Reparationsfond på 8.734 kr som tillfaller köparen!

Nu finns möjligheten att förvärva en välplanerad 2:a om ca 61 kvm i en mycket attraktiv bostadsrättsförening i centrala Boden. Lägenheten har en stor inglasad balkong i soligt läge. Goda förvaringsmöjligheter i lägenheten genom inbyggda garderober. Lägenheten har renoveringsbehov.

Välskött förening med låga månadsavgifter där både hushållsel och bredband ingår.

I källarplan finns fina gemensamhetsutrymmen såsom tvättstuga, torkrum, bastu med relax samt förrådsytor.
Närhet till mataffärer, shopping, caféer och nöjen.

Centralgarage finns inom föreningen (sep.kö).

Snabbfakta

Adress Margaretagatan 2
Område Centrum
Utgångspris 895 000 kr
Boarea ca 61 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Avgift 3 286 kr inkl värme, vatten, hushållsel, kabel-tv (basutbud), bredband
Driftkostnad 125 kr/mån
Hemförsäkring är endast scahblonberäknad.
Energiprestanda 121 kWh/år och kvm
Energiklass E

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud, Budgivare 1: 860 000 kr Datum: 2022-11-25 09:32

Visningar

2022-11-28 12:00–12:30
Lunchvisning - Välkommen att boka in er på visningen!
2022-12-01 14:00–14:30
Torsdagsvisning - Hör av er för rätt visningstid!

Hall: 
Hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaring i flertalet garderober. 

Kök:
Kök i vinkel med ljusa luckor. Laminatskiva och rostfribänk ger köket karaktär. Bra med avställningsytor för köksmaskiner. Goda förvaringsmöjligheter i under och överskåp samt skafferi. Matplats för 4-6 personer. Fönstret intill matplatsen ger ett bra ljusinsläpp. Maskinell utrustning: Kyl/frys samt spis och fläkt.

Badrum:
Ljust badrum med matta på golv samt väggmatta. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med spegelöverskåp och duschplats. 

Vardagsrum:
Ljust vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Stort fönsterparti ger ett härligt ljusinsläpp. Bra med möbleringsmöjligheter för soffgrupp, tv-bänk samt övrig möblering.
Utgång till en underbar inglasad balkong.

Inglasad balkong:
Stor inglasad balkong med plats för möblering. Balkongen ligger insynskyddad och med en fin utsikt över stan.

Sovrum:
Sovrum i bra storlek med plastmatta och tapet på väggar. 

OM FÖRENINGEN:

Bostadsrättsföreningens fastigheter är belägna i kv. Alen 10, 12 och 13 i Bodens kommun med adresser: Drottninggatan 21, Margaretagatan 2 och Åkargränd 1. 

Lägenheter - Antal
1 rum och kök - 4
2 rum och kök - 32
3 rum och kök - 65
4 rum och kök - 19

En del av föreningens renoveringar:

2019/2020 - Färdigställt nya inglasade balkonger
2019 - Övernattningsrum färdigställt
2017 - Relining källare i alla hus, ny övernattningslägenhet, anlagt boulebana. 
2014/15 Ombyggnad ventilation samt byte lägenhetsfläktar.
2013 Plattläggning, utbyte av rökluckor
2011 Belysning/motorvärmarstolpar på parkering.
2010 Byte garageport samt anläggning av grillplats.
2007 Relining avloppsledningar.
2006 Nyanläggning parkering.
2002 Cykelrum renoveras.
2001 Hissar
1994 3-glasfönster

Gemensama utrymmen i föreningen
I föreningen finns tvättstuga och cykelförråd. I föreningen finns även hobbyrum där man kan utföra snickerier och målningsarbeten. I angränsande byggnad, Margaretagatan 2, finns det bastu och samlingslokal. 

Parkeringsmöjligheter
Det finns 54 garageplatser i föreningen som går att hyra för ca 474 kr/mån. Det finns även 57 parkeringsplatser för ca 260 kr/mån exkl el. Till dessa är det sep. kö.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Centrum
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 35
Rum: 2 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 52-2813-4-11-2
Lägenhetsnr LMV: 1204
Tillträde: enligt överenskommelse, kontakta mäklare för mer information
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1965
Balkong: Stor inglasad balkong
Förråd: Ja, förråd tillhör lägenheten.
Eldstad: Nej
Våning: 2
Hiss: Ja
Tv- internetutbud: Kabel-tv via ComHem (Tele2). Internet via ComHem eller Bredbandsbolaget (Telenor).
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 3 286 kr/mån
Ingår i avgiften: värme, vatten, hushållsel, kabel-tv (basutbud), bredband
Andelstal, förening: 0.62939 %
Andelstal, ägande: 0.62939 %
Pantsättningsavgift: 483 kr
Överlåtelseavgift: 1 208 kr
Reparationsfond: 8 kr
Känd avgiftsförändring: Eventuellt 5 % januari 2023
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 121 kWh/Kvm och år
Energiklass: E
Förening: Brf Alen i Boden
Org.nr: 798500-0418
Inglasad balkong

Inglasad balkong

Exteriör

Exteriör

Utsikt

Utsikt

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök med matplats

Kök med matplats

Föreningens bastu

Föreningens bastu

Hall

Hall

Kök med matplats

Kök med matplats

Kök med matplats

Kök med matplats

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum

Sovrum

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Exteriör

Exteriör

Föreningens tvättstuga

Föreningens tvättstuga

Gammal områdesbild

Gammal områdesbild