Rymlig 1-plansvilla med källare i centrala Boden!

Välkommen till denna 1-plansvilla med källare i centrum. Huset har väldisponerade ytor fördelade på entréplan med kök, rymlig matplats och vardagsrum, tre sovrum, kontor/mindre sovrum, toalett och badrum. Källare med generösa biytor bl a stor gillestuga, förråd, matkällare, disponibelt rum, bastu och tvättstuga. Exteriör med trädgårdstomt med gräsmatta och överbyggd altan på baksidan.

Friliggande garage finns på tomten.

Varmt välkomna att kontakta oss för visning/information!

Snabbfakta

Adress Garnisonsgatan 25
Område Centrum
Utgångspris 1 295 000 kr
Tomtarea ca 959 Kvm
Biarea ca 133 Kvm
Boarea ca 133 Kvm
Rum 5 Rum och kök (finns två extra rum i källare)
Driftkostnad 4 241 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Fastighetsavgift/fastighetsskatt tillkommer med förnärvarande 7 193 kr/år.
Energiprestanda 108 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

ENTRÉPLAN
ENTRÉ MED HALL
Entré med hall. Ljust målade väggar och plastmatta.
Innerhall med parkettgolv, ljusa väggar och garderober.

KÖK
Kök med rymlig matplats intill. Mörka köksluckor, kakel, bänkskivor med infälld diskho. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys "side by side med ismaskin". Ljusa väggar och plastmatta golvet.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar/mörk mönstrad fondvägg. Öppenspis samt luft/luft värmepump finns i rummet.

SOVRUM 1
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar/fondvägg. Garderober.

MINDRE SOVRUM / KONTOR
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Ingången till rummet är öppnat upp dvs ingen dörr finns och ingången är breddad.

SOVRUM 3
Sovrum med plastmatta på golvet och ljusa väggar.

SOVRUM 4
Sovrum med plastmatta och ljusa väggar.

BADRUM
Badrum med mörkt kakel på väggarna och ljust klinkergolv "golvvärme vattenburen". Duschkabin och handfat.

TOALETT
Toalett med wc och handfat.

KÄLLARE

GILLESTUGA
Rymlig gillestuga eller extra sovrum. Laminatgolv på golvet.

BASTU / DUSCH
Bastu med duschplats i anslutning. Rum intill som förnärvarande används som motionsrum.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med utrymme för klädvård. Tvättmaskin, tvättho och torktumlare.

MATKÄLLARE

RUM
Plastmatta på golvet och ljusa väggar.

TOALETT
Toalett med wc och handfat.

RUM
Plastmatta på golvet och ljusa väggar.

 

TOMT
Trädgårdstomt med buskar, rabatter, gräsytor, häck, asfalt och marksten på framsidan samt grus vid garage.

ÖVRIGA BYGGNADER
Friliggande garage på tomten byggt 2018. Motorport till garaget. Luft/luft värmepump finns i garaget.

ÖVRIGT
Överbyggd altan i ett soligt och fint läge på baksidan av huset.
Ny ytterdörr 2019 med Yaledoorman kodlås.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 687 000 kr
Mark, värde: 272 000 kr
Summavärde: 959 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1947
Värdeår: 1947

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: TALGOXEN 7
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Centrum
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 75
Boarea: 133 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 133 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 959 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 5 Rum och kök (finns två extra rum i källare)
Varav sovrum: 4 till 5
Tillträde: Enligt överenskommelse.
Byggnadstyp: 1 plansvilla med källare
Byggnadsår: 1947
Besiktigad: Anticimex 2020-06-16
Fasad: Puts
Tak: Plåt
Stomme: Betong/trä
Grundläggning: Källare
Fönster: Kopplade 2+1 rutor
Eldstad: Öppen spis i vardagsrum
Ventilation: Självdrag, spaltventiler för tilluft finns i vissa fönster, våtrumsfläktar i badrummen.
Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme till radiatorer, Luft/luftvärmepump i vardagsrum, öppen spis i vardagsrum
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Kv.talgoxen (1987-05-26) (genomförd 1987-05-26)
Taxeringsvärde totalt: 959 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 687 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 272 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 11st om totalt 892 000 kr
Värdeår: 1947
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 108 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad Värme:
1 848 kr/mån
22 177 kr/år
Driftskostnad El:
1 304 kr/mån
15 643 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
590 kr/mån
7 082 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
166 kr/mån
1 988 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
333 kr/mån
4 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 4 241 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Fastighetsavgift/fastighetsskatt tillkommer med förnärvarande 7 193 kr/år.
Garnisionsgatan 25

Garnisionsgatan 25

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum, kök och matplats med öppen planlösning

Vardagsrum, kök och matplats med öppen planlösning

Kök

Kök

Entré med hall

Entré med hall

Kök och entré

Kök och entré

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Sovrum 4

Sovrum 4

Badrum

Badrum

Innerhall

Innerhall

Toalett

Toalett

Bastu och dusch

Bastu och dusch

Rum i källare

Rum i källare

Kök

Kök

Vardagsrum, kök och matplats med öppen planlösning

Vardagsrum, kök och matplats med öppen planlösning

Baksida

Baksida