Renoverat kedjehus med 4 sovrum på ytterslinga!

Mycket fint och renoverat kedjehus på ytterslinga om 112 kvm fördelat i två plan, belägen i populära Sävast. Friköpt tomt om 532 kvm som angränsar mot grönområde. Här välkomnas man av en fin stenlagd uteplats omgiven av blomster och altan i söderläge. Entréplan består av de sociala ytorna som ljust och öppet kök med plats för matgrupp, stort vardagsrum med utgång till nyrenoverade balkongen, ett sovrum med ny garderob, badrum samt hall med trapp ner till soutterängdelen där ytan fördelas på en otroligt ljus och fräsch hall med ingång till tre sovrum i varierande storlek varav ett nybyggt med utgång till den rejäla altanen på bakgården. Kaklat badrum med bastu, tvättstuga med torkrum och förråd i anslutning. Fjärrvärme, FTX ventilation, friköpt tomt, garage med plats för en personbil med förrådsdel i gaveln. Närhet till förskola, skola, matvaruaffärer och goda bussförbindelser till Boden och Luleå.

Snabbfakta

Adress Kantarellvägen 16A
Område Sävast
Utgångspris 1 675 000 kr
Tomtarea ca 532 Kvm
Biarea ca 16 Kvm
Boarea ca 112 Kvm
Rum 5 Rum och kök
Driftkostnad 2 985 kr/mån
Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på antalet personer och levnadsstandard.
Energiprestanda 69 kWh/år och kvm
Energiklass B

Visningar

2020-07-14 15:00–15:30
Anmälan krävs!

OM PLANLÖSNINGEN

ENTRÈPLAN

HALL/ENTRÈ

Öppen hall med plats för klädavhängning i rejäl hatthylla samt krokar år 2020, klinkergolv med golvvärme, panelvägg 2020. Entrébron har fått ny panel och blivit ihopbyggd med altenen på framsidan i underbart solläge med häck runt om och fina planeringar, stensättning m.m. 

BADRUM

Badrum i bra storlek med plastmatta på väggar och golv. Dusch, WC, tvättställ med förvaringsskåp.

KÖK

Härjedalskök renoverat av tidigare ägare med nyare vitvaror som diskmaskin -16, kyl och frys -15, fläkt -15, ugn med häll -02. Vitt kakel ovanför arbetsyta. Plats för matgrupp. Eklaminatgolv och tapetserade väggar -18. Markis på utsidan.

VARDAGSRUM

Stort rum med plats för soffgrupp och övrig möblemang. Fint ekparkett på golv och tapetserade väggar -18. Bra ljusinsläpp från flertalet fönster och utgång till balkong som renoverats delvis med ny panel, samt målning och heltäckningsmatta -19, soligt läge under förmiddagen med utsikt över den rejäla bakgården mot grönområde.

SOVRUM 1

Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar -18. Plats för större säng och sängbord till. Ny garderob som medföljer.

NEDREPLAN / SOUTTERÄNGDEL

HALL/TRAPPA

Otroligt ljus hall/trappa som fräschats upp med målade snickerier -18, nya tapeter -18, målad trapp -18, målat laminatgolv -20 samt målat paneltak -18.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för säng och möblemang. Laminatgolv-16 och tapetserade väggar -18. En garderob.

SOVRUM 3

Tillbyggd 2018 med snygg heltäckningsmatta på golv och tapetserade väggar. Plats för säng, skrivbord m.m. Utgång till den rejäla altanen på bakgården.

SOVRUM 4

Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Helvägg med garderober. Eklaminatgolv och tapetserade väggar -18.

BADRUM

Med klinker på golv och kaklade väggar samt träpanel mot bastun, skönt med golvvärme(el) kyliga dagar. Här finns WC, rymlig tvättställ med förvaringsskåp, handdukstork, dusch samt inbyggda förvaringsskåp och bastu med elaggregat i direkt anslutning.

TVÄTTSTUGA / FÖRRÅD / TORKRUM

Tvättstuga med tvättmaskin och torkrum intill. Garderob, hyllor, diskbänk med diskho. Plastmatta på golv. Förråd i anslutning.

