Rymlig 1,5 plansvilla med ett bra läge!

Välkomna till denna rymliga 1,5 plansvilla på attraktiva och barnvänliga Erikslund. Huset har ett bra läge på ytterslinga mot grönområde. Ytorna i huset är rymliga och har många möjligheter för den som önskar många rum eller en öppnare planlösning. På entréplan finns stort kök med matplats, vardagsrum, toalett, dusch/bastu och två sovrum. Övre plan med två sovrum, toalett och allrum (här finns möjlighet på övreplan att inreda ytterligare två sovrum).

Fin trädgårdstomt med baksida mot grönområde. Överbyggt altan, carport och förrådsdel (tidigare garage). Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Grangatan 5
Område Erikslund
Utgångspris 1 145 000 kr
Tomtarea ca 907 Kvm
Biarea ca 13 Kvm
Boarea ca 153 Kvm
Rum 6 Rum och kök
Driftkostnad 3 076 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal antal personer i familjen etc. Tomträttsavgäld förnärvarande 4 796 kr/år tillkommer till driftskostnaden. Fastighetsskatt/fastighetsavgift för närvarande 7 980 kr/år tillkommer till driftskostnaden.
Energiprestanda 113 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

2020-02-24 17:00–17:30
Välkommen !

ENTRÉPLAN

HALL
Entré med välkomnande hall. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Plastmatta och tapetserade väggar.

KÖK
Kök med rymlig matplats. Ljus köksinredning, kakel, rostfri diskbänk och laminatbänkskivor. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin. Målade väggar, laminatgolv och träpanel som innertak. Utgång till husets baksida och den överbyggda altanen.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med stort fönsterparti mot husets framsida. Laminatgolv, träpanel som innertak och tapetserade väggar. Utgång till altanen på framsidan av huset.

TOALETT/TVÄTTSTUGA
Toalett/tvättstuga med våtrumsmatta, tvättmaskin, wc, tvättho och handfat.

SOVRUM 1
Sovrum med laminatgolv, träpanel som innertak, tapetserade väggar och garderober.

SOVRUM 2
Sovrum med ljus plastmatta på golvet, träpanel som innertak, tapetserade väggar och garderober.

ÖVRE PLAN

ALLRUM (går att dela av till extra sovrum)
Allrum med laminatgolv, takfönster och tapetsrade väggar.

SOVRUM 3
Sovrum med laminatgolv, träpanel som innertak och tapetserade väggar.

SOVRUM 4
Sovrum med laminatgolv, träpanel som innertak och tapetserade väggar.

TOALETT
Toalett med wc och handfat.

KLÄDKAMMARE

EKONOMIDEL

BASTU/DUSCH
Duschplats 2020 med våtrumsmatta på golvet och väggarna. 
Bastu i anslutning till duschplatsen.

FÖRRÅD (f d garage)
Förråd i anslutning till hallen. I förrådet finns ett kylrum med kylaggregat som man kan använda som matkällare.

TOMT
Trivsam trädgårdstomt med gräsmatta buskar, häck och träd. Grusad uppfart till huset.

ÖVRIGA BYGGNADER
Vidbyggd carport.
Förråd.

OMRÅDET
Erikslund är ett vackert beläget bostadsområde där det finns en blandad bebyggelse. Området ligger ca 2 km från Bodens centrum. Närhet till naturen med bl a strövområden runt knuten, elljusspår, skidspår, skoterleder mm. Inom området finns skola- förskola, matvaruaffär och vårdcentral. Bra kommunikationer via kollektivtrafiken finns till centrum.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 820 000 kr
Mark, värde: 244 000 kr
Summavärde: 1 064 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1974
Värdeår: 1974

Mer fakta

Ägandeform: Tomträtt - Småhus
Fastighetsbeteckning: KOPPARORMEN 3
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Erikslund
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 37
Boarea: 153 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 13 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 907 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 6 Rum och kök
Varav sovrum: 5
Tillträde: Enligt ök.
Byggnadstyp: 1,5 plansvilla
Byggnadsår: 1974
Besiktigad: 2019-10-21
Fasad: Stående träpanel
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Betongplatta
Fönster: Kopplade 1+1 glasfönster i bågar. Eftermonterade extraglas i merparten av entréplan 1+1+1.
Ventilation: Mekanisk från- tilluftsventilation utan värmeåtervinning
Uppvärmning: Direktverkande el och luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Gammelängsfältet (1974-05-08) (genomförd 1974-05-08)
Taxeringsvärde totalt: 1 064 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 820 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 244 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 3st om totalt 243 400 kr
Tomträttsavgäld: 4 796 kr/år
Värdeår: 1974
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 113 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad El:
2 122 kr/mån
25 467 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
507 kr/mån
6 088 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
155 kr/mån
1 858 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
292 kr/mån
3 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 076 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal antal personer i familjen etc. Tomträttsavgäld förnärvarande 4 796 kr/år tillkommer till driftskostnaden. Fastighetsskatt/fastighetsavgift för närvarande 7 980 kr/år tillkommer till driftskostnaden.
Grangatan 5

Grangatan 5

Grangatan 5

Grangatan 5

Uteplats

Uteplats

Kök/Matplats

Kök/Matplats

Kök/Matplats

Kök/Matplats

Vardagsrum

Vardagsrum

Allrum (Övre plan)

Allrum (Övre plan)

Hall

Hall

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3 (övre plan)

Sovrum 3 (övre plan)

Sovrum 4 (övre plan)

Sovrum 4 (övre plan)

Tvättstuga

Tvättstuga

Tvättstuga

Tvättstuga

Bastu

Bastu

Duschplats

Duschplats

Uteplats

Uteplats

Uteplats

Uteplats

Grangatan 5

Grangatan 5

Grangatan 5

Grangatan 5

Grangatan 5

Grangatan 5

Allrum (övre plan)

Allrum (övre plan)