Påkostat och välrenoverat hus med hörntomt på Notviken! Nybyggt garage 2016!

Tillfälle att förvärva ett påkostat och fint hus med hörntomt på Notviken "Bara o flytta in" ! Huset har genomgående hög standard i materialval. Renoverat kök med köksö, renoverat badrum med bastu, tre sovrum, extra rum/sovrum, relax eller kontor, renoverad tvättstuga samt rymligt vardagsrum. Inglasat uterum, altan med trätrall och uteplats med marksten. Trivsamt insynsskyddad trädgårdstomt och uppfart med marksten. Nybyggt garage 2016 med motorport och förråd! Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Yxgränd 2
Område Notviken
Utgångspris 3 695 000 kr
Tomtarea ca 904 Kvm
Biarea ca 50 Kvm
Boarea ca 141 Kvm
Rum 5 Rum och kök
Driftkostnad 2 717 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Luleås Kommun och Luleås Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Två personer i hushållet. Fastighetsavgift tillkommer förnärvarande på 8 049 kr/år.
Energiprestanda 169 kWh/år och kvm

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Entré med välkomnande hall. Utrymme finns för att hänga av sig ytterkläder. Påkostat Italienskt klinkergolv i grå ton med vattenburen golvvärme, infällda spotlgihts i innertaket och tapetserade väggar. Ny ytterdörr i grå ton med Yale doorman lås. Utgång genom glasad dörr till husets baksida/uteplats med marksten. 

KÖK
Ljust påkostat kök som är renoverat 2017 med stenskivor och underlimmad diskho. Högblank köksinredning i beige ton, kakel och infällda spotlights i innertaket. Den maskinella utrustningen i köket består av spishäll med Induktion, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, vinkyl, diskmaskin, rostfri fläktkåpa och kyl/frys side by side modell med ismaskin. Praktisk köksö med stenskivor och extra förvaring. Tapetserade väggar och Italienskt klinkergolv.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med gott om plats för matgrupp, soffgrupp och tv vägg. Vinylklickgolv och ljusaväggar/fondvägg. Härligt ljusinsläpp till rummet genom stort fönsterparti. Utgång till husets baksida och det inglasade uterummet.

BADRUM OCH BASTU
Renoverat badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv med elgolvvärme. Duschhörna med vikbart glasparti och takdsuch, wc, spegelskåp och handfat. Bastu med klinkergolv och Harvia bastuaggregat.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med heltäckningsmatta 2017 och tapetserade väggar 2017. Praktisk skjutdörrsgarderob 2017 som ger gott om förvaring. I garderben finns inredning från Elfa. Utgång till husets baksida med altan.

SOVRUM 2
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar 2019.

SOVRUM 3
Sovrum med parkettgolv och målad vägg/fondvägg. Skjutdörrsgarderob.

RELAX/MINDRE SOVRUM
Relax eller te x kontor i anslutning till badrummet/bastun. Golv med heltäckningsmatta 2017 och tapetserade väggar 2017.

EXTRA RUM
Extra rum som förnärvarande används som gym. Mörkt Peran golv som tål hårt slitage och ljusa väggar. Rummet ligger i anslutning till garaget och hallen. Värme med vattenburen fläktkonvektor.

TOALETT
Renoverad toalett 2017 med praktisk vägghängd wc, handfat och infällda spotlights i innertaket. Klinkergolv i grå ton med vattenburen golvvärme och väggar med Fibro trespo skivor i vitt.

TVÄTTSTUGA
Renoverad tvättstuga med våtrumsmatta på golvet, infällda spotlights och Fibro trespo skivor på väggarna. Förvaring i skåp och skjutdörrrsgarderob (Elfa hyllsystem). Tvättho, tvättmaskin Cylinda, torktumlare Cylinda, fjärrvärmeväxlare samt utgång till husets baksida.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare i anslutning till innerhallen. 

 

UTEPLATS
Från vardagsrummet i huset når man det härliga inglasade uterummet ca 15 kvm. Inglasningen ligger i ett soligt och fint läge mot baksidan av huset. Rummet har kanalplasttak som ger ett fint ljus till inglasningen samt att glaspartierna går att skjuta efter om man vill öppna upp rummet. Vinylklickgolv, infravärmarare och lamellgardiner finns installerade. 

