Påkostat parhus med ett mycket fint läge med utsikt mot vatten från Terassen!

Välkomna till detta påkostade, bekväma boende med ett mycket fint läge ! Väldisponerade ytor på entréplan med påkostat Kvänum kök, vardagsrum med utrymme för matgrupp, badrum och tvättstuga. På övre plan finns allrum och tre sovrum och badrum med bastu. Två fina uteplatser, carport, garage och förråd. Fin hörntomt med ett bra läge mot vatten /grönområde. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Förargatan 17
Område Notviken
Utgångspris 3 495 000 kr
Tomtarea ca 354 Kvm
Boarea ca 133 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Driftkostnad 2 956 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Luleås Kommun och Luleås Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. 2 personer i hushållet.
Energiprestanda 130 kWh/år och kvm

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

ENTRÉPLAN

HALL
Entré med välkomnande hall med utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar. Fönster i vinkel som ger ett fint ljusinsläpp till hallen.

KÖK 
Påkostat kök med matplats. Köksinredning från Kvänum, vitt kakel och mörka stenbänkskivor med infälld diskho. Infällda spotlights ovanför och under köksskåp som ger en bra arbetsbelysning till köket. Den maskinella utrustningen i köket är i rostfri design. Spishäll med Induktion, spisfläkt rostfri kåpa, diskmaskin, kyl/frys med side by side funktion med inbyggd ismaskin samt inbyggnadsugn och inbyggnads mikrovågsugn i bra arbetshöjd. Parkettgolv, innertak av vit träpanel och ljusa väggar. 

VARDAGSRUM
Vardagsrum med matplats i anslutning till köket. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv vägg och matbord. Härligt ljusinsläpp till rummet genom ett flertal fönster. Utgång från vardagsrummet finns till den överbyggda altanen på baksidan av bostaden. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar. 

BADRUM
Badrum med kakel och klinkergolv (golvvärme). I badrummet finns badkar, spegelskåp, wc och handfat med underskåp.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med ljusa väggar och mörk våtrumsmatta på golvet. Här finns tvättmaskin, torktumlare, fjärrvärmeväxlare och tvättbänk. 

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Alllrum med parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till terassen som ligger i ett soligt och fint läge.

BADRUM OCH BASTU
Påkostat badrum med kakel och klinkgergolv (golvvärme). Duschhörna med vikbara duschväggar, takdusch/dusch, tvättställ/underskåp, spegelskåp och wc. I anslutning till badrummet finns bastu.

SOVRUM 1
Sovrum med mörk heltäckningsmatta på golvet och ljusa väggar. Bra med förvaring i flertalet gardeober.

SOVRUM 2
Sovrum med ljusa väggar/fondvägg i grå ton samt parkettgolv.

SOVRUM 3
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Fin utsikt stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp till rummet. Rummet är i anslutning till allrummet och avskiljs med skjutdörrar

ÖVRIGA BYGGNADER
Vidbyggt garage.
Carport.
Mindre förråd på baksidan av huset.

UTEPLATS
Rymlig terass i ett soligt och fint läge med utsikt på vatten. Markis med motor 2013 finns ovanför terassen.
Överbyggd uteplats 2013 på baksidan av huset mot trädgården.

OMRÅDE
Attraktivt och barnvänligt område med närhet till vatten och badstrand. Fina gång och cykelbanor finns i närheten. Närhet till storheden, centrum och skola/förskola.

Gemensamhetsanläggning Luleå LYKTAN GA:2
fnr_250041848

Ledningsrätt fjärrvärme, Last
25-F1987-1085 - 1

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 481 000 kr
Mark, värde: 643 000 kr
Summavärde: 2 124 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1988
Värdeår: 1988

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: LYKTAN 5
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Notviken
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 973 42
Boarea: 133 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 354 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 2 till 3
Tillträde: Enligt ök.
Byggnadstyp: 2-plans parhus
Byggnadsår: 1988
Fasad: Trä, målad 2018
Tak: Betongpannor
Stomme: Trä
Grundläggning: Betongplatta
Fönster: 3-glasfönster
Eldstad: Nej
Ventilation: Mekanisk, FTX
Tv- internetutbud: Bredband via Lunet
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Kv lyktan (1986-09-15) (genomförd 1986-09-15)
Taxeringsvärde totalt: 2 124 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 1 481 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 643 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 3st om totalt 2 750 000 kr
Värdeår: 1988
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 130 kWh/Kvm och år
Driftskostnad Värme:
921 kr/mån
11 055 kr/år
Driftskostnad El:
1 027 kr/mån
12 329 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
535 kr/mån
6 420 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
181 kr/mån
2 168 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
292 kr/mån
3 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 956 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Luleås Kommun och Luleås Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. 2 personer i hushållet.
Servitut: 25-F1987-1085 - 1: Ledningsrätt fjärrvärme
Servitut: fnr_250041848: Gemensamhetsanläggning Luleå LYKTAN GA:2
Förargatan 17

Förargatan 17

Vardagsrum

Vardagsrum

Matplats

Matplats

Kök

Kök

Kök

Kök

Allrum

Allrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Badrum 2

Badrum 2

Bastu

Bastu

Badrum 1

Badrum 1

Hall

Hall

Tvättstugan

Tvättstugan

Allrum

Allrum

Terass i ett soligt och fint läge med utsikt mot vatten

Terass i ett soligt och fint läge med utsikt mot vatten

Terass i ett soligt och fint läge med utsikt mot vatten

Terass i ett soligt och fint läge med utsikt mot vatten

Förargatan 17

Förargatan 17

Förargatan 17

Förargatan 17

Förargatan 17

Förargatan 17

Närhet till vatten och promenadstråk

Närhet till vatten och promenadstråk