
Magnus Bergqvist
Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling
- Luleå 0920-611 10
- Boden 0921-567 77
Välkomna till en trevlig och tilltalande 1,5 plansvilla med ett fint läge i Gammelstad. Huset har en funktionell planlösning och här finns gott om plats för den stora familjen eller den som önskar generösa ytor i sitt hus.
Ytorna i huset är fördelade på entréplan med kök med matplats, vardagsrum med fönster i två väderstreck och braskamin, tre sovrum och badrum. Övre plan med rymligt allrum där det finns ett stort fönster på husets gavel med utsikt ner mot älven, två sovrum och toalett. Källare med många disponibla ytor, förråd, inrett rum, matkällare, pannrum och tvättstuga.
Vidbyggt garage och carport. Huset har en härlig baksida med en grönskade tomt och överbyggd altan. Gammelstad är ett populärt område med närhet till bl a skola/förskola, Gammelstads centrum, Storhedens handelsområde samt Sunderbyns Sjukhus. Från Gammelstad finns goda bussförbindelser till centrum.
Varmt välkomna på visning!
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!
ENTRÉPLAN
Hall
Överbyggt tak vid entré som sen leder in till den välkomnade hallen. Hallen är rymlig och det finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläder. Plastmatta i grå ton finns på golvet, tak och väggar med träpanel, ljust målad väv på väggarna. I hallen finns även garderob med överskåp.
Kök
Kök med matplats. Ljus köksinredning, kakel och rostfri diskbänk. Köket har härligt ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck, klinkerliknande plastmatta på golvet samt tapetserade väggar. Den maskinella utrustningen i köket består av spis, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med parkettgolv, tapetserade väggar och braskamin. Fint ljusinsläpp till rummet genom två fönster det ena fönstret vetter mot husets baksida.
Sovrum
Sovrum med plastmatta på golvet och ljust tapetserade väggar. Tre garderober med överskåp finns i rummet.
Sovrum
Sovrum med plastmatta på golvet och ljust tapetserade väggar. Fyra garderober med överskåp och utgång till husets baksida och altan.
Sovrum
Sovrum med ljust tapetserade väggar/fondvägg och plastmatta på golvet. Fem garderober med överskåp finns i rummet.
Badrum
Badrum med ljus våtrumsmatta på väggarna och skifferliknande våtrumsmatta på golvet. Duschplats, överskåp med spegel, wc och handfat.
ÖVRE PLAN
Via trapp från hallen så når man det övre planet. När man kommer upp så möts man av det stora allrummet med det fina fönstret på husets gavel.
Allrum
Rymligt allrum med kork o plastmatta på golvet. Rummet har ett stort fönster på husets gavel där man har viss utsikt ner mot älven. Balkongdörr finns i rummet. Kamin finns i rummet.
Sovrum
Sovrum med tapetserade väggar, mörkt golv, träpanel som innertak och garderober.
Sovrum
Sovrum med mörkt golv, träpanel som innertak och tapetserade väggar.
Badrum
Badrum med vägghängd wc, handfat och duschplats.
KÄLLARE
Rum
Rum med trägolv och träpanel på väggarna.
Toalett
Toalett med wc och handfat.
Pannrum
Pannrum med fjärrvärmeväxlare och kombipanna.
Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och utrymme för klädvård.
Rum
Rum med ljust klinker på golvet och träpanel på väggarna.
Rum
Betonggolv och matkällare i anslutning. Uppgång till husets garage. Matkällare finns i anslutning till rummet.
ÖVRIGA BYGGNADER
Överbyggd altan på husets baksida.
Altan vid husets entré.
Överbyggd balkong som ligger i anslutning till allrummet på övre plan.
Vidbyggd garage med carport framför.
Mindre förråd på husets baksida.
TOMT
Uppvuxen trädgårdstomt med asfalterad uppfart, gräsmatta, buskar och äppelträd. Plattor vid husets entré.
ÖVRIGT
Visst lösöre kommer att lämnas kvar.
Ledningsratt fjärrvärme, Last
2580-16/43 - 1, 2016-11-22
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 776 000 kr
Mark, totalt värde: 773 000 kr ().
Summavärde: 2 549 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1962
Värdeår: 1969
Vattenskyddsområde
Akt: 2580-P14/8
Beslutsdatum: 2012-04-23
Senaste ändring: 2021-08-16
Vattenskyddsområde
Akt: 2580-P14/8
Beslutsdatum: 2012-04-23
Senaste ändring: 2022-02-17
Strandvägen 31
Strandvägen 31
Strandvägen 31
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Allrum övre plan
Allrum övre plan
Utsikt från allrum på övre plan
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Toalett övre plan
Rum i källare
Utsikt rån Strandvägen 31
Planlösning/avvikelse kan förekomma
Planlösning/avvikelse kan förekomma
Planlösning/avvikelse kan förekomma
Planlösning/avvikelse kan förekomma
Planlösning/avvikelse kan förekomma
Planlösning/avvikelse kan förekomma