Rymlig 3:a om 86,5 kvm med dubbla uteplatser!

Med en av föreningens bättre lägen hittar du denna gavellägenhet i natursköna Karlsvik! Lägenhetens 86,5 kvm är fördelad i två plan med entréhall i nedreplan med trapp upp till resterande lägenhet där man välkomnas av ett mycket fint renoverat kök 2016 i vitt med moderna vitvaror, här har man öppnat upp del av vägg för en öppen känsla där man även kan ta sig ut till balkongen i bra solläge. Även badrummet är nyrenoverat 2015 med fina ytskikt och egen tvättmaskin. Två rymliga sovrum med slipade trägolv, varav ett med egen klädkammare. Vardagsrum med ytskikt från 2016. Vid entrén finns även ytterligare en uteplats med odlingsmöjligheter i pallkragar. Här ingår även en guldvärd carportplats i månadsavgiften! I området finns även en bastu vid vattnet att hyra, Frist Camp med två sommar restauranger, arcushallen, fina promenadstråk, badstränder och mycket mer!

Snabbfakta

Adress Bruksvägen 1 A
Område Karlsvik
Utgångspris 1 595 000 kr
Boarea ca 87 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Avgift 4 538 kr inkl Värme, kabel-TV, bredband, carport och bostadsrättstillägg.
Driftkostnad 400 kr/mån
Driftkostnaderna är schablonberäknade vilket kan komma att variera beroende på levnadsvanor.

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

OM PLANLÖSNINGEN

HALL

I entréplan kliver du in i hallen med plats för klädavhängning och praktiskt med klinkergolv. Här har du en trapp upp till övreplan till resterande boyta.

KÖK
Härlig öppen planlösning när du kliver upp från trappen mot matplatsen och köket som renoverades 2016. Vitt Epoq kök smakfullt renoverat med vitvaror som integrerad diskmaskin, micro, hel kyl samt frys, 80 cm häll, ugn, fläkt, spotlights under överskåp samt i tak, vitt kakel ovanför bänkskivan. Plats för matgrupp. Trägolv och ljusa väggar. Markis vid fönstret intill matplatsen. 

BALKONG
Balkong med plats för enklare sittgrupp, söderläge. Utsikt över bostadsområdet.

BADRUM
Stort badrum renoverat 2015 med vit plastmatta på väggar och svart plastmatta på golv. TM, badkar med dusch, WC, tvättställ med spegelförvaringsskåp.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med trägolv och vitmålade väggar 2017 samt nytt innertak. Plats för dubbelsäng och övrig möblemang. Fönster i två olika väderstreck tack vare gavelläget ger ett trevligt ljusflöde. Klädkammare inredd med hyllplan och stänger.

VARDAGSRUM
Stort rum med plats för soffgrupp och övrig möblemang. Flertalet fönster mot gatan. Laminatgolv och tapetserade väggar 2016.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med 3 garderober. Slipat trägolv och lila tapetserade väggar.

ALTAN
Intill entrén på nedreplan har man även en egen altan med plats för grill och sittgrupp. Odlingsmöjligheter i pallkragar intill. 

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Karlsvik 2:48, 2:24-25, 2:22, 2:4 och 2:36. På fastigheten har under 1985-86 uppförts i 11 flerfamiljshus med adress Arbetarvägen 7,2, 4 A-D, 16,18 A-D, Bruksvägen 1,2, 4 A-D, Förmansvägen 1, 4 A-D, Dispontentvägen 1 A-D och innehåller 44 bostadsrätter.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättsförsäkring för föreningens lägenheter.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
2 rok 11 st
3 rok 22 st
4 rok 11 st
Antal: 44 st

Carport 43 st
Bilplatser 5 st

Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Isolerat hobbyrummet, investerat i ny sopvals och 3 st tidstyrda motorvärmarhuvar.

Under närmste året planerar styrelsen att färdigställa takbyte inkl. takdetaljer och hängrännor inkl. rasskydd.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Karlsvik
Postnummer: 975 94
Boarea: 87 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 52-2045-5-23-12
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Balkong och altan
Förråd: Ja
Eldstad: Nej
Våning: 2
Hiss: Nej
Ventilation: Mekanisk
Tv- internetutbud: Bredbandsbolaget
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 4 538 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, kabel-TV, bredband, carport och bostadsrättstillägg.
Ingår ej i avgiften: Hushållsel och vatten
Andelstal, förening: 2.36023 %
Andelstal, ägande: 2.36023 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 465 kr
Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Reparationsfond: 3 474 kr
Energistatus: Ej utförd
Driftskostnad El:
300 kr/mån
3 600 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
100 kr/mån
1 200 kr/år
Driftskostnader totalt: 400 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är schablonberäknade vilket kan komma att variera beroende på levnadsvanor.
Förening: HSB BRF Karlsvik
Org.nr: 716415-8342