Påkostad gavellägenhet med renoverat kök och badrum. Egen ingång och ett trevligt läge i Kyrkbyn!

VISNING 24/4 KL 17:00-17:30 VÄLKOMMEN!

Varmt välkomna till en ljus och välrenoverad gavellägenhet i attraktiva Kyrkbyn. Öppen planlösning med härligt ljusinsläpp från stora fönster i tre väderstreck. Renoverat kök, badrum samt genomgående fina materialval och ljusa ytskikt. Rymlig balkong med plats för matgrupp. Lägenheten har egen ingång som skapar en gemytlig radhuskänsla. Här kan man bara flytta rakt in och trivas.

Snabbfakta

Adress Björkelundsvägen 77
Område Gammelstad/Kyrkbyn
Utgångspris 1 825 000 kr
Boarea ca 84 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Avgift 4 646 kr inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband & ip-telefoni och bostadsrätttstillägg
Driftkostnad 350 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på vanor, personer i familjen, avtal etc
Energiprestanda 130 kWh/år och kvm

Visningar

2019-04-24 17:00–17:30
Välkommen!

HALL MED EGEN INGÅNG
Mycket trevlig och välkomnande ljus hall med goda avhängningsytor. Snyggt skifferliknande golv och ljusa väggar.

KÖK
Trapp upp till kök med öppen planlösning med ljusa köksluckor och snyggt vitt kakel. Ljus laminatbänkskiva med infälld diskho. Köket är utrustat med spisfläkt, diskmaskin, spis med spishäll/ugn. Fint askparkettgolv och ljusa tapeterade väggar. Matplats som rymmer det stora köksbordet med plats för många gäster. Utsikt från köksfönstret mot kyrkan.

VARDAGSRUM
Öppet, rymligt vardagsrum med askparkettgolv och ljusa väggar. Goda möjligheter för både tv- och soffmöbler. Fint ljusinsläpp från flertalet större fönster. 

SOVRUM 
Trevligt sovrum i bra storlek med fönster i två väderstreck. Askparkettgolv och ljusa väggar/fondvägg i blå ton. Garderober.

BADRUM
Stort badrum med våtrumsmatta på golvet och ljust kaklade väggar. Badrummet är utrustat med tvättbänk, tvättmaskin, torktumlare, duschplats med praktiska vikdörrar i glas, toalett och handfat med kommod. Goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. 

ARBETSRUM/KONTOR
Askparkettgolv och ljusa väggar.

KLÄDKAMMARE

INREDNINGSBAR VIND
För den som önskar eller är i behov att större ytor så finns det möjlighet att inreda bostadens vind. Några i föreningen har te x inrett med allrum och sovrum på vinden.

ÖVRIGT
Lägenheten är välhållen och upplevs som väldigt ljus. Fint askprkettgolv och ljusa ytskikt. Större charmiga fönster med rejält ljusinsläpp. Markiser i söderläge. En lägenhet att trivas i !

ÖVRIGT
Riksbyggen förvaltar föreningen.

Föreningen äger fastigheten Gammelstad 23:5 i Luleå Kommun. På fastigheten finns 11 stycken flerbostadshus och 7 småhus, där 35 stycken lägenheter är uppförda. Byggnaderna är uppförda 1991. Fastighetens adress är Björkelundsvägen 11-87 i Gammelstad. 

OMRÅDE
I Gammelstads kyrkstad finns Norrlands största medeltida stenkyrka från 1492, en stor och välbevarad kyrkstad med kyrkstugor, bostadshus, sockenmagasin och mycket mera. Detta är platsen där Luleå grundades, och växte från en liten kyrk- och handelsplats till en riktig stad. Staden flyttades på 1600-talet, och det var då man i folkmun började kalla platsen för "Gammelstad", år 1996 upptog UNESCO Gammelstads kyrkstad på listan över världsarv.

I området finns skola, förskola samt goda bussförbindelser till Gammelstad centrum med (matvaruaffärer, restauranger, café, skola 1-9, badhus, apotek, vårdcentral), Storhedens handelsområde, Sunderby sjukhus samt Luleå citykärna. Promenadavstånd till Hägnan med restaurang och lekytor för barnen. Närhet till grönområden och motions/skidspår.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Gammelstad
Område: Gammelstad/Kyrkbyn
Församling: Nederluleå
Postnummer: 954 33
Boarea: 84 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 3 Rum och kök
Lägenhetsnr: 207534001-0036
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1991
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Balkong
Förråd: Ja, i gårdshus samt på lägenhetens vind
Eldstad: Nej
Våning: 1 och 2, entré med hall i markplan
Hiss: Nej
Tv- internetutbud: Kabel-tv. Internet via bredbandsbolaget. Ingår i månadsavgiften.
Uppvärmning: Luftvärme
Avgift: 4 646 kr/mån
Ingår i avgiften: värme, vatten, kabel-tv, bredband & ip-telefoni och bostadsrätttstillägg
Andelstal, förening: 2.99188 %
Andelstal, ägande: 2.96039 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 450 kr
Överlåtelseavgift: 1 114 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 130 kWh/Kvm och år
Driftskostnad El:
200 kr/mån
2 400 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
150 kr/mån
1 800 kr/år
Driftskostnader totalt: 350 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på vanor, personer i familjen, avtal etc
Förening: Brf Birkarlen
Org.nr: 769614-3424
Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Matplats

Matplats

Badrum

Badrum

Björkelundsvägen 77

Björkelundsvägen 77

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Vy från köket

Vy från köket

Entré med hall

Entré med hall

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Från köket mot vardagsrummet

Från köket mot vardagsrummet

Balkong

Balkong

Klädkammare

Klädkammare

Innergård i föreningen

Innergård i föreningen

Bastu i föreningen

Bastu i föreningen

Björkelundsvägen 77

Björkelundsvägen 77

Björkelundsvägen 77

Björkelundsvägen 77