Välkommen till denna väldisponerade och bra planerade villa med ett lugnt läge i populära och barnvänliga Sävast. Här bjuds man på en öppen och social planlösning på nedre plan. Stort vardagsrum öppet mot kök med plats för stor matplats för många gäster. Rymligt allrum på övre plan med fina sällskapsytor. 4 sovrum i varierande storlek(Kan göras om till 5 sovrum). Renoverat badrum på övre plan. Nedre plan har ett kombinerat badrum/tvättstuga med tvättmaskin/torktumlare samt bubbelbadkar. Altan med fint solläge. Fjärrvärme. Separat garage och infart för tre bilar. Huset har fina grönytor för barnen att leka på, bärbuskar, rabatter mm. Närhet till skog med bär, grillplats, elljusspår etc. Sävast har ett rikt föreningsliv med skola upp till 9:an, förskolor, ICA-butik, golfbana etc.
Ett hem att trivas i och ligger i ett kanonområde för barnfamiljer!!
Huset är förbesiktat genom Anticimex!

Snabbfakta

Adress Plommonstigen 3
Område Sävast
Utgångspris 1 245 000 kr
Tomtarea ca 1 095 Kvm
Biarea ca 10 Kvm
Boarea ca 123 Kvm
Rum 5 Rum och kök
Driftkostnad 3 284 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. x personer i hushållet. (Tomträttsavgäld på 6 388 kr är inlagd som övrig kostnad i driften)
Energiprestanda 209 kWh/år och kvm
Energiklass E

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

BOTTENPLAN:
Hall:
Direkt i hallen välkomnas du av en öppen planlösning. Här finns det gott om förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober bakom bekväma skjutdörrar.

Kök:
Köket är ljust och praktiskt med gott om förvaringsmöjligheter genom under- och överskåp samt skafferi. Köket går i vitt med snygg bänkskiva där fina ytor finns för köksmaskiner. Maskinell utrustning: Fullstor kyl och frys, spis med häll samt ugn, fläkt, diskmaskin samt micro.

Matplats:
Mellan kök och vardagsrum finns härliga ytor till en stort matsalsbord för många gäster. Här finns ett mörkare laminatgolv samt tapetserade väggar.

Vardagsrum:
Öppet mot köket finns ett ljust vardagsrum med snygg fondvägg. Rummet har flertalet fönster som tillsammans avger ett bra ljusinsläpp. Här finns fina möblerbara ytor till soffgrupp, bord, tv-bänk och övrig möblering. Här finns ett mörkare laminatgolv samt tapetserade väggar.
Utgång till altan i härligt solläge.

Badrum/Tvättstuga:
Ljust kombinerat badrum/tvättstuga med matta på golv samt väggmatta. Här finns bubbelbadkar med dusch, wc, linneskåp, handfat med underskåp samt spegelskåp. Här finns även tvättmaskin samt torktumlare. Vädringsfönster ger ett bra ljusinsläpp. Separat utgång till baksidan av huset.

Sovrum 1 & 2:
Två st rymliga sovrum med genomgående fina golv samt tapetserade väggar på nedre plan. Mycket bra förvaring finns i sovrummen genom flertalet garderober.

ÖVRE PLAN:
Allrum:
Stort allrum med laminatgolv och ljusa väggar. Rummet har ett härligt ljusinsläpp från två större fönster. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-bänk, förvaring samt övrig möblering.

Sovrum 3 & 4:
2st sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Rummen har fina möbleringsmöjligheter. Ena rummet kan delas av till två sovrum.

Badrum:
Stort och ljust badrum med matta på golv samt väggmatta. Dusch med duschväggar i glas, wc samt handfat med underskåp samt spegelskåp. Vädringsfönster avger ett bra ljusinsläpp.

Garage:
Garage med port. Fina ytor till förvaring. Finns även ett separat förråd i garagedelen.

SÄVAST - OMRÅDET:
Sävast är en tätort i Bodens kommun. Orten är belägen längs riksväg 97 cirka 7 kilometer från Boden och ca 30 kilometer från centrala Luleå.

Sävast har ett rikt föreningsliv med sporthall, fotbollsplaner, hockeyplan under vintertid etc. Skola från 1-9 samt förskolor. ICA-butik, elljusspår, skoterled samt golfbana.

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 794 000 kr
Mark, värde: 256 000 kr
Summavärde: 1 050 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1976
Värdeår: 1976

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 794 000 kr
Mark, värde: 256 000 kr
Summavärde: 1 050 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1976
Värdeår: 1976

Mer fakta

Ägandeform: Tomträtt - Småhus
Fastighetsbeteckning: SÄVAST 11:117
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Sävast
Församling: Sävast
Postnummer: 961 48
Boarea: 123 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 10 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 095 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 5 Rum och kök
Varav sovrum: 4 till 5
Badrum: 2
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla
Byggnadsår: 1976
Besiktigad: Ja, gena Anticimex den 2020-04-29
Fasad: Liggande träpanel
Tak: Plåt
Stomme: Träregelverk
Grundläggning: Krypgrund
Fönster: 2 glas kopplade fönster. 3-glas isolerrutor i allrum.
Ventilation: Självdrag. Tilluftsventiler och vädringsluckor finns i vissa rum.
Tv- internetutbud: Sappa
Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme till radiatorer. Till golvvärmeslingor i entréhall. Luft/luftvärmepump i vardagsrum. Direktverkande el i badrum på övre plan.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Sävast (1974-12-19) (genomförd 1974-12-19)
Taxeringsvärde totalt: 1 050 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 794 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 256 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 7st om totalt 1 105 000 kr
Tomträttsavgäld: 6 388 kr/år
Värdeår: 1976
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 209 kWh/Kvm och år
Energiklass: E
Driftskostnad Värme:
1 062 kr/mån
12 738 kr/år
Driftskostnad El:
607 kr/mån
7 281 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
595 kr/mån
7 144 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
155 kr/mån
1 858 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
333 kr/mån
4 000 kr/år
Driftskostnad Övrigt:
532 kr/mån
6 388 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 284 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. x personer i hushållet. (Tomträttsavgäld på 6 388 kr är inlagd som övrig kostnad i driften)
Plommonstigen 3

Plommonstigen 3

Plommonstigen 3

Plommonstigen 3

Öppet mellan kök och vardagsrum

Öppet mellan kök och vardagsrum

Öppet mellan kök och vardagsrum

Öppet mellan kök och vardagsrum

Kök

Kök

Kök

Kök

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Sovrum 3

Sovrum 3

Sovrum 4

Sovrum 4

Allrum (Övre plan)

Allrum (Övre plan)

Allrum (Övre plan)

Allrum (Övre plan)

Badrum (Övre plan)

Badrum (Övre plan)

Badrum (Övre plan)

Badrum (Övre plan)

Badrum/Tvättstuga

Badrum/Tvättstuga

Badrum/Tvättstuga

Badrum/Tvättstuga

Badrum/Tvättstuga

Badrum/Tvättstuga

Hall med garderober bakom skjutdörrar

Hall med garderober bakom skjutdörrar

Trapp till övre plan

Trapp till övre plan

Stor altan

Stor altan

Covid -19

Covid -19