Rymlig och fräsch 2:a om 52 kvm!

Mycket ljus och trevlig lägenhet! Med sina 52 välplanerade kvadratmetrar känns den otroligt luftig tack vare den öppna planlösningen och takhöjden. Här välkomnas man av en hall med plats för klädavhäng och snyggt ekparkettgolv som löper vidare enhetligt i samtliga rum. Vardagsrumsdel med snygg fondvägg av liggande träpanel i vit kulör. Här har man även utgång till balkongen med förmiddagssol. I det öppna rummet rymmer man även matplatsdel intill köket i vitt med vitvaror som diskmaskin, kombi kyl/frys -06, ugn med häll -15 samt fläkt. Stort och rymligt badrum med kaklade väggar och plastmatta på golv. Bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare. I sovrummet har man goda förvaringsmöjligheter med helvägg garderober. Gott om yta för säng och kontorsmöbler. Här bor du bekvämt i markplan med närheten till det mesta och snart en mataffär nära dig! I föreningen finns även varmgarage och bilplatser att hyra, tvättstugor, grovtvättstuga, övernattningsrum, bastu och tvättplatser för bilar.

Snabbfakta

Adress Västra Varvsgatan 20A
Område Varvet
Utgångspris 950 000 kr
Boarea ca 52 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Avgift 4 352 kr inkl Värme, vatten, hushållsel, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Energiprestanda 168 kWh/år och kvm

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

OM FÖRENING

Förening: Brf Hägern 1 i Luleå
Brf Hägern 1 är en av Luleås största bostadsrättsförening. Föreningen köpte fastigheterna sommaren år 2013. Föreningen består av 483 lägenheter varav 415 som bostadsrätt, fördelade på fem fastigheter belägna på Residensgatan 4 och 6 samt Västra Varvsgatan 20, 22 och 24.

Lägenhetsfördelning:
1:or, 15 st.
2:or, 207 st.
3:or, 197 st.
4:or, 57 st.
6:or, 7 st.

Byggår 1973. Västra Varvsgatan 20 byggdes om till bostäder år 2006.

I föreningen finns även varmgarage, 367 platser (510 kr/mån), 62 bilplatser med motorvärmare (275 kr/mån), tvättstugor, grovtvättstuga, övernattningsrum, bastu med relaxrum och två stycken tvättplatser.

Omgivningen:
På Varvet finner du en perfekt balans mellan närhet till vattennära promenadstråk (och vintertid även den populära isbanan), liksom nöjen och restauranger. Från lägenheten når du enkelt centrum till fots på ett par minuter. Vill du utforska nya områden så tar de närbelägna bussförbindelserna dig till bland annat Luleå Airport och Luleå Tekniska Universitet. Intill bostaden öppnas inom kort en livsmedelsbutik. Kan vardagslivet bli enklare?

Utförda renoveringar:

2014-2015 Fönsterbyte röda husen
2015 Byte vv växlare
2016 Byte av tak på V.Varvsgatan 22-24
2016 Byte av samtliga fönster på gröna huset
2016 Reparation av bastun
2016 Målning lekplats samt byte av sand
2016 Byte av branddörrar i garage
2017 Byte av 3 tvättmaskiner
2018 Påbörjat hissbyten i gröna huset och målning av gröna husets balkonger ska ske. (Planerade åtgärder avses finansieras med egna medel) 

Ytterligare information finns på http://www.hsb.se/norr/hagern. 

OM LÄGENHETEN

Trevlig lägenhet där du bor bekvämt i markplan med närheten till Luleå centrum, restauranger, mataffärer, bra bussförbindelser och fina promenadstråk sommar som vintertid.

HALL

Öppen hall med plats för klädavhäng i form av hatthylla och en garderob. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

KÖK

Sentens köket är från renoveringsåret -06 då fastigheten gjordes om till lägenheter. Bra kvalité med delvis uppdaterade vitvaror som ugn med häll -15, diskmaskin, kombi kyl/frys -06, fläkt. Renoverade köksluckor i vitt med plastfolie. Vitt kakel ovanför laminatbänkskivan. Vitmålade väggar och ekparkett på golv. Gott om yta för matgrupp.

VARDAGSRUM

Stort rum med härlig öppen planlösning. Här får man plats med soffgrupp och TV-möblemang. Stort fönster som ger ett trevligt ljusflöde. Utgång till balkong. Ekparkett på golv och vitmålade väggar samt en fondvägg av vit liggande träpanel -19.

SOVRUM

Bra storlek med plats för både säng och övrig möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i helvägg med garderober. Ekparkett på golv och vitmålade väggar.

BADRUM

Rymligt badrum med vitkaklade väggar och mörkare plastmatta på golv. Dusch med duschdraperi, WC, tvättställ, spegelöverskåp samt ett högskåp som ingår. Bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare. Nymålat tak -19.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Varvet
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 972 36
Boarea: 52 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 2 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 52-2062-1-1409-1
Lägenhetsnr LMV: 1010
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1973 (Renoveringsår 2006)
Fönster: 3-glasfönster -16
Balkong: Balkong
Förråd: Källarförråd
Eldstad: Nej
Våning: 0 Entréplan
Hiss: Ja
Tv- internetutbud: Kabel-TV - Telia Bredband via fiber - Telia
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 4 352 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, vatten, hushållsel, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal, förening: 0.15484 %
Andelstal, ägande: 0.20009 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 465 kr
Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 168 kWh/Kvm och år
Förening: Brf Varvet-Hägern i Luleå
Org.nr: 769624-8413
Detaljbild hall

Detaljbild hall

Vardagsrumsdel

Vardagsrumsdel

Kök

Kök

Rymlig balkong med plats för utemöbler

Rymlig balkong med plats för utemöbler

Sovrum

Sovrum

Promenadstråk

Promenadstråk

Öppen planlösning från vardagsrumdel till matplats och kök

Öppen planlösning från vardagsrumdel till matplats och kök

Hall

Hall

Västra Varvsgatan 20 A

Västra Varvsgatan 20 A

Badrum med tvättmaskin och torktumlare

Badrum med tvättmaskin och torktumlare

Vattennära område

Vattennära område

Sovrum med goda förvaringsmöjligheter i helvägg med garderober

Sovrum med goda förvaringsmöjligheter i helvägg med garderober

Promenadstråk

Promenadstråk

Västra Varvsgatan 20 A

Västra Varvsgatan 20 A

Hall / Matplats

Hall / Matplats

Balkong

Balkong

Fina promenadstråk längs vattnet

Fina promenadstråk längs vattnet

Vastra Varvsgatan 20

Vastra Varvsgatan 20

Varmgarage i källarplan

Varmgarage i källarplan

Gemensam tvättstuga i föreningen (gröna huset vån 1)

Gemensam tvättstuga i föreningen (gröna huset vån 1)

Gemensam bastu i föreningen med relax (röda husets källare)

Gemensam bastu i föreningen med relax (röda husets källare)