Påkostad och nyrenoverad 3:a!

Möjlighet att förvärva en mycket fin och påkostad 3:a om ca 81 kvm beläget på Porsön med närhet till bussförbindelser, Luleå Tekniska Universitet, matvaruaffärer, gym och restauranger. Två rymliga sovrum med fina förvaringsmöjligheter. Klädkammare/walk-in closet från ena sovrummet. Nyrenoverat IKEA-kök (2018) med intregrerad diskmaskin och rymlig matplats. Balkong med egen ingång i fint solläge. Helkaklat badrum (2018) med tvättmaskin, torktumlare, goda arbetsytor och härlig golvvärme. Lägenheten har ny eldragning och ny elcentral 2018.

Lägenheten är i princip helrenoverad under 2018.

Fina gemensamhetsutrymmen inom föreningen. I källarplan finns tvättstuga, bastu och tillhörande lägenhetsförråd.

Möjlighet till snabbt tillträde!

Välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Forskarvägen 31 B
Område Porsön
Utgångspris 1 395 000 kr
Boarea ca 81 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Avgift 5 234 kr inkl värme, VA, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg
Driftkostnad 438 kr/mån
Nuvarande ägare har haft en elförbrukning på 1.910 kWh/år. Det är ägarnas faktiska förbrukning. Observera att denna kostnad kan komma att variera beroende på livsstil, levnadsvanor, antal i hushållet mm. Försäkringen är schablonberäknad.
Energiprestanda 211 kWh/år och kvm
Energiklass F

Visningar

2021-06-29
Kontakta mäklare för bokning av visning! - Välkommen att boka via mejl, telefon eller länk på vår hemsida. Max 2 personer/sällskap i dessa tider. Begränsat antal platser.
2021-07-08
Kontakta mäklare för bokning av visning! - Välkommen att boka via mejl, telefon eller länk på vår hemsida. Max 2 personer/sällskap i dessa tider. Begränsat antal platser.

HALL
Hall med klinkergolv och målade ljusa väggar. Goda avhängningsytor i form av praktisk skjutdörrsgarderob. 

KÖK
Renoverat IKEA-kök från 2018 med ljusgråa köksluckor och snygg laminatbänkskiva. Vitt kakel ovanför bänkskiva och indragen belysning under överskåpen. Köket är utrustat med ho, design-fläkt, kyl, frys, intregrerad diskmaskin, inbyggd ugn och microvågsugn. Matplats i anslutning för flertalet gäster. Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Luftigt och rymligt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Fransk balkong.

SOVRUM 1
Med parkettgolv och vita målade väggar. 

SOVRUM 2
Med parkettgolv och ljusa väggar. Rymlig klädkammare/walk-in closet i anslutning med mycket fina förvaringsmöjligheter.

BADRUM
Helrenoverat badrum (2018) med kakel, klinker och golvvärme (el). Badrummet är utrustat med duschplats, handfat, toalett, handdukstork (el), tvättmaskin och torktumlare. Goda arbetsytor ovanför tvättmaskin/torktumlare. När man gjorde om badrummet isolerade man även väggarna kring badrummet.

ÖVRIGT
Ny eldragning i hela lägenheten från 2018 med ny elcentral.

Föreningen har bytt lägenhetsdörrar inom föreningen under 2021.
Föreningen kommer även att byta fönster inom snar framtid.

 

OM FÖRENING

Föreningen äger fastigheterna Porsön 1:228 och Porsön 1:229 i Luleå kommun. På fastigheterna finns 10 byggnader med 126 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1975. Fastigheternas adresser är Forskarvägen 1-151 i Luleå.

I hus med med souterräng- och källarplan finns tvättstugor (Forskarvägen 17 och 85) samt förrådsutrymmen för respektive lägenhet. I denna fastighet finns tvättstuga samt bastu med relax och förråd i källarplan.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad via Gjensidige. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

På fastigheten finns parkeringsplatser samt fristående kallgarage. (totalt 46 garage & 54 p-platser). Garageplatserna kostar 350 kr/månad. Parkeringsplats med motorvärmarstolpe kostar 250 kr/månaden. Föreningen har även 16 stycken bilplatser utan motorvärmarstolpe. Kostar 200 kr/månaden. 

Mer info gällande kö finns på https://brfforskarvagen.wordpress.com/aktuell-ko/

Riksbyggen sköter förvaltningen.

Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. 

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Porsön
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 977 53
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 207264001-0053
Tillträde: enligt överenskommelse, möjlighet till snabb inflytt!
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1975
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Balkong & fransk balkong
Förråd: Källarförråd
Eldstad: Nej
Våning: 2 av 2 (En trappa upp)
Hiss: Nej
Tv- internetutbud: Com Hem / Bredband 2
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 5 234 kr/mån
Ingår i avgiften: värme, VA, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg
Ingår ej i avgiften: hushållsel
Andelstal, förening: 0.8839 %
Andelstal, ägande: 1.04195 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 476 kr
Överlåtelseavgift: 1 190 kr
Reparationsfond: 0 kr
Känd avgiftsförändring: I dagsläget föreligger ingen planerad avgiftshöjning, kontrollerat 2021-04-13.
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 211 kWh/Kvm och år
Energiklass: F
Driftskostnad El:
313 kr/mån
3 755 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
125 kr/mån
1 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 438 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Nuvarande ägare har haft en elförbrukning på 1.910 kWh/år. Det är ägarnas faktiska förbrukning. Observera att denna kostnad kan komma att variera beroende på livsstil, levnadsvanor, antal i hushållet mm. Försäkringen är schablonberäknad.
Förening: Brf Forskarvägen
Org.nr: 769632-0345
Renoverat kök från 2018

Renoverat kök från 2018

Helrenoverat badrum med golvvärme

Helrenoverat badrum med golvvärme

Renoverat kök från 2018

Renoverat kök från 2018

Klädkammare med förvaring

Klädkammare med förvaring

Balkong

Balkong

Hall

Hall

Hall

Hall

Renoverat kök från 2018

Renoverat kök från 2018

Renoverat kök från 2018

Renoverat kök från 2018

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum 2 med walk-in closet

Sovrum 2 med walk-in closet

Sovrum 1

Sovrum 1

Balkong

Balkong

Exteriör

Exteriör