Parhus med 4 sovrum och två rymliga badrum!

2-plans radhus belägen på lugnt villaområde i Hertsön! Huset består av 4 sovrum i varierande storlek, modernt renoverat kök(2010) med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Helkaklat badrum (2004) med massagebadkar på överplan, bastu med dusch finns på entréplan och toalett. Tvättstuga med smart förvaringsrum under trapp. Vidbyggt garage med plats för en personbil samt uteförråd. Trevlig lättskött trädgårdstomt med äppelträd, pallkragar och fina altaner på både fram- och baksida. Fjärrvärme, fiber och nya 3-glasfönster (2016) på np. Hertsön är en levande stadsdel med eget centrum som bland annat rymmer mataffär, restauranger och frisörer. Närheten till skola, mataffär och Hertsö idrottsplats. Fastigheten är besiktigad av Anticimex och säljarna kommer att teckna en dolda fel försäkring! Välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Vinbärsstigen 3
Område Hertsön
Utgångspris 1 850 000 kr
Tomtarea ca 293 Kvm
Boarea ca 134 Kvm
Rum 5 Rum och kök
Driftkostnad 2 476 kr/mån
Energiprestanda 170 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

PLANRITNING

Mycket fint radhus på Vinbärsstigen. Här välkomnas man av en hall med helvägg skjutdörrsgarderob -14 för att gömma undan ytterkläderna. Intill finns toalett och ett sovrum med ingång vidare till duschutrymme och bastu. Renoverat kök i vitt 2010 med inbyggda vitvaror som ugn, häll, micro och intregrerad diskamaskin, fläkt, kyl och frys. Snygg glasskiva som stänkskydd ovan arbetsyta med tapet bakom. Laminat bänkskiva i grå ton och vita köksluckor. Smart extra förvaring i del av sockeln. Öppet mot matplats och vidrare mot vardagsrum med nya fräscha tapeter och utgång till altan på bakgården. På övreplan har man 3 sovrum varav ett större med rymlig skjutdörrsgarderob. Här finns också ett helkaklat badrum med skön golvvärme och ett härligt badkar med massage för avslappning, renoverades 04. Rymlig hall med utgång till balkong. 

Utförda renoveringar:

Fönster utbytta på nedreplan 2016. Ny tjärpapp på garagetak -17. Ny tjärpapp på lilla förrådet -14. Nytjärat tak vid passagen -18. Uteplats med stort tak -06(bygglov finns). Uteplats framsida -15. Nya trappsteg i ädelträ -10. Nya laminatgolv i hela huset löpande genom åren. Fjärrmanövrerad garageport -09. Imkanal rengjord -17. Nya termostater till elementen -07. Ny värmeväxlare -15. Taket till balkongen byttes 2017. 

ENTRÈPLAN

HALL

Rymlig hall med plats för klädavhäng i skjutdörrsgarderob. Fräscha tapeter och laminatgolv.

TOALETT

Perfekt med en mindre toalett i entréplan med WC -06, tvättställ -06 och förvaringsskåp. Ny plastmatta på golv -18 och glasfiberväv på väggarna.

SOVRUM 4 / PASSAGE

Sovrum med genomgång. Plats för enkelsäng och möblemang. Skjutdörrsgarderob för förvaring. Fräscha tapeter och laminatgolv.

DUSCH / BASTU

Rymlig duschutrymme med väggavskiljare, handdukstork, plastmatta på golv och väggar. Bastu med elaggregat.

KÖK

Hel renoverat kök 2010 med vita köksluckor och mörk grå laminatbänkskiva. Tapet bakom glasvägg som stänkskydd. Vitvaror som inbyggd ugn, häll, micro, intregrerad diskmaskin, fläkt, kyl och frys. Infälld ho. Gott om förvaringsutrymmen i förvarings lådor samt skåp. Smart förvaring nere i sockeln mot golvet.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum som delvis är öppet mot matplats. Gott om plats för soffgrupp och övrig möblemang. Ljust rum med fönster i två väderstreck samt utgång till bakgården med överbyggd altan -06. Delvis nya tapeter -18, fint laminat golv.

TVÄTTSTUGA

Ommålat 2018. Tvättmaskin, diskho, hyllplan, utgång till bakgård, förråd i anslutning under trapputrymme.

ÖVREPLAN

HALL

Öppen hall med utgång till rymlig balkong med tak (renoverat -17) över.

SOVRUM 1

Mindre sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för säng och möblemang.

SOVRUM 2

Det stora sovrummet med plats för dubbelsäng. Fräscha tapeter och laminagolv. Rymlig skjutdörrsgarderob insatt -17.

SOVRUM 3

Sovrum / Kontor med skjutdörrsgarderob insatt -17. Tapetserade väggar och laminatgolv.

BADRUM

Renoverat -04 med kakel och klinker samt el-golvvärme. WC, tvättställ med underskåp samt spegelskåp ovanför. Badkar med massagefunktion. 

GARAGE

Garage med fjärrmanövrerad port (insatt 2009) och plats för en personbil. Här finns också ett vidbyggt förråd. Rymlig uppfart med plats för två personbilar. 

Mer fakta

Ägandeform: Tomträtt - Småhus
Fastighetsbeteckning: HERTSÖN 11:595
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Hertsön
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 974 52
Boarea: 134 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 293 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 5 Rum och kök
Varav sovrum: 4
Badrum: 2
Gästtoalett: Ja
Byggnadstyp: Radhus
Byggnadsår: 1972
Fasad: Trä
Tak: Plåt / tjärpapp
Stomme: Trä
Grundläggning: Betongplatta
Fönster: 3-glasfönster entréplan -16 / 2-glasfönster öp
Eldstad: Nej
Ventilation: Självdrag med frånluftsfläkt i badrum på öp
Tv- internetutbud: TV / Bredband via Fiber
Uppvärmning: Fjärrvärme (Bytt -15)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Hertsön (1976-12-23) (genomförd 1976-12-23)
Taxeringsvärde totalt: 1 725 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 1 359 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 366 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 10st om totalt 729 500 kr
Tomträttsavgäld: 2 887 kr/år
Tomträttsavgäld, löptid: 2024-03-14/år
Värdeår: 1972
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 170 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad Värme:
1 081 kr/mån
12 972 kr/år
Driftskostnad El:
728 kr/mån
8 738 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
487 kr/mån
5 838 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
181 kr/mån
2 168 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 476 kr/mån
Servitut: fnr_250034732: Gemensamhetsanläggning Luleå HERTSÖN GA:16
Kök

Kök

Vinbärsstigen 3

Vinbärsstigen 3

Vardagsrum

Vardagsrum

Badrum - öp

Badrum - öp

Bakgård med äppelträd och odlingsmöjligheter i pallkragar

Bakgård med äppelträd och odlingsmöjligheter i pallkragar

Överbyggd altan

Överbyggd altan

Sovrum 2

Sovrum 2

Balkong

Balkong

Sovrum 4

Sovrum 4

Toalett

Toalett

Sovrum 1

Sovrum 1

Vardagsrum med öppen planlösning mot matplats

Vardagsrum med öppen planlösning mot matplats

Sovrum 3

Sovrum 3

Dusch intill bastu

Dusch intill bastu

Bastu

Bastu

Altan på framsida

Altan på framsida

Kök

Kök

Tvättstuga

Tvättstuga

Hall - öp

Hall - öp

Hall med skjutdörrsgarderob

Hall med skjutdörrsgarderob

Vardagsrum

Vardagsrum

Bakgård

Bakgård

Pallkragar

Pallkragar