Rymlig altan med trätrall som ligger i ett soligt och fint läge på baksidan av huset. Ovanför altanen finns en motordriven markis installerad 2018. I altanen finns infälld punktbelysning.

Uteplats med marksten på baksidan av huset 2017. 

ÖVRIGA BYGGNADER
Nybyggt garage 2016 ca 35 kvm med motorport. Påkostat Peran golv som tål hårt slitage, vatten och tvättho finns indraget, fläkt finns installarerad, vattenburen konvektor fläkt för uppvärmning. Frys ingår ej samt vattenränna i garagegolv finns installerad som golvbrunn.
Boda ca 17 kvm som ger bra med extra förvaring.

TOMT
Uppvuxen trädgårdstomt/hörntomt med ett fint läge. På den välskötta tomten finns gräsmatta, flaggstång, buskar och äppelträd. Påkostad uppfart med marksten. Mellan uppfarten och baksidan av huset finns en belyst portal samt ett plank med belysnings armaturer 2017 för att skapa en avskild insynsskyddad och mysig tomt.

ÖVRIGT
Grunden är klädd med Steniterra skivor 2017.
Fiberbredband finns installerat.
Nya innerdörrar i huset 2017.
Hängrännor och stuprör är utbytta.
3-glasfönster 2014.
Tegelfasad/träfasad målad 2014.
Marksten plattor vid entré/uppfart 2017.
Ny elcentral 2017, nya uttag 2017, nya strömbrytare 2017 och jordfelsbrytare 2017.

OMRÅDE
Här bor man i ett lungt område med närhet till det mesta ca 1 km till Luleåälven med badstrand, ca 3 km till Luleå Tekniska Universitet, Sunderbyns Sjukhus ca 11 km, Luleå centrum ca 4 km och Storhedens handelsområde ca 3,5 km. Närhet till kollektivtrafik bussar som går till te x centrum, Sunderbyns sjukhus mm.

Ledningsrätt fjärrvärme, Last
25-F2004/728 - 1, 2006-06-09

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 192 000 kr
Mark, värde: 827 000 kr
Summavärde: 2 019 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1966
Värdeår: 1966

2019 tas en fastighetsavgift ut om 8 049 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2005-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.¨

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: NOTVIKEN 4:31
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Notviken
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 973 42
Boarea: 141 Kvm (Enligt säljaren)
Biarea: 50 Kvm (Enligt säljaren)
Tomtarea: 904 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 5 Rum och kök
Varav sovrum: 4
Tillträde: Enligt ök.
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggnadsår: 1966
Fasad: Tegel, trä (målad 2014)
Grundläggning: Betongplatta
Fönster: 3-glasfönster 2014
Eldstad: Nej
Tv- internetutbud: Fiber finns indraget
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Tumstocken mfl (1969-01-27) (genomförd 1969-01-27)
Taxeringsvärde totalt: 2 019 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 1 192 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 827 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 12st om totalt 1 845 000 kr
Värdeår: 1966
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 169 kWh/Kvm och år
Driftskostnad Värme:
1 010 kr/mån
12 117 kr/år
Driftskostnad El:
805 kr/mån
9 654 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
722 kr/mån
8 665 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
181 kr/mån
2 168 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 717 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Luleås Kommun och Luleås Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Två personer i hushållet. Fastighetsavgift tillkommer förnärvarande på 8 049 kr/år.
Servitut: 25-F2004/728 - 1: Ledningsrätt fjärrvärme (2006-06-09)
Yxgränd 2

Yxgränd 2

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Matplats

Matplats

Badrum med bastu

Badrum med bastu

Badrum med bastu

Badrum med bastu

Bastu

Bastu

Kök med köksö

Kök med köksö

Hall

Hall

Extra rum (perfekt rum för te x gym, biorum, sovrum, hobbyrum mm)

Extra rum (perfekt rum för te x gym, biorum, sovrum, hobbyrum mm)

Toalett

Toalett

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Relax eller mindre sovrum 4

Relax eller mindre sovrum 4

Inglasad uterum

Inglasad uterum

Garage med motorport

Garage med motorport

Uteplats

Uteplats

Yxgränd 2

Yxgränd 2

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild