Radhus i 2-plan med ett mycket bra gavelläge på Hertsön!

Varmt välkomna till ett gavelradhus i 2-plan med ett mycket bra läge på Hertsön. Huset har ett utbyggt burspråk, balkong och uteplats i ett bra läge. Tomten är lummig och insynskyddad med närhet till Hertsö centrum.

Interiör i huset är kök och vardagsrum med öppen planlösning, tre till fyra sovrum, badrum, toalett, tvättstuga och påkostat duschrum med bastu. Fin uppvuxen och solsäker tomt med morgonsol på altanen på framsidan, för- och eftermiddagssol på altanen på baksidan.

Uppfarten till huset är med asfalt och marksten finns vid entré. Huset har även garage, förråd och carport.

Fastigheten är besiktigad av Anticimex!

Välkomna att kontakta oss för mer information!

Snabbfakta

Adress Gösgränd 16
Område Hertsön
Utgångspris 2 195 000 kr
Tomtarea ca 390 Kvm
Boarea ca 131 Kvm
Rum 5 Rum och kök
Driftkostnad 3 721 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med förnärvarande 8 524 kr/år.
Energiprestanda 166 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

ENTRÉPLAN

HALL
Entré med välkomnande hall. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder/praktisk garderob med skjutdörrar. Vitmålade väggar och plastmatta på golvet.

KÖK
Kök med rymlig matplats i anslutning. I köket finns gott om bänkytor och förvaring. Mörka bänkskivor och rött kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med Induktionshäll, fläktkåpa, diskmaskin, inbyggd ugn och kyl/frys. Matplatsen har öppen planlösning mot vardagsrummet. Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med utbyggt burspråk som ger ljus och en fin rymd till rummet. Här finns gott om plats för soffgrupp och tv-vägg. Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång från vardagsrummet till altanen som ligger på baksidan av huset.

ALLRUM ELLER SOVRUM
Allrum eller sovrum i anslutning till duschrummet/bastun. Laminatgolv, träpanel på väggarna och infällda spotlights i innertaket.

DUSCHRUM OCH BASTU
Påkostad bastu och dusch med omklädning. Stilrent kakel och klinkergolv med golvvärme, handdukstork, takdusch med glasdörr och mycket fin bastu intill.

TOALETT
Toalett med wc, överskåp och handfat. Plastmatta på golvet och ljus boasering på väggarna.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med utrymme för klädvård. Mörkt klinkergolv med elgolvvärme och ljusa väggar. Ljusa bänk- och väggskåp, inbyggd strykbräda. Tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk/ho. Utgång till husets baksida.

ÖVREPLAN

MÖBLERBAR HALL
Övre plan med möblerbar hall/allrum. Plastmatta på golvet och ljusa tapeter på väggarna. Stort fönsterparti mot husets baksida.

SOVRUM 
Rymligt sovrum med tapetserade väggar och mörk heltäckningsmatta. Inbyggda garderober och utgång till balkong med kvällssol.

SOVRUM
Sovrum med plastmatta på golvet och väggar i grå ton.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. 

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golvet och väggarna. Här finns wc, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel och badkar. Fönster finns i badrummet som ger extra ljusinsläpp.

 

Tomt
Uppvuxen och lättskött trädgårdstomt med gräsmatta, marksten vid entré och asfalterad uppfart. Uteplats på baksidan av huset och vid entré samt balkong där man har kvällssol.

ÖVRIGT
Förråd, carport och garage.

OMRÅDE
Hertsön är ett barnvänligt område med närhet till skola/förskola. Några stenkast bort ligger Hertsö centrum med affärer, restauranger mm. Inom området finns också fotbollsplan, idrottsplats, närhet till grönområden och gångstråk. På Herstsön finns många föreningar te x Luleå Sk (fotboll), PRO Luleå koloniförening mm. Inom området finns även goda kommunikationer med bussar till bl a centrum.

Gemensamhetsanläggning LULEÅ HERTSÖN GA:55
GA1

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 139 000 kr
Mark, värde: 446 000 kr
Summavärde: 1 585 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1972
Värdeår: 1972

Mer fakta

Ägandeform: Tomträtt - Småhus
Fastighetsbeteckning: HERTSÖN 11:370
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Hertsön
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 974 52
Boarea: 131 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 390 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 5 Rum och kök
Varav sovrum: 3 till 4
Tillträde: Enligt överrenskommelse
Byggnadstyp: 2-plans radhus
Byggnadsår: 1972
Besiktigad: Anticimex 2021-02-05
Fasad: Trä
Tak: Plåt, papptak på ekonomidel
Stomme: Träregelverk
Grundläggning: Betongplatta
Fönster: 2-glas kopplade fönster. Enstaka 3-glas isolerrutor.
Eldstad: Nej
Ventilation: Självdrag. Vädringsluckor för tilluft.
Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme till radiatorer. El-golvvärme i badrum (entréplan), bastu och tvättstuga.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Hertsön (1976-12-23) (genomförd 1976-12-23)
Taxeringsvärde totalt: 1 585 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 1 139 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 446 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 14st om totalt 1 500 000 kr
Tomträttsavgäld: 7 531 kr/år
Värdeår: 1972
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 166 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad Värme:
959 kr/mån
11 502 kr/år
Driftskostnad El:
1 023 kr/mån
12 274 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
640 kr/mån
7 679 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
181 kr/mån
2 168 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
292 kr/mån
3 500 kr/år
Driftskostnad Tomträttsavgäld:
628 kr/mån
7 531 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 721 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med förnärvarande 8 524 kr/år.
Gösgränd 16

Gösgränd 16

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum med utgång till balkong

Sovrum med utgång till balkong

Bastu och dusch

Bastu och dusch

Allrum, relax eller sovrum

Allrum, relax eller sovrum

Kök och matplats med öppen planlösning mot vardagsrum

Kök och matplats med öppen planlösning mot vardagsrum

Kök

Kök

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Entré med hall

Entré med hall

Badrum

Badrum

Tvättstuga

Tvättstuga

Toalett

Toalett

Vardagsrum

Vardagsrum

Gösgränd 16

Gösgränd 16

Områdeskarta

Områdeskarta