GARAGE

Plats för en personbil, målade väggar, fjärrstyrd port, hyllsystem på väggarna. Förrådsdel i utbyggnad. Målad fasad -19.

UTFÖRDA RENOVERINGAR (Av nuvarande ägare)

Utsida:

  • Målat om huset, fönster och garage våren 2019
  • Byggt ny altan,samt byggt ihop bron med altanen våren 2019
  • Ny panel på entrébron och balkongen samt en heltäckningsmatta sommar 2019
  • Köpt jord och fyllt ut tomten på baksidan (jämnat ut och sått in nytt gräs) Sommar 2019
  • Påbörjat rabattbygge baksida med ny jord 2019-2020. Planterat träd och buskar
  • Hyllsystem i garaget på väggarna

 

Insida:

  • Hall: Panelvägg med vägg krokar 2020
  • Övervåning: Nya tapeter (dyrare alternativ) målade tak nya lister hösten 2018
  • Trapphus: Målade snickerier, nya tapeter målad trapp 2018
  • Nedervåningen: Byggt om så att ett till sovrum finns. Heltäckningsmatta 2018. Nya tapeter, delvis nya lister, målade snickerier 2018, målat paneltak nere hösten 2018.

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: SÄVAST 8:292
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Sävast
Postnummer: 961 48
Boarea: 112 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 16 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 532 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 5 Rum och kök
Varav sovrum: 4
Badrum: 2
Byggnadstyp: Parhus i soutteräng
Byggnadsår: 1989
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Isolerad platta på mark
Fönster: 3-glasfönster
Eldstad: Nej
Ventilation: Mekanisk
Tv- internetutbud: Sappa
Uppvärmning: Fjärrvärme samt el golvvärme i hall
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Sävast öster svängleden (1976-09-06) (genomförd 1976-09-06)
Taxeringsvärde totalt: 994 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 811 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 183 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 2st om totalt 1 207 000 kr
Värdeår: 1989
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 69 kWh/Kvm och år
Energiklass: B
Driftskostnad Värme:
1 032 kr/mån
12 381 kr/år
Driftskostnad El:
734 kr/mån
8 809 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
695 kr/mån
8 339 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
166 kr/mån
1 988 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
358 kr/mån
4 300 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 985 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på antalet personer och levnadsstandard.
Framsida -  Kantarellvägen 16 A

Framsida - Kantarellvägen 16 A

Sovrum 1 på entréplan med ny garderob till höger

Sovrum 1 på entréplan med ny garderob till höger

Kök med plats för matgrupp

Kök med plats för matgrupp

Fantastisk fin trädgård på entrésidan med massor av blomster och häck runt om som ger ett skyddat läge samt  altan i söderläge

Fantastisk fin trädgård på entrésidan med massor av blomster och häck runt om som ger ett skyddat läge samt altan i söderläge

Balkong

Balkong

Vardagsrum med läcker portal för öppen känsla

Vardagsrum med läcker portal för öppen känsla

Rejält vardagsrum med utgång till balkong

Rejält vardagsrum med utgång till balkong

Rymlig hall med klinkergolv

Rymlig hall med klinkergolv

Sovrum 2 på nedreplan

Sovrum 2 på nedreplan

Sovrum 3 på nedreplan med utgång till den stora altanen

Sovrum 3 på nedreplan med utgång till den stora altanen

Otroligt ljus och fin hall på nedreplan

Otroligt ljus och fin hall på nedreplan

Sovrum 4 i nedreplan

Sovrum 4 i nedreplan

Sovrum 4 på nedreplan med helvägg garderober till vänster

Sovrum 4 på nedreplan med helvägg garderober till vänster

Badrum med bastu i nedreplan

Badrum med bastu i nedreplan

Bastu

Bastu

Tvättstuga med torkrum längst in samt förråd till vänster

Tvättstuga med torkrum längst in samt förråd till vänster

Rejäl bakgård som angränsar mot grönområde

Rejäl bakgård som angränsar mot grönområde

Grusad uppfart samt garage

Grusad uppfart samt garage

Kök med matplats

Kök med matplats

Badrum på entréplan

Badrum på entréplan

Balkong

Balkong