheten har 5 rum och kök om ca 120 kvm. Entréplan med rymligt kök med matplats, vardagsrum med stort fönsterparti mot baksidan, sovrum som en del av vardagsrummet (går att återställa om man önskar ett större vardagsrum), tvättstuga och badrum. Övre plan med renoverat badrum, klädkammare och tre sovrum i bra storlek.

Bostaden har ett fint läge med uteplats med trätrall på framsidan.
Till lägenheten hör ett förråd vid entrén. Varje bostad får också tillgång till en garageplats (kallgarage, exkl. el) som ingår i månadsavgiften.

HSB-förening med trevliga gemensamhetsutrymmen såsom bastu. Ett mycket fint och bekvämt boende med grönytor intill.

Snabbfakta

Adress Dammgränd 19

Område Bodforsen

Utgångspris 695 000 kr

Boarea ca 120 Kvm

Rum 5 Rum och kök

Avgift 6 273 kr inkl kallgarage (exkl el), kabel-tv, bredband & ip-telefoni (sep. förbrukning tillkommer för el, värme, vatten)

Driftkostnad 2 756 kr/mån
Individuell mätning av el, vatten och värme. Varje bostadsinnehavare betalar för sin egen kostnad. Värme avser fjärrvärme och varmvatten. Fjärrvärme-kostnaden är endast en uppskattning. Beroende på levnadsvanor, livsstill, avtal/el-pris etc, antal personer i hushållet kan denna kostnad komma att variera. Nuvarande ägare har förbrukat ca 4 410 kWh/år. El pris uppskattad ca 1,25 kr/kWh. Försäkringen är uppskattad. Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energiprestanda 124 kWh/år och kvm

Energiklass E

Dokument

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

Entréplan

Hall
Entré med hall. Kodlås till ytterdörren. Här finns tvättstugan i anslutning. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Kök
Ljust och trivsamt kök med rymlig matplats där flertalet gäster får plats. Stort fönster mot bostadens entré som ger ett fint ljusinsläpp till köket. Ljusa spårfrästa köksluckor med rostfria handtag och vitrindel, mörk laminatbänkskiva, rostfri diskbänk och vitt kakel. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum
Vardagsrum som är avdelat till extra sovrum (går att återställa för den som önskar ett större vardagsrum). Ljusa väggar/mörk fondvägg och parkettgolv. Utgång till lägenhetens baksida finns från rummet.

Sovrum 1
Sovrum med ljusa väggar/mörk fondvägg och parkettgolv (sovrummet är avdelat från vardagsrummet).

Badrum
Badrum med våtrumsmatta på golvet och väggarna. Duschplats, wc, handfat med underskåp och spegel.

Tvättstuga
Tvättstuga med utrymme för klädvård. Plastmatta på golvet och ljus boasering på väggarna. Väggskåp för extra förvaring finns i rummet. Tvättmaskin och torktumlare.

Övre plan

Hall
Hall med laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.

Sovrum 3
Sovrum med mörkt laminatgolv och väggar i grå ton.

Sovrum 4
Sovrum med ljus plastmatta på golvet och ljusa väggar.

Badrum
Renoverat badrum med våtrumsmatta på golvet och väggarna. Duschplats, wc och handfat med underskåp.

Klädkammare
Klädkammare finns i hallen på övre plan.

Övrigt
Lägenheten är registrerad som en 4:a hos HSB.

Om förening

Föreningens byggnader är belägna i kv Bodforsen 2:27 i Bodens kommun med adresser Dammgränd 1-74 och innehåller 74 st bostäder,

Mer information om föreningen finns på www.sandidan.se

Parkering

Bilplats i kallgarage ingår i månadsavgiften, en garageplats per bostad. Elförbrukning i garage betalas av varje lägenhetsinnehavare och debiteras i juni varje år. Föreningen har bytt garageportar i området.

Bostadsrättsföreningen har utöver garagelängorna 24 st motorvärmarplatser i området.
För motorvärmarplats tillämpar föreningen ett separat kösystem. Kostnad för hyra av motorvärmarplats uppgår till ca 150 kr/månad, kostnad för förbrukad el tillkommer, i nuläget samma avgift som för garageplatserna. Kostnad för fjärrvärme och varmvatten tillkommer utöver avgiften.

Område

Området ligger i Bodforsen beläget med gångavstånd till älven.

På området finns en kvartersgård där man kan bada bastu, spela pingis eller bara umgås med vänner och bekanta.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet

Kommun: Boden

Stad: Boden

Område: Bodforsen

Församling: Överluleå

Postnummer: 961 44

Rum: 5 Rum och kök

Varav sovrum: 4

Lägenhetsnr: 52-2839-1-19

Tillträde: Enligt överrenskommelse

Byggnadstyp: 2-plans bosatadsrättsradhus

Byggnadsår: 1986

Fönster: 3-glasfönster

Balkong: Uteplats i anslutning till entrén med trätrall

Förråd: Finns till bostaden

Eldstad: Nej

Hiss: Nej

Tv- internetutbud: Com Hem för kabel-Tv samt Bredband med Ip-telefoni

Uppvärmning: Fjärrvärme

Avgift: 6 273 kr/mån

Ingår i avgiften: kallgarage (exkl el), kabel-tv, bredband & ip-telefoni (sep. förbrukning tillkommer för el, värme, vatten)

Ingår ej i avgiften: hushållsel, värme, vatten

Andelstal, förening: 1.51811 %

Andelstal, ägande: 1.51811 %

Nettoskuldsättning: 499 421 kr

Nettoskuldsättning kommentar Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Pantsatt: Ja

Pantsättningsavgift: 525 kr

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 124 kWh/Kvm och år

Energiklass: E

Driftskostnad Värme:

850 kr/mån

10 200 kr/år

Driftskostnad El:

984 kr/mån

11 811 kr/år

Driftskostnad Vatten/Avlopp:

722 kr/mån

8 664 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

200 kr/mån

2 400 kr/år

Driftskostnader totalt: 2 756 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Individuell mätning av el, vatten och värme. Varje bostadsinnehavare betalar för sin egen kostnad. Värme avser fjärrvärme och varmvatten. Fjärrvärme-kostnaden är endast en uppskattning. Beroende på levnadsvanor, livsstill, avtal/el-pris etc, antal personer i hushållet kan denna kostnad komma att variera. Nuvarande ägare har förbrukat ca 4 410 kWh/år. El pris uppskattad ca 1,25 kr/kWh. Försäkringen är uppskattad. Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Förening: Brf Sandidan

Org.nr: 716415-8250